Ну и что?

07.06.19
37K
53

Как перевести помещение в нежилое

С 9 июня перевести жилое помещение в нежилое станет сложнее. Теперь нужно получить письменное согласие соседей со всех сторон, а в списке документов появился протокол общего собрания. Причем для этого собрания установили отдельный порядок определения кворума и подсчета голосов.

Это касается не только предпринимателей, которые покупают квартиры, чтобы потом открыть там салон красоты. Еще это имеет прямое отношение к жильцам многоквартирных домов: без их согласия в квартире по соседству не появится бизнес. Даже если у вас квартира на верхних этажах, вы все равно можете повлиять на перевод любых помещений в своем доме в нежилые.

Что изменилось в переводе жилых помещений в нежилые

С 9 июня для изменения назначения помещения нужно проводить общие собрания и получать согласие от каждого соседа. Вот главное:

  1. В список для согласования перевода добавили два документа: протокол общего собрания и согласие соседей.
  2. Для кворума собрания по вопросу перевода установили особые правила. Необходимый минимум участников зависит от количества подъездов в доме.
  3. Решение о переводе нужно принимать большинством голосов участников. При этом тоже учитывается количество подъездов.
  4. От собственника каждого помещения, которое имеет общее перекрытие с будущим магазином, салоном или офисом, нужно получить письменное согласие на перевод.
  5. Если для перевода нужна реконструкция, согласие понадобится от 100% собственников помещений во всем доме. Но так было и раньше.
  6. После перевода нужно исключить проход через общие помещения, которыми пользуются жильцы квартир.

Как теперь перевести помещение в нежилое или запретить это?

Новые ценные бумаги на Мосбирже за май 2019

В мае на Московской бирже не размещались новые акции или инвестиционные фонды, зато появились облигации Якутии и десятка российских компаний различного уровня. Доходность — от 8 до 15% годовых.

Подробный разбор

Инвестидея: Qualcomm, потому что все так плохо, что даже хорошо

Сегодня у нас крайне спекулятивная идея на грани фола: Qualcomm. Для начала оговоримся, что это самая спекулятивная идея из всех, что мы выпускали. Акции компании сильно упали из-за многочисленных проблем: падение цен на полупроводники, судебные неприятности в США — обо всем этом мы поговорим ниже.

Подробный разбор

Родственников будут пропускать в реанимацию. Везде и бесплатно

С 9 июня заработают поправки, которые узаконят доступ родственников в реанимацию. Теперь не нужно платить медсестре или уговаривать главного врача, чтобы разрешили пройти к тяжелобольному супругу, умирающей маме или ребенку после операции. Медперсонал не сможет ссылаться на запрет и намекать на благодарность в конверте, а членам семьи не придется думать, как решить вопрос с уходом и документами.

Это сильно облегчит ситуацию тем, кто столкнулся с реанимацией. Но все равно могут быть ограничения. Разобрались, как все это работает и зачем вообще приняли такой закон.

Что изменилось для больных и их близких?

Инвестидея: Intuitive Surgical, потому что хирургия отойдет роботам

У меня есть идея, которая может подойти и биржевым спекулянтам, и долгосрочным инвесторам. Intuitive Surgical производит автоматизированное оборудование для хирургических операций. Я считаю роботизацию одним из наиболее перспективных направлений развития экономики — а в сочетании с медицинским направлением получается практически гарантированный успех в будущем.

Подробный разбор

Календарь инвестора: отчеты Сбербанка и АФК «Система», дивиденды Bank of America

Каждый день компании, которые торгуются на фондовом рынке, раскрывают информацию о бизнесе: публикуют финансовую отчетность, проводят пресс-конференции, презентуют новые продукты и утверждают дивиденды. Мы собрали все важные события предстоящей недели для тех, кто инвестирует в ценные бумаги.

Подробный разбор

Разбираемся в бизнесе Яндекса

Если у вас есть брокерский счет, вы можете стать владельцем доли Яндекса. Но разумный инвестор сначала разбирается в бизнесе компании. Именно это я попробую сделать сегодня.

