Должен ли я платить за отопление, если температура в квартире ниже положенной?

Здравствуйте люди, подскажите пожалуйста как быть. Я живу в Красном бору Ленинградской области в старом доме, здесь нет центральной канализации и вообще дом под снос. Несколько лет назад до покупки квартиры здесь были заменены батареи, выяснилось что они установлены не правильно и поэтому в доме зимой очень холодно, теплопушка не спасает.

Так вот я плачу огромные деньги за отопление которого нет, так как соседи воруют воду из батареи на технические нужды приходят огромные счета, так как они распределяются штрафы на всех жильцов, я эту воду не ворую, но счета плачу и долг вырос за отопление 200 тысяч. Отопления нет, дома холодно.

В октябре я вызывал управляющую компанию они сделали замеры температуры, выяснили что температура ниже положенной и по идее мне должны были сделать перерасчет и прекратить начислять счёт или хотя бы исправить отопление, но счета так и приходят, а отопление так и не делают.

Помогите советом куда обратиться как справиться с беспределом управляющей компании, можно ли списать долг, ведь я по факту не использовал тепло, оно и не может быть у меня в квартире потому что система отопления сделана не верно и тепла у меня быть и не может. Куда обращаться, есть ли шанс добиться справедливости через суд, какие специалисты могут мне помочь?