Как у них
. Источник: ПП от 7 июля 2017 года № 808

Программа господдержки автокредитов стала выгоднее. Теперь со скидкой

30.07.2017 Когда мы готовили эту статью, дилеры еще не работали по новым правилам. От официальных лиц тоже не было внятных пояснений по поводу формулировок. Теперь программа реально заработала и выяснилось, что она даже выгоднее, чем мы думали. Мы дополнили статью — обязательно прочитайте.

Правительство расширило условия господдержки автокредитов. Такая программа действовала и раньше, но по ней можно было рассчитывать только на льготный процент. Теперь дают еще и скидку 10% от стоимости машины. Эту сумму государство как бы прибавит к первоначальному взносу. Правда, не всем.

Вкратце

  • Государство компенсирует часть процентной ставки по автокредиту.
  • Выгода 10% от стоимости машины, если это первый или семейный автомобиль.
  • Скидка не отменяет льготную ставку.
  • Распространяется только на машины отечественной сборки не дороже 1,45 млн.
  • Кредит в рублях и максимум на три года.
  • Максимальная ставка до льготы — 18%.
  • Программа действует до конца 2017 года или пока есть выделенные на это дело деньги.
  • Лучше поторопиться.
Как купить машину с господдержкой

Кредит под льготный процент

В 2017 году действует правило: если начальная ставка по автокредиту не больше 18%, банк снизит ее на 6,7 процентного пункта и получит компенсацию от государства. В итоге переплата для покупателя окажется сильно меньше, а банк ничего не потеряет.

Это условие распространяется на всех физических лиц, кто берет автокредит на три года или меньше.

В мае мы подробно писали о льготных ставках с господдержкой. Информация до сих пор актуальная.

Плюс 10% от стоимости машины к первоначальному взносу

Это новый дополнительный вид субсидии, который предоставят только заемщикам с водительскими правами по одной из двух программ.

«Первый автомобиль» — если раньше в собственности никогда не было машины. Неважно, в кредит или нет. Это должен быть первый автомобиль, который оформлен на заемщика. Машину нужно обязательно покупать в кредит. Это важно: скидку дают дают к первоначальному взносу по кредитному договору, а не на любую предоплату за автомобиль. Если оплатить всю сумму своими деньгами, скидки не будет.

«Семейный автомобиль» — если в семье как минимум двое несовершеннолетних детей. Машину тоже нужно купить в кредит, и у заемщика должны быть права.

Эти программы действуют, только если в 2017 году у заемщика не было и не будет других автокредитов.

Действие скидки суммируется со льготной ставкой по кредиту. Выбирать одну из двух не нужно, можно пользоваться обеими льготами по одному договору.

Какую машину можно купить в кредит с господдержкой?

Государство выделяет субсидии на покупку новых машин отечественной сборки. Но это не значит, что по льготной ставке можно купить только ладу. Подойдет ниссан, киа, рено, фольксваген, форд или, например, хендай.

Вот какие требования к автомобилям установило правительство:

  • цена — до 1,45 млн рублей;
  • полная масса автомобиля — не больше 3,5 тонны.

Как оформить льготный автокредит?

Льготный автокредит оформляется как обычный. Главное, чтобы заемщик, автомобиль и кредитный договор соответствовали требованиям программы.

Выберите автомобиль в пределах лимита по цене. Узнайте у дилера или в банке, какие документы нужны для участия в программе. Дальше вам объяснят, что делать.

В автокредитах с господдержкой из необычного только скидки. Заемщики не получают субсидий деньгами и не оформляют свои льготы как-то по-особенному — это задача банка. У заемщика будет обычный кредитный договор и документы на машину.

У меня двое детей, но раньше уже была машина. Мне дадут скидку на первоначальный взнос?

Дадут. Чтобы получить прибавку к первоначальному взносу, достаточно подходить под требования любой из программ — «Первый автомобиль» или «Семейный автомобиль».

Если заемщик подходит под обе программы, льготы не суммируются — максимум 10%.

У меня уже была машина, а у жены нет. Жене дадут скидку 10%, если машину оформим на нее?

Дадут, но только если у жены есть права и она будет не только собственником автомобиля, но и заемщиком.

Прибавку к первоначальному взносу дают только заемщикам с водительским удостоверением. Оформить кредит по программе «Первый автомобиль» на маму, жену или совершеннолетнего ребенка без прав не получится.

Для кредита по льготной ставке, но без скидки права иметь не обязательно.

Я выплатил автокредит в прошлом году. Хочу взять еще один и прохожу по новым правилам: у нас двое детей. Господдержку дадут?

Вы можете взять автокредит с господдержкой по программе «Семейный автомобиль», хотя у вас раньше уже был автокредит. Главное — не брать других автокредитов в 2017 году.

Схитрить не получится. Банк проверит кредитную историю и увидит, когда и какие кредиты вы брали. Еще с вас возьмут расписку о том, что вы обязуетесь не брать других автокредитов до конца года.

Требование по поводу договоров касается только новых правил.

Сумма господдержки зависит от первоначального взноса? Можно внести 10% от стоимости машины или 80% и прибавка всё равно будет одинаковая?

Да, прибавка будет одинаковая. В правилах господдержки в этом году вообще нет требований по поводу первоначального взноса. И по размеру льготы тоже — она в любом случае составит 10% от стоимости автомобиля.

Если купить машину за миллион и внести 200 тысяч рублей, то кредит оформят так, будто первоначальный платеж на 100 тысяч рублей больше. Заемщик будет должен банку не 800 тысяч, а только 700. Разницу банку возместит государство.

По сроку ограничение одно — не больше 36 месяцев. Меньше можно, но это на усмотрение банка.

Я не подхожу под новые условия, но хочу получить скидку. Можно оформить машину на родственника как первый автомобиль, а потом переоформить ее на себя?

Можно придумывать любые законные схемы, как максимально использовать господдержку. Оформлять машину на родственника не запрещено. Но тогда именно он станет заемщиком, а машина будет в залоге у банка, пока кредит не погасят полностью.

Вы не переоформите ее, пока не рассчитаетесь. За это время может произойти что угодно. Оцените риски и последствия, чтобы не обмануть самого себя.

Сколько действует эта программа? Надо торопиться?

Лучше поторопиться. По документам программа действует до конца 2017 года. Но в правилах прописан лимит по сумме субсидий и по количеству автомобилей.

На скидки для покупки первого и семейного автомобиля выделили 3,75 млрд рублей. Этого хватит примерно на 58 тысяч автомобилей. Когда деньги закончатся, скидки отменят. Если закончатся деньги и на субсидии по процентам, эту льготу тоже отменят. Так уже было с господдержкой ипотеки.

Нам рассказали, что некоторые банки уже готовятся остановить программу: возможно, кончается финансирование.

Я могу прийти в любой банк и попросить автокредит с господдержкой?

Давать вам кредит или не давать, на какую машину и на каких условиях, решает банк. Один может отказать, а другой одобрит.

Удобно выбирать банк через дилера. Там подскажут, куда обратиться и что делать. Можно подать заявку в несколько банков сразу, чтобы одновременно получить несколько предложений.

Ну и что?
. Источник: Федеральный закон от 29.07.17 № 258-ФЗ

Плату за общедомовые нужды должны начислять по счетчикам

10 августа вступил в силу закон о новых правилах оплаты общедомовых нужд. Теперь для расчета официально можно использовать показания счетчиков, а не нормативы. Это правило установил федеральный закон, подписанный президентом. Документ уже действует, и его нужно исполнять.

У управляющих компаний больше не получится навариться на общей электроэнергии и воде и брать с жильцов больше положенного. Но пока это не значит, что в вашей следующей квитанции что-то изменится.

Как это поможет сэкономить?

Что такое общедомовые нужды?

Жильцы платят за свет, воду и газ, которые расходуют в своей квартире. А еще — за общие ресурсы, которые идут на освещение и уборку подъездов.

Это обязательный платеж. Он зависит от площади квартиры: чем больше квартира, тем больше приходится платить за содержание общего имущества.

С 1 января 2017 года общедомовые нужды не выделяют в квитанциях отдельной строкой, но платить за них всё равно нужно.

Как раньше начисляли платежи за общие свет и воду?

До 1 января 2017 года управляющие компании начисляли плату за общедомовые нужды как хотели. Внятного регулирования не было.