Подробный разбор

31.05.19
56K
72

Россия переходит на цифровое телевидение. Что с этим делать?

С 3 июня в 36 регионах России телевизоры перестанут принимать аналоговый сигнал. Страна продолжает переходить на цифровое вещание. Это значит, что 20 федеральных каналов перестанут работать в аналоговом режиме. Если телевизор не готов принимать цифровой сигнал, то тысячи семей вообще не смогут смотреть Первый канал, «Россию-1», НТВ, ТНТ и еще 16 федеральных каналов. А тем, кто захочет перейти на цифровое вещание, придется потратиться на приставку. Регионы готовы компенсировать эти расходы, но не всем.

Помогите родителям, бабушкам и дедушкам разобраться с переходом, настройками и субсидиями. Иначе этим воспользуются мошенники, а близкие останутся без любимых передач.

Чем грозит переход на цифру

С 3 июня еще 36 регионов переходят на цифровое вещание. Двадцать федеральных каналов больше не будут работать в аналоговом режиме.

Вот что об этом нужно знать:

  1. Большинство современных телевизоров и так принимают цифровой сигнал. Но могут понадобиться дополнительные настройки.
  2. Если телевизор не приспособлен для цифрового вещания, нужно купить и настроить приставку. Она стоит от 1000 рублей.
  3. Некоторым категориям граждан расходы на приставку компенсируют. В статье об этом подробнее.
  4. Если ничего не делать, с 3 июня телевизор может перестать работать — 20 каналов вообще не будут показывать.
  5. Переходом на цифру пользуются мошенники. Они продают приставки задорого, собирают деньги на подключение и берут плату за настройку телевизоров.

Предупредите близких, чтобы никто не попался и не остался без сериалов:

Как перейти на цифровой сигнал?

Инвестидея: соя, биотопливо и китайский рынок

У меня есть спекулятивная идея: взять акции американского производителя сельхозпродукции Archer Daniels Midland под уменьшение торговых пошлин со стороны Китая. Продукция ADM востребована в Китае сразу по двум причинам: благодаря производству сои и биотоплива.

Подробный разбор

29.05.19
43K
14

Дайджест законов: июнь 2019 года

В России постоянно выходят новые законы. Вот что изменится в июне.

Что нового в законах июня?

Инвестидея: NetApp, потому что за облачным бизнесом будущее

NetApp продает товары и услуги для хранения и обработки данных — облачные сервисы. С 20 по 24 мая акции NetApp упали на 11%. Квартальный отчет разочаровал инвесторов: аналитики ожидали прибыль в 1,64 млрд долларов, а компания заработала 1,59 млрд. Я считаю, что это временный негатив, который нивелируется перспективами бизнеса.

Подробный разбор

28.05.19
46K
252

Бизнесу: отсрочки по онлайн-кассам в 2019 году

1 июля должна закончиться очередная отсрочка для установки онлайн-касс. Но предпринимателям обещают еще одну: Госдума уже приняла закон и, скорее всего, в таком виде он вступит в силу. Скоро его рассмотрит Совет Федерации, а потом подпишет президент. До 1 июля успеют, но мы решили не ждать и уже сейчас разобрать для вас все виды отсрочек.

Это поможет сэкономить, если касса не нужна, и запланировать расходы, если отсрочка не в вашу пользу. До конца предыдущей отсрочки остался месяц.

Кому дали отсрочку по онлайн-кассам

До 1 июля 2021 года касса не нужна всем ИП при таких условиях:

  1. Нет наемных работников с трудовыми договорами. Если сотрудник сам ИП и зарегистрирован как самозанятый или с ним заключен договор подряда, отсрочка действует.
  2. Продаются товары или оказываются услуги собственного производства. Если ИП занимается торговлей чужими товарами, отсрочки нет. Если печет, шьет или создает что-то сам — касса не нужна.

ИП на патенте и ЕНВД, у которых была отсрочка до 1 июля 2019 года и которые не попадают под эти условия, должны купить онлайн-кассу. Еще есть шанс сделать это за счет бюджета.

