Т—Ж
Написать
Что делать?
135

Как не платить долги за ЖКУ, если муж не пускал в квартиру?

1

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Лилия Гусева

Страница автора

В 2021 уехала из своей квартиры с детьми, так как муж систематически начал употреблять и избивать. Квартира на стадии разделения, так как бывший муж подал на раздел. Но накопились долги больше 150 000 ₽. Требуют с меня, так как я сейчас титульный собственник. Мы снимаем жилье с 2021 года, есть документы. Подскажите, кто должен платить долги? Мы с того периода даже не можем попасть туда.



Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
право
  • Владимир Коваленкосогласно требований жилищного законодательства Вы, как собственник помещения платите за ЖКУ. Если бывший муж зарегистрирован в квартире, то он также обязан оплачивать ЖКУ. Если долг накопился до развода, то опять же это общее бремя семьи, проживавшей в этой квартире (ответственность за оплату ЖКУ несут и члены семьи собственника, проживающие с ним). Если бывший муж не прописан (т.е. нет документальных доказательств его проживания здесь), но живет в данной квартире (даже не являясь собственником), то надо доказать факт его проживания (акт от Управляющей организации, от соседей, фото, видео и т.п.) - это для суда (видимо, мирно ситуация уже не закончится)...После раздела квартиры каждый будет платить по своим долгам (за свою часть недвижимости = долю). У Вас уже должны были появиться судебные приказы по долгам за ЖКУ, поэтому тянуть до бесконечности с решением вопроса нельзя. Резюме: согласно ЖК РФ собственники и члены его семьи (либо проживающие фактически в этой недвижимости люди) должны нести бремя расходов по ЖКУ, т.е. это все выше написано о разделении расходов (это не только Ваши расходы!). Если бывший муж не пускает в Вашу недвижимость, то у Вас есть основания говорить о том, что Вы фактически не используете ее для проживания, а данное лицо чинит всевозможные препятствия, поэтому должен САМ нести ВСЕ расходы по ЖКУ. Здесь пригодятся Ваши документы об аренде квартиры, где реально проживаете, акты от УК и соседей, заявления в МВД, фото, видео (опять же все это для суда!). Соответственно, Вам надо будет убедить суд в своей правоте = любой суд обязан действовать по закону, но у нас в стране не прецедентное право (т.е. одинаковость решений по аналогичным делам), поэтому каждая сторона доказывает свою позицию. Подобная Вашей ситуации рассматривалась и в отношении меня = бывшая супруга пользовалась совместной собственностью, сменила дверь с замками, имущество не делила, я жил в другом месте, но она самостоятельно оплачивала ЖКУ. Я подал в суд на определение порядка пользования недвижимостью и устранение препятствий к ее использованию. Она подала в суд по разделению расходов по ЖКУ и компенсации ей трат по ним, которые оплачивала самостоятельно. Первый суд определил мою часть квартиры для пользования (это не просто доля, а фактическая часть помещения) и необходимость предоставления ключей от новой двери. Во втором суде мы достигли мирового соглашения = бывшая отказалась от иска по ЖКУ (мы привели аргументы об ограничении использования общей недвижимости и судебных разбирательствах по этому поводу, а также о факте моего проживания в другом месте), добровольно предоставила часть имущества. ВАМ надо в судебном порядке решить 2 вопроса: по снятию ограничений на пользование недвижимостью и разделению (как минимум!) расходов по ЖКУ, а в идеале - полностью возложения расходов по ЖКУ на бывшего мужа. Без суда, если обе стороны не приходят к соглашению, решить не получится...МВД будет говорить о том, что это ваши гражданские правоотношения (ограничение предоставления доступа), приставы будут удерживать долги по судебным приказам и решениям, УК будет начислять ЖКУ по числу зарегистрированных лиц в квартире...можно самостоятельно участвовать в судебных процессах в качестве Истца или обратиться к юристам для представления Ваших интересов. Дело не выглядит запутанным, надо просто сделать все последовательно и правильно...успехов!1

Вот что еще мы писали по этой теме

Как сделать временную регистрацию ребенку без личного присутствия второго родителя?
Как сделать временную регистрацию ребенку без личного присутствия второго родителя?
5
Можно ли не делать отступ без разрешения соседей при строительстве?
Можно ли не делать отступ без разрешения соседей при строительстве?
7
Как мне рассчитать утилизационный сбор?
Как мне рассчитать утилизационный сбор?
Как быть, если не получилось встать на миграционный учет?
Как быть, если не получилось встать на миграционный учет?
4
Может ли самозанятый докупить больше половины стажа?
Может ли самозанятый докупить больше половины стажа?
3
Может ли ИП получать единое пособие и по уходу за ребенком?
Может ли ИП получать единое пособие и по уходу за ребенком?
Пересчитали за капремонт с момента владения первого собственника. Это законно?
Пересчитали за капремонт с момента владения первого собственника. Это законно?
3
Женщина купила квартиру у мошенницы, а потом взыскала стоимость жилья со страховой
Женщина купила квартиру у мошенницы, а потом взыскала стоимость жилья со страховой
64
Как бороться с соседкой, которая профессионально занимается вокалом дома?
Как бороться с соседкой, которая профессионально занимается вокалом дома?
85
Ваши права, если хотите в отпуск
Ваши права, если хотите в отпуск
74

Сообщество

Маргарита Исанова
Маргарита Исанова
Совет дизайнера: как оформить стену в кухне-гостиной, чтобы разделить ее на две зоны
Марина
Марина
Фото питомцев: коты распределили места
Мария Агеева
Мария Агеева
«После развода пересмотрела траты»: как я научилась экономить и содержать семью на 50 000 ₽
Веркинзз
Веркинзз
Как кот Чилл передумал жить на улице и вернулся
Глеб
Глеб
Как я веду расходы в Buildin.AI: часть 1, базы данных
Полина Кёркланд
Полина Кёркланд
Жалею, что отучи­лась на психолога

Популярное за неделю

Лучшие Айфоны: 7 вариантов
Лучшие Айфоны: 7 вариантов
Куда поехать на Новый год — 2025: 17 направлений
Партнерский материал
Куда поехать на Новый год — 2025: 17 направлений
Утильсбор для инома­рок повысят на 70—85% с 1 октября 2024 года
Утильсбор для инома­рок повысят на 70—85% с 1 октября 2024 года
Вышла iOS 18: что добавили и ради чего стоит обновиться
Вышла iOS 18: что добавили и ради чего стоит обновиться
Как я посуточно сдаю квартиру на юге, а сам купил участок неподалеку и живу в вагончике
Как я посуточно сдаю квартиру на юге, а сам купил участок неподалеку и живу в вагончике
6 сервисов доставки продуктов с рецептами — в Москве и не только
6 сервисов доставки продуктов с рецептами — в Москве и не только
Как я снизил уровень плохого холестерина с помощью питания и спорта
Как я снизил уровень плохого холестерина с помощью питания и спорта
Пульсовые зоны: как рассчитать пульс для бега, сжигания жира и силовых тренировок
Пульсовые зоны: как рассчитать пульс для бега, сжигания жира и силовых тренировок
Чем самозанятость отличается от ИП
Чем самозанятость отличается от ИП
Я воспитываю двоих детей одна и сожалею, что они больше никогда не смогут поговорить с отцом
Я воспитываю двоих детей одна и сожалею, что они больше никогда не смогут поговорить с отцом