Новости
16K

Сбер повысил базовые ставки по рыночной ипотеке: теперь они выше 30% годовых

Также выросли средневзвешенные ставки по льготным программам
176
Сбер повысил базовые ставки по рыночной ипотеке: теперь они выше 30% годовых
Аватар автора

Яна Ломакина

не успела взять ипотеку по низкой ставке

Страница автора

15 ноября Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 процентного пункта — минимальная ставка составит 28,1%.

Кредитная организация объяснила такое решение увеличением ключевой ставки Центробанка и ростом доходности облигаций федерального займа, ОФЗ. Минимальная ставка на «Домклике» по рыночным программам ипотеки на квартиры в новостройках составит 28,4%, на вторичное жилье — 28,1%.

Базовые ставки без дисконтов возрастут до 30,7 и 31% соответственно. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.

По расчетам ипотечного калькулятора на «Домклике», который предлагает ставку 30,5%, переплата по ипотеке 5 млн рублей при сроке 20 лет составит больше 26 млн, если не погашать кредит досрочно. При этом, чтобы банк одобрил такую сделку, нужно зарабатывать больше 165 тысяч рублей в месяц, что вдвое выше средней зарплаты по стране, по оценкам самого Сбера.

Источник: «Домклик»
Источник: «Домклик»

Сбер также поднял средневзвешенные ставки по льготным программам — для сделок, в которых сумма кредита превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Их банк повысил на 1—2,5 п. п. в зависимости от размера ссуды. В банке напомнили, что сумма в пределах утвержденного правительством лимита оформляется по льготной ставке, а свыше него — по ставке банка. При этом в кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка.

По «Семейной ипотеке» минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для других регионов при сумме кредита свыше 7 млн — 12,9%. По ипотеке для ИТ-специалистов — 13%, если кредит будет более 10,5 млн рублей.

Ранее в ЦБ отметили, что объемы выдачи ипотеки снизились в два раза по сравнению с рекордно высокими показателями прошлого года. «Мы видим, что портфели ипотечные будут расти, но уже не теми темпами, когда рынок находился в явно перегретом состоянии», — пояснил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов. По его словам, сворачивание массовых льготных программ не только охладило рынок ипотеки, но и позволит создать предпосылки сокращения большой разницы между ценами на вторичное и первичное жилье.

О том, как правильно рассчитать ипотеку и найти выгодные условия, еще рассказываем в бесплатном курсе Учебника Т⁠—⁠Ж «Как взять ипотеку и не прогадать».

Новости, которые касаются инвесторов, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @investnique