В законопроекте есть и другие изменения: про авансы, бахилы и одну кассу на всех курьеров. Подробности в статье.

Пока закон не вступил в силу, но его уже приняли в третьем чтении. Вероятнее всего, скоро он заработает.

Поделитесь с теми, кто занимается бизнесом. Кто уже успел подключить онлайн-кассы — ¯\_(ツ)_/¯

Кому не придется покупать кассу?

27.05.19
60K
14

Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить

В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление. Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел. Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.

Это касается именно отопления квартир. За общедомовые нужды по-прежнему придется платить.

Если в квартире есть индивидуальное отопление

Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:

  1. Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
  2. Платить за общедомовые нужды все равно придется.
  3. При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
  4. Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
  5. Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
  6. Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.

Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление. В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:

Что нового с платой за отопление?

Календарь инвестора: отчеты «Лукойла» и «Мегафона», дивиденды NVIDIA

Каждый день компании, которые торгуются на фондовом рынке, раскрывают информацию о бизнесе: публикуют финансовую отчетность, проводят пресс-конференции, презентуют новые продукты и утверждают дивиденды. Мы собрали все важные события предстоящей недели для тех, кто инвестирует в ценные бумаги.

Подробный разбор

Инвестидея: ТМК, потому что продают завод

Трубная металлургическая компания (ТМК) — крупный холдинг, который владеет долями в других компаниях. У ТМК есть заводы в России, Казахстане, Северной Америке, Италии, Германии и Румынии. Холдинг хочет продать завод в Америке и уменьшить часть долга. Тут кроется инвестидея.

Подробный разбор

Инвестидея: взять Intuit, потому что бухгалтеры не нужны

У меня есть идея, которая подойдет и активным инвесторам, и тем, кто старается как можно реже совершать перестановки в своем портфеле. Intuit делает простое, но очень важное дело: его программное обеспечение помогает пользователям считать деньги и вести бухгалтерский учет. Я считаю, что пользовательская база компании будет расти и в дальнейшем, а значит, мы можем на этом заработать.

Подробный разбор

22.05.19
274K
175

Повышение пенсионного возраста: разбор по документам

С 2019 года в России повысили пенсионный возраст. Это тот возраст, с которого мужчины и женщины получают право на пенсию по старости от государства.

Раньше на пенсию по старости можно было выйти в 55 или 60 лет — даже без выслуги, льгот, троих детей и тяжелой работы. Теперь возраст повысили. Но не сразу на пять лет, а постепенно. Кому-то дали больше льгот, кто-то получит прибавку, а кто-то должен будет дольше работать.

Мы еще не рассказывали, что именно изменилось в пенсионной системе. Но уже пора, поэтому вот полный разбор основных поправок.

Главное из пенсионной реформы

Вот что нужно знать всем, кто собирается получать пенсию в России:

  1. Пенсионный возраст повысили до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
  2. Повышение будет постепенным. Таблица по возрастам есть в статье.
  3. Право на досрочную пенсию за тяжелый и вредный труд сохранили.
  4. Многодетные матери смогут получать пенсию на три или четыре года раньше. А некоторые — с 50 лет.
  5. Женщины со стажем 37 лет и мужчины со стажем 42 года могут выйти на пенсию на два года раньше. Но только с 55 и 60 лет.
  6. Безработные предпенсионеры смогут получать пенсию досрочно по решению службы занятости.
  7. Жители Крайнего Севера выходят на пенсию на пять лет раньше остальных, но возраст им тоже повысили на пять лет. Требования к стажу не изменились, и есть переходный период.
  8. Сельские пенсионеры получат прибавку — в 2019 году она составит 1333 Р в месяц.
  9. Социальную пенсию без стажа и баллов будут платить с 65 лет женщинам и с 70 лет мужчинам. То есть на пять лет позже, чем было. Переходный период тоже действует.
  10. Учителям, врачам и артистам сохранили досрочную пенсию за выслугу, но платить ее будут с отсрочкой.
  11. Госслужащим пенсионный возраст повысят постепенно: женщинам до 63 лет, мужчинам до 65 лет.
  12. Средняя пенсия по старости будет расти на 1000 рублей каждый год. Прибавку заплатят сверх прожиточного минимума.
  13. Предпенсионерам дали льготы с учетом возраста: по налогам, наследству, пособиям, алиментам и диспансеризации.
  14. Для тех, кто вышел на пенсию до 2018 года, ничего не изменится. Дорабатывать им не нужно, а прибавку уже платят.

