Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
С девушкой оформили ипотеку, она созаемщик с 30% долей квартиры. Я, как основной заемщик, в личном кабинете вижу кредит, могу выбрать один из своих счетов, с которого могу оплатить ежемесячный платеж.
Но не совсем понимаю, как созаемщику нужно платить, чтобы получить налоговый вычет в этом случае. Достаточно ли будет того, что она будет переводить деньги на мой счет для погашения кредита соразмерно ее доле, или есть какой-нибудь вариант, чтобы подключить ее счет и деньги будут списываться соразмерно?
У меня была такая же ситуация с покупкой квартиры вместе с парнем в долевую собственность (только у нас 50 на 50). При подаче декларации для налогового вычета просто приложили документы на квартиру (договор купли-продажи, ипотечный договор), в которых было указано, за какую сумму была приобретена квартира и в каких пропорциях мы ею владеем. Далее просто поделили стоимость квартиры пропорционально нашим долям, и каждый на свою долю подал вычет - налоговая все вернула без проблем и с первого раза.
Ксения, а за проценты по ипотеке таким образом получить не получится?
Илья, в данном случае необходимо, чтобы каждый созаемщик платил со своего счета отдельно (соответственно, необходимо обратиться созаемщику в банк для этого). В противном случае у вашей девушки нет оснований для того, чтобы претендовать на вычет по процентам, т.к. формально платите вы своего счета.
Исключение - люди в браке. Они могут в равных долях получать вычет по уплаченным процентам.
Опять же, Ксения правильно отметила, что тут нужно подумать, как будет выгоднее. Если вы заплатите в сумме 6 млн процентов, то можете получать каждый по отдельности вычет.
Если меньше, то мб стоит кому-то одному получить, чтобы при покупке второй квартиры созаемщик мог получить вычет.
Роман, вот у меня изначально и был вопрос в том, что мы не в браке и как платить, если такая возможность есть при ипотеке на меня? Если она со своей карты будет мне отправлять на счёт списания для ипотеки, то это будет работать для вычета?
Илья, не уверена - мы сейчас в процессе обработки новой декларации :) я думаю, можно уточнить в банке насчёт процентов.
Лично мы пока подошли к решению этого вопроса следующим образом: в справке из банка по процентам у нас указан только один плательщик, и мы решили, что этот один человек получит вычет, а потом мы эту сумму просто поделим пополам. В чем-то так сделать лучше, потому что вычет можно получить только с 3 миллионов уплаченных процентов и только один раз в жизни. Значит, чтобы вы оба получили максимально возможный вычет, нужно, чтобы за весь срок ипотеки сумма процентов была по 3 миллиона на каждого. А так один человек этот вычет получит сейчас, а второй для следующей ипотеки это право за собой сохранит.