С этого года решили установить нормативы: максимум, больше которого жильцы не оплачивают. Если фактически воды или электроэнергии дом израсходует больше, разницу оплатит управляющая компания.

В регионах до 1 июня должны были установить новые нормативы для оплаты общедомовых нужд. По правилам нужно учитывать, как утеплен дом, есть ли там энергосберегающие лампочки, из каких материалов стены и какая площадь общих помещений.

Но проблема не в самих нормативах, а в том, что в законе был прописан только максимум: жильцы платят по нормативам и не больше. А что можно платить меньше — в законе написано не было. Хотя фактически дом мог использовать на общие нужды меньше света и воды, чем начисляла управляющая компания и насчитали региональные власти. Лампочка могла не гореть, а жильцы за нее платили.

Была еще одна проблема: жильцам начисляли плату за услуги, которых не было. Например, за общее водоотведение, которое технически невозможно. В итоге жильцы переплачивали, а управляющая компания зарабатывала.

Что изменилось с этими начислениями?

Сначала проблему попытался решить Минстрой. В письме для губернаторов ведомство разрешило начислять плату за общедомовые нужды по счетчикам. Но это всего лишь разъяснение, которое управляющие компании могли не выполнять. Хоть его и отправили главам всех регионов, это еще ничего не значит — проблема осталась.

29 июля 2017 года вопрос окончательно решили на федеральном уровне. В жилищный кодекс внесли изменения о правилах оплаты общедомовых нужд. Они уже работают, а правительство готовит новые инструкции.

В нашем доме нет общих счетчиков, как мы будем платить?

По нормативам. Если в доме не установлены общедомовые счетчики на свет и воду, это единственный вариант. Все вопросы по установке общих счетчиков — к управляющей компании.

Если стоят общедомовые счетчики, какие есть варианты?

У вас есть выбор. Можно платить по нормативам или счетчикам.

По умолчанию счетчики в приоритете. Если по ним показания меньше, платить по нормативам не придется — учитывается фактический расход. Если больше — заплатите только норматив.

Но как всегда, дьявол в деталях. Вот какие есть варианты по новому закону.

Без общего собрания. Если в доме есть общие счетчики, с августа 2017 года вы продолжаете платить по нормативам. А в следующем году вам пересчитают сумму с учетом фактических показаний. Пересчет будет в меньшую сторону, или просто не придется доплачивать.

По решению общего собрания. Можно выбрать, как платить за общедомовые нужды:

  • среднемесячный объем по счетчикам. Потом эту сумму тоже скорректируют;
  • фактический объем по счетчикам. Сумму корректировать не придется — сколько потратили, за столько и заплатили.

Итого. Без собрания — платите по нормативам, а потом пересчитывают сумму. С собранием — можно уже сейчас платить по счетчикам.

Когда и как будут пересчитывать оплату за общедомовые нужды?

Порядок и сроки перерасчета утверждает правительство. Федеральный закон про новые правила оплаты общедомовых нужд уже работает, а постановления всё еще нет. Как только его опубликуют, мы расскажем, как это будет работать.

Есть только проект, в котором написано, что пересчитывать будут раз в год до 1 июля. Это обычная практика — так делают с отоплением.

А что со структурой платежей за общие нужды?

В жилищном кодексе прописали, что конкретно входит в общедомовые нужды: холодная и горячая вода, электроэнергия и канализация. Если в доме не используют какой-то из ресурсов, то и платить за него не придется.

Проверьте свою квитанцию. Если вам начисляют платежи за водоотведение и горячую воду, хотя в доме нет общей канализации, а в подвале кран только с холодной водой, это незаконно.

Ну и что?
. Источник: Письмо ПФ от 10.07.17 № НП-30-26/9994

Даже если ИП не работает, ему могут начислить страховые взносы по максимуму. Но потом пересчитают

22.09.17 г. Мы обещали держать вас в курсе по поводу ситуации со взносами ИП. Минфин провел совещание с председателем Пенсионного фонда. Ведомства договорились, что всё-таки пересчитают взносы опоздавшим с декларацией. Но это не поможет тем, с кого долги уже взыскивают по решению суда.

