Ну и что?

ЦБ запретит неквалифицированным инвесторам покупать бумаги из «недружественных» стран

ЦБ запретит неквалифицированным инвесторам покупать бумаги из «недружественных» стран
Банк России с 1 октября постепенно начнет ограничивать продажу неквалифицированным инвесторам ценных бумаг эмитентов из стран, которые Россия считает недружественными.

Подробный разбор

Самые популярные бумаги на Мосбирже и «СПб-бирже» и другие итоги торгов в августе

Самые популярные бумаги на Мосбирже и «СПб-бирже» и другие итоги торгов в августе
В августе объем торгов на российских биржах вырос по сравнению с июлем.

Подробный разбор

Почему юань падает. И чего ждать дальше

Почему юань падает. И чего ждать дальше
В конце августа курс юаня относительно доллара ощутимо упал: 30 августа за доллар просили 6,86 юаня — это самый низкий уровень с августа 2020 года. С тех пор доллар подорожал еще больше: до 6,9 юаня. Такие сильные колебания вызвали обеспокоенность среди тех, кто инвестирует в юань.

Подробный разбор

Результаты MD Medical. Упала прибыль, но деньги на дивиденды есть

Результаты MD Medical. Упала прибыль, но деньги на дивиденды есть
MD Medical (LSE, MOEX: MDMG) — крупный игрок на российском рынке частных медицинских услуг. Холдинг объединяет 50 современных медицинских учреждений, включая 10 многопрофильных госпиталей и 40 амбулаторных клиник. С 12 октября 2012 года глобальные депозитарные расписки эмитента торгуются на Лондонской фондовой бирже, а с 9 ноября 2020 года — и на Московской бирже под тикером MDMG.

Подробный разбор

НИУ ВШЭ и Тинькофф открыли регистрацию на олимпиаду по анализу данных для старших классов

НИУ ВШЭ и Тинькофф открыли регистрацию на олимпиаду по анализу данных для старших классов

Победители и призеры получат дополнительные баллы при поступлении в пять вузов.

Открылась регистрация на олимпиаду по анализу данных DANO, которую проводят Тинькофф и Высшая школа экономики. Олимпиада пройдет во второй раз и позволит ученикам 9—11 классов попробовать профессию аналитика до поступления в вуз. Принять участие в первом этапе могут все желающие — не только школьники.

Читать далее

Спад российской экономики в июле замедлился. Как это отразится на фондовом рынке

Спад российской экономики в июле замедлился. Как это отразится на фондовом рынке
В конце августа Минэкономразвития представило доклад «О текущей ситуации в российской экономике» с показателями деловой активности в стране. В июле падение российского ВВП впервые замедлилось с начала 2022 года.

Подробный разбор

Новые ценные бумаги на Мосбирже за август 2022 года

Новые ценные бумаги на Мосбирже за август 2022 года
Новые акции российских и тем более иностранных компаний на Мосбирже не появлялись уже несколько месяцев, зато регулярно выпускаются новые облигации, а иногда и биржевые ПИФы. В августе все именно так: появилось много корпоративных облигаций и три биржевых фонда.

Подробный разбор

Прибыль компаний США падает, пока ФРС борется с инфляцией

Прибыль компаний США падает, пока ФРС борется с инфляцией
Глава ФРС обнулил мечты инвесторов о бычьем рынке. Рост экономики США и корпоративной прибыли под вопросом. Акции Nvidia подешевели вместе с видеокартами. Поставщик картофеля фри уверен в завтрашнем дне.

Подробный разбор

Базовые тарифы ОСАГО изменятся с 13 сентября — диапазон расширили на 26% в обе стороны

Базовый тариф для владельцев легковушек составит 1646—7535 ₽

Базовые тарифы ОСАГО изменятся с 13 сентября — диапазон расширили на 26% в обе стороны

Коридор базового тарифа ОСАГО расширят на 26% вверх и вниз для большинства категорий автовладельцев с 13 сентября. Это отразится на стоимости полисов.

Соответствующее указание Банка России зарегистрировал Минюст. Коридор базового тарифа расширили на фоне подорожания автозапчастей. Для водителей, которые часто нарушают ПДД, полис может значительно подорожать. А для аккуратных, наоборот, станет дешевле.