Что нужно знать будущим пенсионерам?

Инвестидея: производители мяса из США, потому что в Китае свиная чума

У меня есть спекулятивная идея: купить акции американских производителей мяса Hormel Foods и Tyson Foods. Драйвер роста — в Китае: там свиная чума резко сократила поголовье свиней и, скорее всего, Китаю придется увеличить импорт мяса.

Подробный разбор

21.05.19
45K
15

Что изменилось в ОСАГО с мая 2019 года. И что точно изменится осенью

Президент подписал очередной пакет поправок в закон об ОСАГО. Часть из них вступила в силу с 1 мая, что-то заработает в сентябре и октябре. Если у вас есть машина, это для вас. Вот основные поправки для водителей и пешеходов.

Опять меняют ОСАГО

По некоторым поправкам еще будут выходить разъяснения и меняться правила страхования. По закону на это есть несколько месяцев. Нужные программы тоже пока в разработке, или к ним есть вопросы. Будем следить за официальными новостями, но уже сейчас вводим вас в курс дела по поводу дат вступления в силу.

Что меняетсяКогда заработает
Виновные в ДТП пешеходы не будут возмещать ущерб, если пострадали в ДТПс 1 мая
Регресса не будет, даже если виновник аварии по европротоколу вовремя не передал извещение страховщикус 1 мая
Европротокол можно оформить через госуслугис 1 сентября
Возмещение по европротоколу вырастет до 400 тысяч по всей России, но только если использовать средства контроля ГЛОНАСС или специальное программное обеспечениес 1 октября
За отказ от освидетельствования и алкоголь после ДТП могут предъявить регрессное требование — то есть заставят компенсировать выплату пострадавшему даже при наличии полиса ОСАГОс 29 октября
При ДТП с участием иностранной машины при наличии у нее ОСАГО или зеленой карты можно оформить европротокол и получить прямое возмещение убытковс 29 октября
При оформлении ОСАГО на машину без регистрации нужно подтвердить право собственностис 29 октября
Бумажный полис необязательно возить с собой, хватит электронного. Их уравняли, но штраф пока не отменилис 29 октября
Для возмещения вреда начнут принимать документы из МЧС и от скоройс 29 октября
Что меняется
Когда заработает
Виновные в ДТП пешеходы не будут возмещать ущерб, если пострадали в ДТП
с 1 мая
Регресса не будет, даже если виновник аварии по европротоколу вовремя не передал извещение страховщику
с 1 мая
Европротокол можно оформить через госуслуги
с 1 сентября
Возмещение по европротоколу вырастет до 400 тысяч по всей России, но только если использовать средства контроля ГЛОНАСС или специальное программное обеспечение
с 1 октября
За отказ от освидетельствования и алкоголь после ДТП могут предъявить регрессное требование — то есть заставят компенсировать выплату пострадавшему даже при наличии полиса ОСАГО
с 29 октября
При ДТП с участием иностранной машины при наличии у нее ОСАГО или зеленой карты можно оформить европротокол и получить прямое возмещение убытков
с 29 октября
При оформлении ОСАГО на машину без регистрации нужно подтвердить право собственности
с 29 октября
Бумажный полис необязательно возить с собой, хватит электронного. Их уравняли, но штраф пока не отменили
с 29 октября
Для возмещения вреда начнут принимать документы из МЧС и от скорой
с 29 октября

Что нужно знать о поправках по поводу ОСАГО?

Акции «Газпрома» взлетели на 21%. Что происходит и что делать

С руководством «Газпрома» что-то произошло, и оно решило увеличить размер дивидендов с 10,43 до 16,61 Р за акцию. Инвесторы отреагировали: акции выросли за два дня на 21% — до 195 Р.

Подробный разбор