Придумали еще одну схему с детскими долями. Какие есть риски?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Мы выплатили ипотеку за однокомнатную квартиру, на которую использовали маткапитал, и выделили доли детям. Еще у нас есть ипотечная трехкомнатная квартира. Мы бы хотели продать однушку и погасить ипотеку за трешку. В ипотечной квартире банк не разрешает выделять доли.

Моя сестра не против выделить доли детям в своей квартире, но в ближайший год она собирается переезжать в другой регион. А если мы поступим так: выделяем у нее доли, продаем свою квартиру, гасим ипотеку и выделяем доли детям уже в нашей квартире, а сестре обратно возвращаются эти доли. С какого момента у нее будет считаться право собственности?

Мутная схема.
Опека иногда соглашается на продажу квартиры с детскими долями при условии открытия вклада на имя детей и перевода стоимости их долей во вклады на их имя. Это гораздо проще и прозрачнее. Узнайте, можно ли так сделать в Вашем городе.

2

какая то мутная схема, но право собственности возникает с момента гос. регистрации, + не забывайте о налоге на недвижимость

0

МЫ легко продали однокомнатную квартиру с детскими долями. Взяли разрешение в опеке. деньги от доли положили на счет ребенка. Купили другую, двухкомнатную и там выделили долю ребенку.

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю