1 августа ФНС опубликовала в открытом доступе больше информации о компаниях. Планировалось, что это будет сервис, который поможет проверять контрагентов, его будет удобно использовать, всем наступит цифровая экономика. В реальности это оказался не сервис, а какой-то программный код. Но все равно налоговая тайна больше не тайна, данные опубликованы, их можно использовать и узнавать о вас то, что раньше было нельзя.
Вот как это работает и что теперь будет известно всем.
С 13 апреля 2019 года условия семейной ипотеки с господдержкой изменились. Теперь льготная ставка действует в течение всего срока кредита, можно рефинансировать ипотеку, по которой раньше уже меняли условия, а для Дальнего Востока — больше льгот. Некоторые данные из этой статьи устарели. О том, как теперь работает программа, читайте в нашем отдельном разборе. Там полный обзор изменений.
С 2018 года заработала программа льготной ипотеки для семей с детьми. Если в семье с 2018 до 2022 года рождается второй или третий ребенок, можно взять ипотеку под 6% или рефинансировать старую.
С 7 августа 2018 года эти условия изменились. Теперь ставка по ипотеке может быть даже ниже, а воспользоваться господдержкой могут семьи, в которых больше трех детей. Лимит для ипотеки стал больше.
Вступил в силу федеральный закон с поправками в гражданский кодекс по поводу самовольных построек. Изменились определение самовольной постройки и условия для сноса. Это касается тех, кто построил недвижимость на бесхозном участке или без разрешения на строительство.
Раньше такие строения могли снести, даже если они никому не мешали. Теперь права владельцев чуть лучше защищены, снести самовольный дом стало сложнее. Но это не значит, что можно строиться на чужой земле, нарушать нормативы и возводить здания, которые мешают соседям.
Вот как теперь обстоит дело с самовольными постройками.
Запросто:
С 1 января 2019 года налог на добавленную стоимость будут начислять по ставке 20%, а не 18% — как сейчас. Теперь уже точно — федеральный закон подписан и опубликован. Заодно сократили срок проведения проверки деклараций по НДС с трех до двух месяцев. Это повлияет на срок возмещения налога и оборачиваемость денег для бизнеса.
Льготные ставки 10 и 0% не изменились. Некоторым предпринимателям по-прежнему можно не платить НДС вообще.
В Эпсторе и Гугл-плее появилось приложение от Российского союза автостраховщиков. С его помощью можно оформить ДТП по европротоколу, то есть получить страховое возмещение по ОСАГО без вызова сотрудников ГИБДД. Причем документы сразу отправляются в автоматизированную систему вместе с фотографиями повреждений и координатами места аварии.
Но пользоваться этим приложением нужно с осторожностью. У него странные правила, и может случиться так, что никакого возмещения вы не получите. Проблема в том, что разработчик и организатор всей этой системы в явном виде снимает с себя ответственность не только за сбои в приложении, но и за корректность его работы в принципе. То есть приложение работает, но если вдруг оно что-то не передало или передало не в том виде, а вы от этого пострадали, — они не виноваты. Вот это напрягает, честно говоря.
В августе не так много изменений. Но придется еще привыкать к тем, что произошли в июле: поправкам об онлайн-кассах и законе для дольщиков. И разбираться в тех, что вступили в силу в июне: например, в договорах эскроу или в новых требованиях к займам.
ФНС обещает запустить с 1 августа сервис «Прозрачный бизнес». Это уже не первая попытка, но на этот раз должно получиться. Теперь кто угодно сможет узнать, сколько человек работает в какой-то компании, сколько налогов она платит и сколько должна, какие зарплаты начисляет и за что ее штрафовали. Раньше все это было налоговой тайной, а теперь — нет.
Информацию о компаниях будут публиковать постепенно. Сначала — общую, а о долгах и штрафах позже. Мы дождемся, когда сервис заработает, протестируем его и подробно обо всем расскажем. Если только его запуск опять не отложат.
Теперь уже точно увеличиваются госпошлины за выдачу загранпаспорта, водительских прав и свидетельства о регистрации транспортного средства нового поколения. Загранпаспорт с электронным носителем информации после 14 лет будет стоить 5000 рублей, а не 3500. Госпошлины на документы старого образца не повышаются, но их все так же можно заказывать, получать и использовать. До конца года есть способ сэкономить на госпошлине 30%.
На время чемпионата антимонопольная служба рубила сплеча: сразу возбуждала дело о нарушении, а не выносила предупреждений за некоторые виды недобросовестной конкуренции. С 16 августа этот закон перестает работать — теперь снова сначала вынесут предупреждение, подождут и только потом будут наказывать.
