Новые лимиты для льготной ипотеки под 6,5%

14
Новые лимиты для льготной ипотеки под 6,5%

Что случилось. Максимальная сумма кредита, который можно взять на покупку жилья по ставке 6,5%, стала больше:

  • для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей. Раньше было 8 млн;
  • для других регионов — 6 млн рублей. Раньше было 3 млн.

Что это за программа. Это новая программа льготной ипотеки, которая появилась в апреле 2020 года. По ней любой гражданин РФ может взять кредит на жилье по ставке 6,5%. Иметь детей и быть в браке для этого необязательно. Такие кредиты дают только до 1 ноября 2020 года и только на новостройки. Первоначальный взнос должен составить не менее 20%.

Полный разбор условий этой программы — в отдельной статье.

Что изменилось. Изменилась не только максимальная сумма, которую дадут в кредит по льготной ставке, но и размер первоначального взноса — с 20 до 15%.

Сколько может стоить квартира. Посчитайте, сколько денег готовы внести в виде первоначального взноса с учетом маткапитала. Не учитывайте расходы на оценку, страхование, комиссию риелтора: эти суммы нужно будет вносить дополнительно. Банк сможет дать вам сумму, равную четырем первоначальным взносам, но в пределах лимитов. Возможно, кредитных денег окажется меньше с учетом.

Например, у вас есть 1 млн рублей, маткапитала нет. Для покупки квартиры банк сможет дать максимум 4 млн рублей, то есть квартира может стоить до 5 млн. Раньше где-нибудь в Краснодаре или Твери с такими накоплениями купить квартиру за 5 млн было невозможно, потому что кредит был бы не больше 3 млн рублей.

Как взять льготный кредит. Для этого нужно обратиться в банк из перечня участников программы. У банка могут быть свои требования к надежности и платежеспособности заемщиков. Например, если первоначальный взнос состоит только из маткапитала, в ипотеке часто отказывают. Но все индивидуально. Программа работает, деньги на нее выделены и распределены между банками, лимиты повышены. А с учетом скидок за электронную регистрацию сделки и бонусов от застройщика сейчас реально взять ипотеку еще дешевле.

Т⁠—⁠Ж, нет времени читать. Подскажи, подхожу ли я под программу льготной ипотеки?

Подскажем и все объясним. В России действует несколько программ льготной ипотеки. Например, до ноября 2020 можно купить новостройку под 6,5%, а семьи с детьми могут взять жилье или рефинансировать старую ипотеку под 5 и 6%. Ответьте на несколько вопросов и узнайте, есть ли у вас шанс сэкономить на процентах:



Пробовали взять льготную ипотеку? Расскажите о своем опыте:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Что-то Я не врубаюсь, а почему это "льготная" ипотека? Ведь ставка ЦБ 4 процента, примерно 6-7 процентов и должна быть "обычная" ипотека.
Разве я не прав?

24
0

а если нет официального трудоустройства?

3

Andrey, вы не платите налоги, и не получаете плюшки с налогов, как то типо так

3

Andrej, плюшки тут только банки получают которым возмещают разницу

0
0

Реыинансировать под эту ставку не получится?

2

Да, было бы интересно, у меня сейчас 9,5 хотя бы на 7-7,5 скинуть

0

Васильев, не получится

0
0

Вот бы ещё размер расходов на покупку для получения вычета увеличили. Стоимость недвижимости с 2008 уже прилично выросла.

1
0

Ну да! С 6 млн., первоначалка 1, 2 млн🤗 опять же льгота для обеспеченных.

0
0

Можете разъяснить некоторые тонкости?
12 млн это максимальный размер кредита или стоимости жилья?
1) 2.4млн - начальный взнос и 9.6млн кредит = 12млн стоимость жилья
2) 3млн - начальный взнос и 12млн кредит = 15млн стоимость жилья

какой вариант реальный? и еще, возможно-ли приобрести жилье дороже, с бОльшим начальным взносом? например добавим к предыдущим вариантам по 5млн:
1) 2.4+5=7,4млн - начальный взнос и 9.6млн кредит = 12+5=17млн стоимость жилья
2) 3+5=8млн - начальный взнос и 12млн кредит = 15+5=20млн стоимость жилья

0

Владимир, максимальная сумма кредита, прямо в первом предложении написано.

2
0

Двое коллег по работе пытаются сделать это с апреля 2020 и безуспешно. Застройщики продают квартиры своей же фирме-прокладке, обходя все эти "счета-эскроу" и прочее, а уже потом продают по обычным ценам. Декларативные объявления на сайтах застройщиков о наличиии такой ипотеки просто формальные.

0
0

Взяли 2 недели назад льготную ипотеку, в альфа-банке под 5,99% - новостройка, взнос 40% был, на 10 лет

0
0

"Банк сможет дать вам сумму, равную четырем первоначальным взносам, но в пределах лимитов. Возможно, кредитных денег окажется меньше с учетом."
Я правильно понимаю, что здесь чего-то не хватает?

0

Сообщество