Читать далее

Обзор ТМК — лидера по производству и поставкам нефтегазового оборудования

Обзор ТМК — лидера по производству и поставкам нефтегазового оборудования
Среди представителей нефтегазовой промышленности есть широко известные бренды, например «Газпром», «Лукойл» или «Роснефть», — эти компании на слуху у всех.

Подробный разбор

Для регистрации земли межевание теперь точно нужно: в Росреестре новые правила

Для регистрации земли межевание теперь точно нужно: в Росреестре новые правила

1 сентября в гражданском кодексе появились новые главы, которые регулируют порядок регистрации недвижимости, а также уточняют, как и какие объекты можно ставить на учет в Росреестре.

Что изменилось с земельными участками

Теперь в кодексе дано определение земельным участкам — это часть поверхности земли, границы которой определены в законном порядке.

До сих пор такого определения не было, поэтому на учет в Росреестре ставили земли без границ, то есть без межевания. У таких участков кадастровый номер есть, но где они начинаются и заканчиваются — государство не знает.

В разные годы эта проблема решалась по-разному. Так, закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ позволял зарегистрировать участки без межевания. А в 2007 году вышел закон № 221-ФЗ, который запретил это. Но потом этот закон отменили и стали руководствоваться законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, из которого нельзя сделать вывод, что требование о межевании обязательное.

На практике Росреестр всячески сопротивлялся постановке на учет участков без границ и часто отказывал в таких сделках, но единого подхода не было.

Теперь однозначно сказано, что Росреестр может зарегистрировать участок, только если установлены границы, то есть сделано межевание.

Пока неясно, что делать владельцам земли, которая стоит на учете без установленных границ. Получается, что записи в ЕГРН об этом есть, но объекты уже не соответствуют требованиям закона.

Что нового с общим имуществом

В новых положениях гражданского кодекса дано определение общему имуществу. Это помещения, которые предназначены для обслуживания других помещений. Причем теперь эта формулировка относится не только к имуществу в многоквартирных жилых домах, но и к общему имуществу в зданиях с нежилыми помещениями.

Общее имущество не может существовать как отдельная недвижимость, кроме нескольких случаев:

  1. Такое помещение можно использовать обособленно.
  2. Две трети собственников проголосовали за то, чтобы передать общее помещение кому-то в пользование.

Например, в доме могут быть помещения без конкретного собственника в цокольном этаже, где проходят общие коммуникации. Собственники могут договориться, выделить часть цоколя в отдельное помещение и сдать его в аренду — при условии, что за это проголосует не меньше двух третей.

Исключение — так нельзя делать, если дом не достроен.

Что еще поменялось в законах с сентября 2022 года

Есть еще несколько новшеств, которые касаются недвижимости.

Объединили две процедуры в одну. Теперь, если собственник разделит здание на помещения или машино-места, регистрация права на новые объекты будет сделана одновременно с прекращением права на прежнее здание. Раньше такой нормы не было, и это были две отдельные процедуры.

Разграничили права разных владельцев. Теперь прямо прописано, что, когда здание одного собственника стоит на участке другого, владелец здания может пользоваться чужой землей только для доступа к своему объекту. Например, если после вступления в наследство земельный участок стал собственностью одного человека, а расположенный на нем дом стал принадлежать другому, собственник дома может пользоваться землей только для прохода или проезда к своему объекту. Если такой собственник решит снести свое здание, разрешение владельца земли получать не надо.

Уточнили норму, чтобы не нарушались права соседей. Так, собственник помещения или машино-места обязан использовать их так, чтобы права соседей не нарушались. Например, нельзя содержать в квартире кошачий приют с десятками животных или захламить машино-место до такой степени, что остальным будет трудно пользоваться своими. Если не содержать собственность в порядке, ее могут лишить — раньше такая норма действовала только в отношении жилых помещений, теперь же она работает и для нежилых.

Запретили микродоли в жилье. Теперь если у собственника в результате сделки доля общей площади в квартире будет меньше 6 м², то Росреестр не зарегистрирует сделку. Но это не касается случаев, когда долю выделяют после того, как был использован маткапитал, при приватизации или наследовании. Подробно об этом мы уже писали в отдельной статье.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Мосбиржа проведет небольшую ребалансировку своих индексов. Что нужно знать инвесторам?

