Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.
Мы с мужем в браке 5 лет. Квартира приобретена в ипотеку до брака на мое имя, но полностью погашена ипотека уже в браке.
Планируем взять в ипотеку вторую квартиру, думаю сразу выделить доли мою и мужа. Если со мной что-то случится, я хочу, чтобы наследником моей квартиры и доли во второй квартире был супруг, но я не хочу, чтобы впоследствии это имущество переходило к его ребенку от первого брака, желательно, чтобы перешло к моим племянникам. Как эту оговорку можно закрепить, в брачном договоре или завещании?
Если вы хотите чтобы имущество не перешло впоследствии к детям супруга от первого брака, а досталось вашим племянникам, оставьте это имущество им по завещанию, но отговорите, что ваш супруг пользуется этим имуществом до конца жизни.
Александра, кто помешает племянникам потом послать мужа подальше?
Системный, нотариус помешает. Они в этом случае наследство не получат.
Александра, но если они продадут свою долю у новых собственников такой обязанности не будет. А ограничить их в праве продаже своей собственности нельзя.
Water, нет. В этом случае у недвижимости будет обременение и продать ее будет невозможно.
И Вы и Ваш супруг должны написать завещания, в которых будут определены наследники. Но завещание можно сколько угодно раз изменять, поэтому, гарантий никаких нет.
Сейчас кроме завещания можно составить наследственный договор https://journal.tinkoff.ru/news/dogovor-o-nasledstve/?ysclid=lebqp40nc3586778414 или совместное завещание супругов https://journal.tinkoff.ru/news/sovmestnoe-zaveschanie Все нюансы вам объяснит нотариус.
Олеся,, откуда информация про "увела из семьи"? Ну и да, не желать оставлять совместное(!) имущество чужим детям - совершенно нормально. Да, в части доли мужа нужно его решение, но сама мотивация совершенно адекватная, эти дети ей никто и звать их никак.
Зы. Если родить - это "утрудилась", то лучше не рожать.
Niyanteek, люди утратили право распоряжаться своим имуществом? Не хочет оставлять наследство посторонним людям - имеет право.
Не совсем понятно, под "этим имуществом" Вы имеете в виду своё имущество (доли в двух квартирах) или общее с мужем (две квартиры)? Если только своё, подумайте, каково будет Вашим племянникам и сыну мужа делить эти квартиры, не лучше ли составить брачный договор, по которому одна квартира Ваша (и Вы оставляете её своим племянникам), а другая - мужа (и он оставляет её сыну)?
Если имеется в виду общее с мужем имущество, и муж согласен оставить всё Вашим племянникам, тут уже советовали совместное завещание (правда, возможно, после Вашей смерти муж сможет его изменить)
Irina, а что конкретно противно?
Надежда, здравствуйте! Каждый случай индивидуален, в т.ч. и Ваш, т.е. для принятия окончательного решения того или иного варианта, необходима дополнительная информация (несколько составляющих, по результатам которых возможно выбрать максимально удовлетворяющий Ваши потребности). На мой взгляд,
1. Предлагаемый вариант с завещанием, не совсем может отвечать требованиям защиты Ваших интересов и желанию по ограничению Вами наследников, по минимум двум основаниям: 1) вне зависимости от Вашего желания, о названых Вами нежелательных наследников, которые к моменту открытия наследства, могут стать наследниками с обязательной доле (например, достигшие пенсионного возраста и т.п., что предусмотрено действующим законодательством РФ и в этом случае и нотариус и/или суд встанет на их сторону. 2) при определенных обстоятельствах, можно обжаловать Ваше завещание (под любым соусом, например, возраст, болезни и т.д. и снова в рамках правового поля - на законных основаниях).
Вывод по Вашему вопросу, возможно защитить Ваши интересы и отстоять права наследников в числе которых Вы хотели бы видеть, есть несколько вариантов решения Вашего вопроса, включая минимизацию: а) расходов (например, пошлины и т.д.)
и б) рисков, для видимых Вами наследников (например, обжалование, признание не законным и т.д.), без дополнительной, уточняющий информации, минимум два варианта, один из которых брачный договор с определенными условиями.
С наилучшими пожеланиями скорейшего разрешения Вашего вопроса.
Олеся, давайте отделять мух от котлет все же, во первых статью писал не сотрудник журнала а какая-то левая тетка, во вторых тетка вправе распоряжаться своими долями как хочет. Распад страны тут каким боком?
Irina, не читайте