Ну и что?

Главное

1. Совместное завещание можно составить только с 1 июня 2019 года. Раньше было нельзя.
2. Заверить его может только нотариус. Свидетели и начальники — нет.
3. Супруги должны быть в официальном браке.
4. После развода совместное завещание теряет силу.
5. В любое время супруг может отменить совместное завещание и составить личное.
6. Другого супруга предупредят об изменениях, но не расскажут об их содержании.
7. Это не то же, что наследственный договор.

Коротко

Вот главное о договоре эскроу:

1. Договор эскроу не существует сам по себе, а дополняет какой-то основной договор.
2. В договоре всегда три участника: депонент (кто передает деньги или имущество), бенефициар (кто их получает) и эскроу-агент, который все это контролирует.
3. Чтобы деньги перешли от депонента к бенефициару, бенефициар должен выполнить какие-то условия — например, сдать квартиру в новостройке. Эти условия прописываются в договоре эскроу.
4. Эскроу-агентом должен быть тот, кому доверяют обе стороны основного договора. Это может быть нотариус, банк или кто угодно еще.
5. По договору эскроу можно депонировать любое движимое имущество, деньги и бездокументарные ценные бумаги. Саму недвижимость депонировать нельзя, но деньги на нее — можно.
6. Если бенефициар выполнит условия, он точно получит свое. Депонент забирает деньги, только если бенефициар не выполняет условия. Просто так расторгнуть договор и забрать деньги нельзя.
7. Депонированные деньги и имущество защищены от списаний, арестов и взысканий. Но право требования не защищено.
8. Договор эскроу нужно заверять у нотариуса. Исключение — для денег в банке и бездокументарных ценных бумаг.
9. Эскроу-агент имеет право требовать плату за свои услуги. А может и не требовать.
10. Договор эскроу уже можно использовать, законом не запрещено, эскроу, где хочу!

Больше вычетов, хороших и разных

Вот основное из писем Минфина:

1. Платить за обучение ребенка должен родитель или официальный опекун. Дедушки, бабушки, тети, братья и сестры вычет не получат.
2. Если за обучение ребенка платят двое родителей, лимит один на двоих — 50 тысяч. Максимальная сумма налога на возврат — 6500 Р в год.
3. Если один супруг платит за обучение другого, тоже можно получить вычет. Формально это нельзя, но есть классная лазейка. Только нужен официальный брак, а то никаких вычетов не будет.
4. Для вычета нужна лицензия на образовательные услуги. Без нее можно учиться только у ИП, который учит лично и с подходящим ОКВЭД. Нет лицензии — нет вычета.

Коротко

Все изменения направлены на то, чтобы дольщики меньше рисковали, а среди застройщиков не было мошенников:

1. Платить за квартиры можно только через банк.
2. Застройщику нельзя платить деньгами дольщиков одной стройки за другую стройку. Нельзя перекладывать деньги из одного банка в другой, собирать деньги на один счет и тратить с другого.
3. Для финансирования строительства надо будет использовать счета эскроу, но только через год и по новым проектам. Тогда риски дольщиков уменьшатся, но застройщики не получат доступ к деньгам, пока не сдадут дом.
4. Банки будут еще строже следить, куда застройщик тратит деньги. За этим присмотрит Центробанк. Подозрительные операции по счету не проведут, а к застройщику в случае чего придет проверка.
5. Застройщиков заставят рассказать, кто на самом деле их контролирует и влияет на решения. Эти люди будут отвечать перед дольщиками своим имуществом.
6. Информация о застройщиках и проектах будет в общем реестре под контролем государства, а не на разных сайтах в произвольном виде.

Это касается только домов, на которые выдали разрешение с 1 июля 2018 года. Если застройщик получил разрешение раньше, большинство требований не действует и риски дольщиков пока выше.

Вырастут ли цены на квартиры? Точно не известно. Застройщики говорят, что вырастут, но это может быть способом простимулировать спрос на квартиры прямо сейчас.

Что нового-хренового?

1. Теперь расчеты — это не только оплата товаров и услуг, но еще и займы, и даже выплата денег. Бухгалтеры, вы держитесь там.
2. С оплатой через подотчетных лиц по-прежнему нет конкретики. Ждем разъяснений от Минфина. Пока все идет к тому, что подотчетные лица должны пробивать чеки, когда покупают что-то для фирмы.
3. Для вендингового бизнеса ввели особый порядок: чек можно не пробивать и не отправлять. Иногда касса вообще не нужна.
4. Дополнили список исключений, когда ККТ не используется. Повезло муниципальным парковкам, библиотекам и молочным киоскам.
5. ИП на патенте освободили от касс, но некоторым все-таки придется их купить.
6. При оплате через сайт чек можно пробить на следующий день, а не в момент расчета.
7. Если физлицо платит через операциониста в банке по квитанции, касса не нужна. Но для этого еще нужно понять, что это платеж через банк, а не картой или в приложении.
8. Для бизнеса на патенте и ЕНВД сохранили отсрочку до 1 июля 2019 года, но на новых условиях.
9. Для некоторых операций при выдаче и погашении займов, зачете авансов и возврате предоплаты действует отсрочка еще на год.
10. Срок регистрации ККТ теперь 10 дней. У налоговой больше времени на выдачу карточки.
11. Работает новый порядок закрытия фискального накопителя и исправления ошибок в чеке.