Мосбиржа проведет небольшую ребалансировку своих индексов. Что нужно знать инвесторам?
Московская биржа (MOEX) — российский биржевой холдинг, который организует торги акциями, облигациями, фондовыми индексами, производными инструментами, валютой, инструментами денежного рынка, драгоценными металлами, зерном, сахаром и многим другим.

Подробный разбор

Изучение финансов, официальная продленка и пение гимна: что изменилось в школах с 1 сентября

Изучение финансов, официальная продленка и пение гимна: что изменилось в школах с 1 сентября

Материал обновлен 7 сентября 2022 года.

Учебный год 2022/23 в школах России будет не таким, как предыдущий: нововведения ждут и школьников, и учителей.

С 1 сентября в младшей и средней школе учатся по новым образовательным стандартам, а в аттестаты вернутся оценки по физкультуре. Расскажу подробнее.

Читать далее

Самые интересные облигации августа, в том числе в юанях

Самые интересные облигации августа, в том числе в юанях
В августе российские компании разместили на Мосбирже 78 выпусков облигаций, среди которых три выпуска в китайских юанях и один в долларах.

Подробный разбор

Материал обновлен
Материал обновлен
Материал опубликован
13K
127

ЕС приостановит соглашение с Россией об упрощенном визовом режиме

ЕС приостановит соглашение с Россией об упрощенном визовом режиме

Этот материал был обновлен 09.09.2022.

Совет ЕС одобрил полную приостановку соглашения с Россией об упрощенном визовом режиме.

Решение об этом опубликовали в официальном журнале ЕС 9 сентября. Оно начнет действовать с 12 сентября.

Когда это произойдет, шенгенские визы для туристов подорожают, а сроки оформления возрастут.

Читать далее

Работодатели стали операторами персональных данных: что ждет бизнес в сентябре

Работодатели стали операторами персональных данных: что ждет бизнес в сентябре

В начале осени новостей для бизнеса довольно много.

С 1 сентября все работодатели считаются операторами персональных данных, с работниками можно обмениваться кадровыми документами через сайт госуслуг, а 30 сентября истекает срок, когда бизнес может попросить отсрочку платежей по кредитам. Но это еще не все новости.

Читать далее

Изучаем финансовые результаты PepsiCo за 2 квартал 2022 года

Изучаем финансовые результаты PepsiCo за 2 квартал 2022 года
PepsiCo (NASDAQ: PEP) — американская корпорация, которая занимается производством безалкогольных напитков, снеков и других продуктов питания. Основными брендами компании являются Pepsi-Cola, Mountain Dew, Gatorade, Lay’s, Cheetos, Mirinda, Tropicana и множество других локальных марок в разных регионах.

Подробный разбор

«Русал» впервые за 5 лет решил выплатить дивиденды

«Русал» впервые за 5 лет решил выплатить дивиденды
«Русал» (MOEX: RUAL) — один из крупнейших в мире производителей алюминия с низким углеродным следом. Для выпуска более 90% своей продукции компания использует электроэнергию из возобновляемых источников. «Зеленый» металл менеджмент продает под собственным брендом Allow.

Подробный разбор

Совет директоров «Газпрома» рекомендовал выплатить дивиденды за первую половину 2022 года

Собрание акционеров решит их судьбу 30 сентября

Совет директоров «Газпрома» рекомендовал выплатить дивиденды за первую половину 2022 года
Совет директоров компании рекомендовал выплатить промежуточные дивиденды по результатам деятельности в первом полугодии 2022 года. Их размер — 51,03 Р на акцию.

Подробный разбор

Как купить The Last of Us Part I на PS5 в России без VPN

Через покупку в другом регионе, кошелек PlayStation Store или на дисках

Как купить The Last of Us Part I на PS5 в России без VPN

2 сентября на PlayStation 5 выходит The Last of Us Part I — ремейк постапокалиптического экшена 2013 года.

В российском PS Store игра продается за 5499 Р. Она полностью переведена на русский, включая озвучку. Но оплатить покупку российской банковской картой все равно нельзя. Рассказываем, как приобрести игру на PlayStation 5 другими способами.

Читать далее