Яна ЛомакинаКак вам такие ставки по ипотеке?
  • Ник Завадски"Исследования уцелевших документов показывают, что тамплиеры прекрасно разбирались в бухгалтерском учёте и были знакомы как со сложными процентами, так и с принципом двойной записи. Кажется, они только до кэшбека не додумались. Зато кредитованием храмовники занимались с большим удовольствием. Ставка по кредитам, по крайней мере, во второй половине XII века, редко превышала 10 процентов."22
  • Даниил ГоптаревЗабавляет оценка необходимого дохода в 165к. Жить с ипотекой 30% и в остатке иметь московский МРОТ. Мечта, не иначе93
  • Кто? ПетровДаниил, коробка уже есть, МРОТом закрываем потребность в еде, да что вам, народу, еще нужно-то для счастья а!41
  • Дмитрий ВеселовСм. мой прогноз двухнедельной давности. Он сбывается намного раньше, чем я ожидал53
  • DmitryДмитрий, Если у меня завтра не будет 2 миллиардов, это не значит, что вчера у меня был один. Не переживаю потому что хоть под пять, хоть пол двадцать пять для меня одинаково недоступно.49
  • Андрей ЛНу что же это очень печально для тех кто хотел бы свою квартиру.Чтож придется либо уезжать из России либо чуть подождать,ну а пока можно с уверенностью сказать ипотеке пока17
  • Пётр РозентальРуслан, я сегодня аренду глянул и у меня буквально глаза на лоб полезли, клоповники по 40к25
  • Дементор ДженниЗарабатывать 160 тысяч, платить за ипотеку 130. Жить на 30 тысяч, "ачотакова"...44
  • Роман Олеговичпочему закон спроса и предложения не работает? нового жилья понастроили, старого советского хоть отбавляй, почему цена на квартиры не упадет? я понимаю новостройки- в них себестоимость подорожавших стройматериалов, работы, логистики. а почему старые хрущевки , с,отгнившим фасадом,которым по 60 лет, продают за квадрат только на 20% дешевле новостроек, а то и меньше, чем на 20. ведь мы же не покупаем 20-30 летние ведра по цене 80% от стоимости новой машины. вот и квартиры,старые должны совсем дешево стоить, раза в 3 дешевле. там и коммуникации старое ржавье, и дворы так себе.22
  • SmuziРоман, количество жилья растет но растет и денежная масса в экономике страны6
  • SenderoАндрей, всего 3-4 года назад вторичку раздавали под 7.3%, вдвое дешевле и с минимальным первоначальным взносом, практически любому, кто готов был подписать ипотечный договор. Поэтому искренне пожалеть можно только людей младше 25 лет (не успевших купить квартиру в силу возраста и самого старта карьеры), у всех остальных была возможность недорого обзавестись своим жильём, но они её самостоятельно профукали.28
  • SenderoРоман, почему ж не работает. Вполне себе. Появилась в России большая прослойка востребованных людей, которые платят за квартиры наличными деньгами, их ставка не волнует.36
  • SenderoDmitry, бывает, что для улучшения жилищных условий нужно добавить совсем чуть-чуть (1-2 млн например), но кэша не хватает. А кредит наличными сейчас под 35-50%. Ипотека на небольшую сумму даже под 30% - хороший способ быстро улучшить условия, и мотивация вкалывать, чтобы закрыть её досрочно. 80% от цены квартиры брать под 30% это конечно финансовое самоубийство. Хотя, кто его знает, может к концу 2025 года это окажется гениальным решением))28
  • Мамин_абьюзерРуслан, не начнут.16
  • Артем СтепановХорошие ставки, нужно брать 🙄14
  • Скажи, ктоSendero, кстати да, покупая сейчас что-то недорогое в Москве в новостройке, будешь в будущем жить в доме полном силовиков.23
  • Скажи, ктоРуслан, не начнут Нифига они не дешевеют Я присмотрел хорошенькую квартиру в строящемся жк, которая до отмены льготных ипотек стоила 25 После отмены думал упадет цена — а нифига. Ну да, на миллион снизили, но я то рассчитывал на что-то существеннее.10
  • Ксюшаegah, окей, жить вдвоем на 60 в Москве - это что-то кардинально меняет?25
  • alena_lanskayaНикто ничего не покупает, цены на квартиры естественно не падают из-за инфляции, аренда наоборот растет. Спасибо действующему правительству за их "невероятно эффективные" для людей действия35
  • alena_lanskayaКто?, ну да, у нас же каждая вторая пара имеет доход 300+ тысяч26
  • Boby FisherSendero, а ещё можно вспомнить как в советском союзе "бесплатно" квартиры раздавали. Вот только думать надо о будущем а не о прошлом. Вот товарищи из телевизора о будущем думают, правда только о своём. Раньше был доллар по 30 и евро по 40 А теперь будет ипотека в таких же процентах19