Ситуация такая: предпринимателям начали присылать уведомления, что у них долги по пенсионным взносам на десятки и даже сотни тысяч рублей. При этом предприниматели либо не работали, либо уже платили взносы — просто забыли подать декларацию.

Это выглядит диковато: человек не работал, не получал доход и даже вовремя всё платил. Просто он по незнанию или из-за халатности не сдал один документ — а ему больше ста тысяч рублей недоимки. Или даже двести.

Это может коснуться всех ИП, даже если они не работали и не зарабатывали все последние годы. И даже тех, кто пока никаких уведомлений не получал.

Корень проблемы в декларации. Каждый год ИП должны сообщать в налоговую, сколько они заработали и сколько заплатили налогов и взносов. Если этого не сделать вовремя, могут начислить взносов по бешеной ставке. Такой закон.

Но камень преткновения не в самом законе, а в таком нюансе: можно ли ИП исправиться? Например, он забыл подать декларацию, но по факту платил взносы и вообще вел себя хорошо. Может ли он подать декларацию и получить перерасчет, чтобы не платить бешеные взносы? Например, если вспомнит сам или узнает от налоговой о нарушении.

Пенсионный фонд сказал: нет, нельзя. Пропустили подачу декларации — платите огромные взносы, мы ничего не знаем и пересчитывать не будем. Формально у пенсионного фонда нет оснований для уменьшения начислений опоздавшим с отчетами.

Всё это касается взносов и начислений, которые пришлись на период до 2017 года, когда ими занимался пенсионный фонд. По всему новому действуют другие правила: сейчас взносами занимается налоговая, а в кодексе отдельная глава. И там такого правила по доначислениям из-за просроченной декларации нет.

Давайте подробнее

За что начисляют повышенные страховые взносы?

Повышенные взносы начисляют за то, что предприниматель не отчитался о своих доходах за год. Даже если доходов вообще не было, всё равно нужно подать декларацию. Декларация — это отчет. В нем может быть ноль, но сам отчет должен быть.

По закону все ИП платят за себя фиксированные взносы — в пенсионный фонд и на медицинское страхование. Сумма зависит от МРОТ и дохода. В 2015 году каждому ИП даже при нулевом доходе нужно было заплатить 22 тысячи рублей. В 2016 году — 23 тысячи, а в 2017 — почти 28 тысяч.

И вот каждый год предприниматели подают декларацию в налоговую. Там они указывают, сколько заработали и сколько страховых взносов заплатили. Пенсионный фонд и налоговая получают эти данные и проверяют, правильно ли предприниматель посчитал взносы и всё ли заплатил в бюджет. Если правильно — его не трогают. Ну или что-то доначислят.

А если предприниматель не подавал декларацию, то пенсионный фонд не мог проверить начисления. Тогда взносы считали с повышенным коэффициентом — в 8 раз больше, чем фиксированная сумма. Это не прихоть пенсионного фонда, а требование закона.

Пенсионный фонд каждый год ждал данных о доходах из налоговой до 15 июня. Потом имел полное право доначислить по максимальному тарифу.

Но ведь этот закон о взносах уже не действует!

Этот закон действовал до 1 января 2017 года, пока страховыми взносами занимался пенсионный фонд. Потом их передали налоговой — сейчас начисления и уплату проверяет она.

Но теми суммами, которые предприниматели начисляли по 2016 год включительно, заведовал пенсионный фонд. Если накопились долги, налоговая не имеет права их пересчитывать — это не их сфера ответственности. А вот взыскивать их она обязана.

Кого тогда это касается?

Некоторые предприниматели не ведут бизнес и не подают декларации. Кто-то оформил ИП на себя по просьбе родственника и думает, что за него всё сдают и платят в срок. Бывает, что человек не знает, что и когда нужно сдавать в налоговую: взносы платит, а отчеты не отправляет. Или думает, что нет дохода — нет и декларации. Все они под угрозой начисления по повышенному тарифу.

Даже если за 2015 год предприниматель ничего не заработал и всего лишь не подал нулевую декларацию, пенсионный фонд выставит ему недоимку по страховым пенсионным взносам — 148 тысяч рублей. Даже если ИП честно и вовремя заплатил положенный минимум 18 тысяч.

