Сумма пеней больше, чем размер долга. Это законно?

4

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

В моем доме с 2003 года не проводился ремонт. В плане проведение капитального ремонта в 2037 году.

Список работ:

  • Ремонт системы горячего водоснабжения
  • Ремонт фундамента многоквартирного дома
  • Утепление и ремонт фасада
  • Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления
  • Ремонт системы газоснабжения
  • Ремонт системы теплоснабжения
  • Ремонт крыши
  • Ремонт системы электроснабжения
  • Ремонт системы вентиляции
  • Ремонт подвальных помещений
  • Ремонт системы водоотведения
  • Ремонт системы холодного водоснабжения

Это не мешало жилконторе ежемесячно начислять плату за какие-то мифические и не оказанные по факту услуги:

  • текущий ремонт — 93 ₽
  • обслуживание и содержание многоквартирного дома — 523 ₽

О чем уведомили впервые в виде квитанции в почтовый ящик. Где пени примерно 50 тысяч, а за «услуги» — 57 тысяч. Как я понимаю, пени начислялись с 2010 года.

Вопроса собственно два:

  1. Законно ли взимать плату за не оказанные услуги, и были ли прецеденты в подобном случае?
  2. Есть ли срок исковой давности по начислению пени?


Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

1). Уверен, что услуги оказывались. В доме есть работающие лампочки, ходят ли лифты, стекла в окнах подъездов в наличии? Идёт ли из подвала пар, течет ли вода из всех стыков? На поддержание "рабочего состояния" уходят немалые деньги (особенно с менталитетом некоторых районов, где стены подъездов и лифты раз в неделю размалёвывают). Если услуги не оказывались, то надо сразу составлять акт и требовать перерасчёта.
2). Стандартный срок в 3 года от срока оплаты основного обязательства.

P.S.: Для меня не понятно, как можно оплачивать часть услуг. У меня приходит 2 квитанции: одна по "нормативам", вторая по "счётчикам" и оплатить только часть услуг из них я не могу. Если я не оплачу 100 из 1000 окблей, то задолжаю 10% за каждую услугу, не 100 рублей за одну.

2
0

1. Да, законно, если общее собрание собственников приняло решение о необходимости дополнительных услуг, либо эти тарифы установлены правительством вашего субъекта
2. Да, неустойка (пеня) - акцессорное обязательство, т.е. зависит от основного. По долгу за ЖКХ общий срок 3 года, на эти долги могут начислить пени по правилам ЖК РФ. За пределами трёх лет - могут попытаться, но суд по вашему заявлению о пропуске срока откажет

1
Герой

31.03.22, 17:38

Отредактировано

Кроме того, отсутствие «услуг» - это только ваши слова. Напишите претензию в компанию, если у вас работает лифт, мусоропровод, убирают этажи, то всё-таки услуги оказывают. Пусть предоставят акты выполненных работ

2

Сообщество