  • Боба КандалупскийСтавки хорошие, крупные, приятно понимать их мощь и силу, с такими ставками я ничего не боюсь, рядом с ними как рядом с сильным другом, что всегда защитит от проблем и бед. Спасибо большое нашему дорогому правительству, это очередной прекрасный подарок нам, чтобы мы жили ещё лучше, а все остальные страны нам продолжали завидовать. Аминь )))))))69
  • sergeevichSendero, всё ведь относительно и познаётся в сравнении Те 7.3% тогда казались такими же высокими, как сейчас 20% Правильно говорят, что потом будем оглядываться на 20% и говорить, мол, вот, была же возможность23
  • Отличная жизньРоман,Много раз говорилось, что люди продают чтобы улучшить свои жилищные условия покупкой нового или более просторного жилья, а не чтобы спустить все деньги в казино. Вы бы тоже дешевле не продали при условии, что Вам ещё несколько млн добавить нужно, чтобы купить новую квартиру6
  • ПатриотА они еще хотят что бы мы демографию РФ поднимали, да как?!) Если ты концы с концами сводишь, пашешь на двух работах, что бы была возможность выплачивать месячный платеж рассчитанный на 30 лет( в эти 40 квадратов только на 5ч поспать приходишь за сутки и опять на работу. Скоро будем в капсулах на работе жить и за них платить такими темпами))) Какие дети, вы что, жалко их, на что я буду их обеспечивать, если сами концы с концами сводим.37
  • Евгений БозылевСейчас жильё в России принимая во внимание ставку, стоимость жилья и средние ЗП, наверное самое недоступное в мире9
  • Скажи, ктоПатриот, так это специально, животные лучше размножаются в менее комфортных условиях 😁4
  • Сирожа МыколкинМогут хоть 50, хоть 100 влупить. Уже 99% населения похрену абсолютно))) Даешь новые рекорды!11
  • Dominic Torettoalena_lanskaya, я бы сказал, что цены на вторичку упали процентов на 5-10 за 20244
  • Алексей КудрявцевАлёна Ланская, да, пустим 300к. Вы зарабатываете. Есть гарантии, что вас не сократят? Платить надо 30 лет.8
  • Забаненый за правдуДа какая разница. Уже при выше 20 адекватный человек брать не будет, так что хоть 100 один фиг17
  • ПатриотМихаил, ты не туда батон крошишь. Государству нужно что бы я размножился, а я для себя смотрю по своим возможностям и столько и сделаю понял?! А то, что было в прошлом, за это не нужно говорить, речь идет о настоящем и будущем, то что было то прошло. А в состоянии или кто не в состоянии тебя е6ать не должно, понял Мишаня!?12
  • Забаненый за правдуМихаил, я сказал-адекватный) Не ну может они конечно надеются что скоро ставки упадут(хотя схренали?) и можно будет рефинансировать под меньший %, или что цены не недвигу резко вырастут(хотя схренали-2) А так скорее всего ближайшие годы придется дико переплачивать, хотя можно было бы немалую часть стоимости недвиги скопить на экономии и вкладах12
  • Боба КандалупскийСкажи,, точно, превратим каждый город в Исламабад или Дели!!!! )))))0
  • ЛойерСпасибо деду за стабильность. 25 лет к этому шли. Ура.19
  • Сирожа МыколкинDominic, не везде. С учетом инфляции конечно. В вечно деревянном в Москве цены стоят на месте. В Питере припали, плюс торгуются те у кого нал, гнут продавцов2
  • Far AwayСирожа, я не перечислила и четверти событий, которые могут происходить в среднестатистической семье и сосать деньги. Лично у меня каждый месяц 1-2 события из списка в разных комбинациях обязательно происходят. Может, вы скучно живете?9
  • user_6174Даниил, ипотека в 30% нужна как раз для того, чтобы её не брать, если есть инстинкт самосохранения. Это нужно для остановки внутреннего спроса.9
  • МаксБоба, да погодите, надо еще лет 30 потерпеть и вот тогда точно заживём!4
  • СемёнДмитрий, никто и не сомневался, вопрос только во времени0
  • СемёнБоба, горжусь отечественными ставками !5
  • СемёнМакс, дожить бы только1
  • Тимур ЧумаковДаниил, звучит заманчиво, но мы не поведемся0
  • UnicornДмитрий, и правда. Успели взять под 17)0
  • день суркаДементор, жизнь ,которой я боюсь2
  • владислав кудрявцевДаниил, ну зарабатывать 165к конечно мечта, но ипотеке скажу : в следующий раз0
  • владислав кудрявцевКто?, а что ,и похудел, и коробку купил1
  • владислав кудрявцевСкажи,, все верно яму в демографии не выправить высоким доходом и уровнем жизни увы ,но и положительно нищета не скажется0
  • Имя и фамилияБоба, в деревнях и селах можно купить норм дом за мат.кап. Но вам из-за бугра конечно же виднее, что у нас да как0
  • ЗлатеникаСирожа, в Москве ещё как упали0