Можно ли продать квартиру по переуступке в сданном доме?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Дано: квартира в новостройке, дом сдан в сентябре 2020 года. Была ипотека, сейчас закрыта — идет процесс снятия обременения. Акт приемки у застройщика не подписан, срок до конца декабря 2020 года. Право собственности не оформлено.

Вопросы:

  1. Подходит ли данная квартира для продажи по переуступке по льготной ипотеке — под 6,5%? В банке как-то не очень уверенно ответили, что нет. Мол, несмотря на то, что право собственности не оформлено, дом сдан в эксплуатацию — а значит, квартира уже не подходит для перепродажи по льготной ипотеке и не относится к категории «новостройка».
  2. Какие вообще критерии у квартир для продажи по переуступке?
  3. Какие санкции может предпринять застройщик, если до конца оговоренного срока не принять квартиру?
Автор Т—Ж
Отредактировано

"Подходит ли данная квартира для продажи по переуступке по льготной ипотеке — под 6,5%?"

сразу нет, если переуступка - не от юридического лица. если вы покупали как физик - забудьте про ипотеку 6,5%

"Какие санкции может предпринять застройщик, если до конца оговоренного срока не принять квартиру?"

зависит от застройщика, могут в одностороннем порядке подписать акт, а могут и забить - у меня друзья уже лет пять собственность не оформляют, зато и налоги не платят )

1
Герой Т—Ж 🏆

Если беспричинно уклоняться от подписания акта, застройщик может его односторонне подписать. Надо смотреть ДДУ

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю