Как решить конфликт с разделом квартиры после наследования?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

В советское время моя семья — папа, мама и я — жила в обычной двухкомнатной квартире площадью 44 м² с кухней 4,5 м² в Москве. Я женился в 22 года и уехал жить к жене. Отец и раньше выпивал, а после моего отъезда начал пить постоянно. В результате мать подала на развод. Отец сначала отказывался, но спустя год развелся.

Попытки мамы разменять квартиру. Поскольку жизнь с отцом стала очень тяжелой, мать пыталась разменять квартиру, которая состояла из двух комнат: 17 м² и 10 м². Я жил далеко от родителей и как-то особо не задумывался о жизненной доле своих предков. У меня была молодая жена, друзья, жизнь кипела во всех отношениях. Отец ничего не делал для разъезда: его все устраивало. Он выпивал, иногда бил мать, но она не заявляла на него в полицию, надеясь разъехаться с ним. Сейчас я понимаю, что разменять двушку был нереально, когда один человек против.

Смерть мамы. В один день мне позвонили из полиции. Сказали, что моя мать погибла при невыясненных обстоятельствах. Дело закрыли: сказали, что это было самоубийство, хотя за час до своей смерти мать разговаривала по телефону со своим отцом, моим дедом, и все было нормально — ничего не предвещало беды.

Отец пришел домой пьяный спустя 2 часа, его задержали, потом отпустили. Таким образом, отец остался жить один: одну комнату сдал приезжим, на вырученные деньги продолжал пьянствовать.

Жизнь с отцом. Через какое-то время я развелся и вернулся в родительскую квартиру, поскольку мне негде было жить. Я сделал ремонт в квартире, занялся стройкой дома совместно с отцом. Мы купили гараж, машину. Два раза я кодировал отца и надеялся, что он бросит пить.

Пришло время приватизации. Мы приватизировали с отцом квартиру на двоих по ½ доли без выделения. К сожалению, пить отец не бросил и в один прекрасный момент силой выгнал меня из квартиры. В то время я был студентом последнего года обучения в институте и не мог постоять за себя.

Я уехал жить к своему деду по материнской линии, которого очень любил. Спустя несколько лет дедушка умер, и у меня появилась своя квартира. Я женился, у меня появилась другая семья. Отец тоже нашел женщину на 4 года старше и тоже женился. Его жена стала жить с ним в нашей квартире.

Мы с женой приезжали к отцу: помогали, вместе ездили на дачу. Поскольку это был мой отец, я не пытался реализовать свою долю, предполагая что через какое-то время мне достанется половина его половины.

Болезнь и смерть отца. Потом отец попадал в аварию, и у него случился инсульт. Слава богу, жена его не бросила, ухаживала за ним. У нее есть дочери, которые помогали. Мы помогали по возможности. Так продолжалось много лет, у меня появилась новая семья, дети. Мы общались с семьей отца, но достаточно редко.

В один день мне позвонили дочери жены моего отца и попросили забрать его или устроить в дом престарелых, поскольку их мать уже не состоянии ухаживать за ним. Я начал выяснять, что можно сделать: к себе брать его я не мог и не хотел. Кроме того, дочери заявили, что после смерти отца они хотят разделить квартиру пополам.

Я им сказал, что у меня уже есть 1/2 доли и что мне от отца так же останется 1/4. На что мне ответили, что оказывается отец 10 лет назад написал завещание на все свое имущество и позже сделал дарственную на свою жену. Для меня это было полной неожиданностью: я не думал, что отец так может поступить, что он ничего мне не оставит. При его жизни я помогал ему деньгами, делал ремонт в квартире, построил ему дом, покупал вещи и так далее.

Я не знал, что существует понятие дарственной на квартиру, которую оспорить нельзя.

Спустя несколько месяцев мне позвонили из больницы, куда положили моего отца. Сказали, что он плохо себя чувствует. Я приехал из другого города. Врач сказал, что к отцу никто не приезжает — он один, поэтому они разыскали меня как его сына. Отец был в плохом состоянии и вскоре умер.

Мне позвонили родственники его жены и сказали, что я должен отца похоронить. У меня не было никакого желания это делать после того, как я узнал, как поступил мой отец. Но делать было нечего — пришлось его хоронить, поскольку я его сын. Жена отца и ее родственники даже не приехали на похороны и не дали никаких денег на них, хотя изначально договаривались разделить расходы пополам.

Мы приехали с моей женой вдвоем хоронить отца: я, моя жена и гроб моего отца — трагикомедия какая-то.

Конфликт после смерти отца и наследование. После похорон нужно было делать что-то с квартирой. Нам показали все документы на квартиру — они все оформлены были правильно. Отец отписал все, что мог, все было сделано предельно аккуратно с юридической точки зрения.

Интересно было то, что жена отца, как только вышла за него замуж, оформила дарственную на свою трехкомнатную квартиру на одну из своих дочерей, чтобы в случае, если она уйдет из жизни первой, моему отцу ничего не досталось.

После смерти отца его жена перебралась в большую комнату, а нам сказала занимать маленькую. Мы сказали, что будем приезжать жить в эту комнату. На что она позвонила своей дочери, которая приехала с мужчиной — бывшим сотрудником органов. Получился скандал.

Нас оскорбляли. Говорили, что мы не вправе жить в этой комнате, туда могу приезжать только я иногда, а моя жена и дети не имеют такого права. Скандала не удалось избежать, но худо-бедно мы закрыли свою комнату и оставили там какие-то вещи.

Нам позвонила одна из дочерей, которая еще при жизни моего отца предлагала решить вопрос полюбовно — продать квартиру. Квартиру они решили не продавать, а жить как есть. Запросив знакомых риелторов, квартиру оценили в 12 млн Р. Я предложил выкупить долю жены отца за ½ стоимости квартиры и продать свою долю так же за половину. На что мне сказали, что продавать они свою долю не будут и выкупать мою долю тоже не будут.

Предложили продать мою долю с дисконтом 50% — за 3 млн Р. Мы с женой не согласились.

Вопросы читателям и экспертам. Что нам делать? Продавать нам не хотят, покупать нашу долю не хотят. Жить в комнате разрешено только мне, сдавать ее мы тоже не можем. Сейчас жена отца живет одна в квартире, каждый наш приезд сопровождается скандалом.

Продавать с таким дисконтом мы не хотим — получается патовая ситуация. Все устные договоренности отменились. Нам удалось разделить лицевой счет пополам, мы теперь платим за свою половину. Мы решили сделать паузу, но непонятно, что делать дальше.



Загрузка
Ирина Волна

поторговать и повысить цену своей доли скажем до 4-5 миллионов... Напугать что свою долю назло отцовой жене продадите узбекам , а их там будет жить 12 человек -пусть задумается.

8
Pavla Tolokonina
Герой Т—Ж 🏆🏅

У вас разделены лицевые счета и худо-бедно выделена одна комната. Вы сможете продать свою половину не за 3 млн, а дороже, но, конечно, и не за стоимость 1/2 двушки. Найдите по рекомендациям хорошего риэлтора и запускайте процесс. И предупредите соседок, что при выборе покупателей вы отдадите предпочтение самым многочисленным, которые купят вашу половину, разделят ее еще на несколько долей и пропишутся всем кагалом, и с полицией будут выставлять любого со второй половины, кто заявится в квартиру без регистрации. Люди сели на вашу шею и сидят, пора им напомнить, что бывает и по-другому.

3
Ксения Сидорчук

Почему вы ещё не продали свою долю дружной таджикской семье с 4 детьми?

3
Lera Kotova
Герой реалити Т—Ж

Есть агентства, которые занимаются именно покупкой долей, в частности со сложными родственниками. Погуглите их.

2
Наталья Ингеройнен (Крылова)

Квартирой вы не пользуетесь, поэтому лучшим решением будет продать свою долю третьим лицам. Скорее всего 6 млн.руб. Вы не получите, но 3-4 млн.вполне. Этими деньгами можно будет оплатить первоначальный взнос на маленькую квартирку, которую можно сдать так, чтобы наниматели оплачивали вашу ипотеку. Лет через 15 станете владельцем отдельной квартиры практически бесплатно.

2
Системный инженер

По-моему, в такой ситуации ваша 1/2 не стоит половину стоимости квартиры - никто её за такую стоимость не купит.
Если вам нужна ещё одна квартира - если у вас есть возможность заплатить 6 млн за их половину, стоит продать вашу за эти самые примерно 3 млн или немного больше, добавить эти 6 млн и смотреть дальше. Ну или просто продать и забыть про этих товарищей, раз уж такая ситуация получилась

1

Сообщество

Лучшее за неделю