Как защитить свои права в коммунальной квартире?

Живу в коммунальной квартире. Соседи привыкли жить в ночное время. Один регулярно пьет и приглашает друзей соседей. Были даже случаи пьяного дебоша с кровью и вызовом скорой.

Также иногда к первому приходит в гости мать с плохо слышащим ребенком 5-7 лет. Ребенок может орать и бегать в половине третьего ночи. В первое время он бегал и орал-рыдал часами. Подобные звуки пробивают даже, если спать в наушниках с сильным белым шумом. Второй бьет и морально насилует свою женщину, делая перекуры и многократно повторяя фразы «ты меня поняла?» или «закрой рот», когда она плачет.

В разборках с ней повышает голос до крика вне зависимости от времени суток. Фразы дословно слышны через стены. Естественно прочий шум и жарка мяса или другого сильно пахнущего продукта в порядке вещей. За людей соседей они не считают, иногда угрожают, а иногда обещают, что больше не будут выполнять действия, мешающие спать.

Люди не понимают разницу пространства общего имущества и общественного места.

Даже если соседи будут кричать или двигать мебель, доказать это я не представляю возможным. Собственники на жалобы о жильцах либо не реагирую, либо не могут застать буйства. Соседей не спрашивают, кого заселять. В любом случае продолжают получать выгоду со сдачи кому попало, не проверяя никак жильцов ни по медицинским показаниям, ни по любым другим. К нам могут подселить психически неуравновешенного человека и не называть его фамилии. Главное чтобы платили.

Однако некоторые жильцы все равно живут с задолженностью по аренде. Собрать деньги за свет по текущему закону тоже проблема. Коллектива для коллективной жалобы нет. Собрать собрание собственников не можем. А приезжающая на вызовы полиция говорит спать крепче и говорит, что сделать они ничего не могут. Не соблюдаются нормы гигиены в общественных местах, оставляют мусор и мебель как мусор в подъезде и во дворе.

Один раз жалоба на шум привела к административному штрафу благодаря действиям участкового, но издевательства и не прекращались. Писать на каждое происшествие заявления в полицию сил нет. Можно ли как-то пользуясь законодательством разрешить ситуацию с заселением и проживанием нежелательных лиц в коммуналке?

Изменится ли что-то после постановки квартиры на учет? Переезд возможен, но собственность — комната, останется. Еще нужно какое-то время на переезд.