Если не подать декларацию еще и за 2014 год, пенсионные взносы тоже посчитают по максимуму — 138 тысяч рублей плюсом к положенным 17 тысячам.

Данные о долгах на 1 января 2017 года пенсионный фонд передал в налоговую. И взыскивать эти недоимки теперь будет она. Сделать это очень просто: ИП отвечают по своим долгам личным имуществом. Из-за двух просроченных деклараций можно запросто лишиться машины или вляпаться во что-нибудь похуже.

Если не подал декларацию вовремя, можно ведь подать позже. Тогда начисления скорректируют и уберут недоимку?

О том и речь, что нет. Свою позицию по этому поводу пенсионный фонд как раз и разъяснил в недавнем письме. Чтобы пересчитали взносы за 2014 год, декларацию нужно было подать в 2015. За 2015 год пересчитают, только если отчитаться в 2016.

А если подать декларацию на год позже положенного — например в 2017, — пенсионный фонд не будет пересчитывать взносы. Так и оставят максимум.

Говорят, что для пересчета нет оснований по закону. Даже если налоговая передаст в пенсионный фонд просроченную декларацию, из которой будет понятно, что ИП в прошлые годы заработал меньше лимита в 300 тысяч или вообще ничего, недоимку не уменьшат. Даже если за 2014 или 2015 годы предприниматель перечислил все взносы, придется доплатить еще кучу денег.

Пока это официальная позиция пенсионного фонда. Ее должны придерживаться все территориальные отделения.

Что по этому поводу думает налоговая?

Налоговая на стороне предпринимателей и считает, что это незаконно. Такой подход нарушает права налогоплательщиков. Если предприниматель исправился и отчитался, взносы нужно пересчитать с учетом реальных доходов.

Налоговая и пенсионный фонд обмениваются информацией по своим каналам. Если какой-то ИП опомнится и пришлет декларацию за прошлые периоды, пенсионный фонд точно узнает об этом.

В законе нет прямого указания, что пенсионный фонд обязан пересчитать взносы. Но и запрета на пересчет тоже нет. И если бы пенсионный фонд согласился пересчитывать взносы, он бы ничего не нарушил. Но он не соглашается.

Пока это всего лишь мнение налоговой против позиции пенсионного фонда. Ситуацию обещают обсудить на совещании в Минфине. Может быть, тогда все договорятся и предпринимателям спишут долги. А может быть, Минфин согласится с ПФ и придется платить. Мы расскажем, чем всё закончится.

Если налоговая согласна пересчитать взносы, почему она сама не может этого сделать?

Налоговая администрирует взносы с 1 января 2017 года. Повлиять на начисления до этой даты она не может. Пенсионный фонд говорит: вот у этого ИП есть долг 150 тысяч рублей из-за несданной декларации. Налоговая не может уменьшить эту сумму и обязана взыскивать недоимку.

Разбираться по долгам и переплатам до 2017 года нужно с пенсионным фондом. Если получится, фонд передаст в налоговую новые данные.

Если я сдал декларацию — хоть и с просрочкой, но всё-таки сдал, — что теперь будет?

Главное — успеть сдать в тот год, когда положено по закону — то есть в течение следующего за отчетным. Например, за 2015 год нужно отчитаться в 2016. Тогда пенсионный фонд согласен пересчитывать взносы с учетом реального дохода даже при просрочке.

Если декларацию за 2015 год сдать в 2017 году, тогда всё — не пересчитают. Но никто не запрещает отстаивать свои права в суде. Пока практика противоречивая, поэтому гарантии успешного исхода дела никто не даст.

Это грабеж! За нулевую декларацию десятки тысяч недоимки?

Это требование закона. Оно не новое — так было и раньше. Чтобы не переплачивать, нужно вовремя сдавать декларации или закрыть ИП за ненадобностью. Это проще и дешевле, чем кажется.

Я не помню про свои декларации. Как проверить, вдруг что-то должен?

В налоговой можно запросить список отчетностей и акт сверки за любой период. Это удобно делать через систему отправки отчетности или ведения бухгалтерии.

Но даже если такого нет, тратить деньги на сверку не придется: сейчас у ИП есть личные кабинеты прямо на сайте nalog.ru.

На всякий случай можно свериться и с пенсионным фондом: отправить запрос по почте или сходить лично.