Недобросовестная конкуренция именно в рамках этого закона — это когда ущемляют права потребителя, дезинформируют его по поводу производителя, продавца или режима работы, не предоставляют положенные по закону льготы и преимущества. Например, если использовалась символика чемпионата или кто-то говорил, что ФИФА одобряет вот этот товар. Или кто-то утверждал, что эта услуга как-то связана с чемпионатом, проводил конкурсы или рекламные акции, связанные с билетами на матчи. Если кто-то теперь использует без разрешения символику ФИФА или ЧМ-2018, за такое нарушение сначала предупредят и дадут время исправиться.
Минфин решает, по какой минимальной цене можно продавать спиртное. Например, пол-литровая бутылка водки крепостью 38—39% сейчас не может стоить меньше 201 рубля, а будет стоить в рознице минимум 205 рублей. Еще Минфин заставит продавцов водки крепостью 37—38% продавать ее не ниже минимальной цены. Раньше таких требований к ней не было. Можно было понизить крепость и ставить в рознице любую цену.
С 2020 года условия господдержки изменились. Теперь льготные автокредиты выдают только на покупку машин стоимостью до 1 млн рублей. Список производителей и моделей тоже ограничили. Актуальные условия льготных автокредитов — в новом разборе.
Правительство продлило программу льготных автокредитов. Раньше она действовала только до конца 2017 года, а теперь будет работать до 2020. Но условия программы изменились. Скидок для процентной ставки больше не будет. Зато бюджет даст больше денег на первоначальный взнос. В 2018 году по этой программе можно будет купить 45 тысяч машин.
Вот как теперь можно купить машину с господдержкой.
ФНС опубликовала письмо со списком критериев, по которым она ищет подозрительные компании и ИП, за которых кто-то сдает отчеты. То есть бизнес фактически не существует, а только числится по документам. А руководитель — вовсе не руководитель, а подставное лицо. Такими схемами пользуются обнальщики, и налоговая хочет их этсамое.
Рекомендации стали поводом для очередной истерики в СМИ. Якобы теперь в налоговую нельзя ходить с адвокатом, а жить не по месту регистрации чуть ли не преступление. Потому что это точно вызовет подозрения — и тогда всё: честному бизнесу не дадут работать, доначислят миллионы, оштрафуют и аннулируют отчетность.
Мы прочитали это письмо полностью и разобрались, зачем его вообще выпустили, что будет делать налоговая и опасно ли обращаться к адвокатам на самом деле.
В целом это обычные критерии обнальщиков, ничего особенного. Вот почему все взволновались.
Адвокаты. Сам факт прихода в ФНС с адвокатом не страшен. Плохо, если совпадает много подозрительных факторов. Еще плохо, если директор вообще не знает ничего о своем бизнесе, а адвокат знает все.
Регистрация. Никто не запрещает директору или ИП жить не по месту постоянной прописки. Но налоговая должна иметь возможность с вами связаться. Подозрительно, если регистрация в одном месте, а директор совсем в другом и не отвечает на запросы налоговой.
Новые компании. Налоговая присматривается к компаниям, которым меньше года. Сам факт юности еще ничего не значит, просто однодневки обычно долго не живут.
Слишком низкая маржа. Если у компании низкая маржа и она платит крошечный НДС (остальное принимает к вычету), то за это придется пояснить. Есть конкретный показатель для подозрительного вычета — больше 98%.
Нет зарплат, офиса, аренды, сплошной транзит и куча банковских счетов. Налоговая будет особо тщательно изучать отчетность виртуальных компаний, которые существуют только как оболочка для банковского счета. Если у вас нормальная хозяйственная деятельность, есть офис, договор аренды, вы платите зарплаты — всё окей.
Короче: если вы не обнальщик, копите об этом документы и не бойтесь. Если вы на упрощенке, это письмо вас вообще не касается. Но критерии добросовестности никто не отменял.
С 1 июня 2019 года супруги могут составлять совместные завещания. Закон об этом подписан год назад, но вступил в силу только сейчас.
У супругов появился новый инструмент для распоряжения общим имуществом на случай смерти. Вот как он будет работать.
С 1 июня в гражданском кодексе появилась глава о договорах эскроу. Это новый вид договоров в российском праве, он поможет при сделках с дорогим имуществом: покупке квартиры, товаров, передаче авторских прав, документов, денег и многом другом.
С договором эскроу меньше рисков для обеих сторон сделки. Это гарантия, что каждый точно получит свое и не рискует быть обманутым. А еще это возможность сохранить имущество и деньги от арестов, списаний, претензий приставов и на случай банкротства.
В общем, отличная штука, в которой стоит как минимум разобраться.
Вот главное о договоре эскроу:
