Продажи «Самолета» взлетели на 66%

ГК «Самолет» (MOEX:SMLT) — один из крупнейших застройщиков в Московском регионе — представила операционные и финансовые результаты за второй квартал 2021 года.

Объем продаж во 2 квартале 2021 года вырос на 66% — со 100,6 до 167,1 тысячи квадратных метров — в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

В денежном эквиваленте общий объем продаж увеличился значительнее — на 133%, до 26,5 млрд рублей. Такая разница — благодаря росту средней цены квадратного метра на 40% — со 113 до 158,9 тысячи рублей.

Общее количество контрактов выросло на 108%, до 4511, — против 2173 во втором квартале 2020 года.

Компания перед выходом на IPO утвердила новую дивидендную политику. Минимальный уровень годовых дивидендных выплат составит 5 млрд рублей, что соответствует 83 ₽ на акцию. Правила выплат такие:

1. При соотношении чистого долга и скоректированной EBITDA меньше единицы на выплату дивидендов направляется не менее 50% чистой прибыли.
2. При соотношении чистого долга и скорректированной EBITDA от 1 до 2 на выплату дивидендов направляется не менее 33% чистой прибыли.

Компания опубликовала предварительные данные за 1 полугодие 2021 года, не раскрыв в них объем чистого долга. Если предположить, что показатель остался на уровне 1 квартала 2021 года — 23,7 млрд рублей, — то текущее отношение чистого долга к EBITDA составляет около 1,2.

Учитывая финансовые результаты, «Самолет» за 1 полугодие 2021 года может выплатить дивиденды в размере 38,34—58,08 ₽ — от 33 до 50% от чистой прибыли — это соответствует 1,8—2,7% дивидендной доходности. При этом наиболее вероятный вариант — это выплата 2,5 млрд рублей, или 41 ₽ на акцию.

Устойчивая бизнес-модель и государственная программа льготной ипотеки позволяют ГК «Самолет» очень уверенно себя чувствовать даже в текущее время. Компания с высокой вероятностью выполнит свой прогноз на 2021 год из-за продолжающегося роста цен на недвижимость.

На фоне роста менеджмент поставил амбициозные цели: в конце 2022 года провести SPO, чтобы увеличить долю акций в свободном обращении минимум до 30%, и нарастить свою капитализацию втрое — с текущих 134 до 400 млрд рублей и выше.