Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Взял ипотеку в банке Дом.рф на строительство индивидуального дома. Банк предоставил список аккредитованных подрядчиков.
В октябре 2022 года подрядчик должен был сдать объект, но не выполнил условия договора. На данный момент имеем коробку дома без окон и отделки. Насколько я понял, банку предъявлять требования бесполезно.
Уточнил информацию по подрядчику: до этого была фирма с созвучным названием и есть пострадавшие. Подрядчик банально не достраивает всем, деньги не возвращает. На данный момент узнал, что нас как минимум трое таких с ипотекой у Дом.рф с данным подрядчиком.
Как действовать?
Очевидно как.
1. Направить письменную претензию подрядчику. Отправлять почтой по юридическому адресу, ценным письмом с описью вложений. Требовать возврата части денег. Почтовые квитанции сохранить.
2. Подать иск либо в мировой, либо в районный суд (в зависимости от суммы взыскания) о взыскании с подрядчика этих денег + проценты за их несвоевременный возврат (1% в день) + штраф за нарушение закона о защите прав потребителей + компенсации материального и морального ущерба.
3. Получить решение суда и дождаться его вступления в силу (1 месяц)
4. Получить исполнительный лист о взыскании той суммы, которая будет вам присуждена судом
5. Обратиться к приставам с заявление о возбуждении исполнительного производства и списании денег с должника в вашу пользу или непосредственно в банк, где открыт расчетный счет должника с аналогичными требованиями.
Владимир, на практике так, как вы написали.
Но, дело в том, что у подрядчика денег нет и не предвидится.
Соответственно взыскать удастся маловероятно!
Некая схема фирмы однодневки... И сейчас они откроют подобную.Масштаб может быть значительней!
Это огромная дыра в законодательстве! Банк не несет ни какой ответственности за предоставленного аккредитованного подрядчика.
По сути банком должны предоставляться гарантии...
Суды длятся долго. Да и потом я должен оплатить строительную экспертизу и юридические услуги. А это в условия выплаты ипотеки становится еще труднее!!!
На директоре данной фирмы с уставным капиталом в 10 тыс, числится "Шиш"!
Вот так ! С новостройками порядок в законах навели, а здесь забыли...
Россия...
Владимир, вы ищите оправдания своему бездействию. И фирма однодневка, и новую откроют (откуда вы это знаете?) и суды длятся долго (вы куда то торопитесь?) и юристам надо платить и Россия какая то не такая ... Вместо того, чтобы взять и что то сделать. Написать претензию, подать иск, написать заявление о мошенничестве и т. д. и т. п.
Но это же надо делать. Куда как проще свалить все на Россию и забить на эту тему. Хотя вроде как это ваши деньги и живете вы в России, а не в Швейцарии.
Зачем вам юристы и строительная экспертиза?? Тем более, если вы уверены, что на суд они не придут вообще (однодневка же). Вам достаточно заявить свои требования (должны были сделать - ничего не сделали) и ладно. Дальше их задача это опровергнуть.
Образцов подобных исков в интернете миллион. Выиграете иск появится возможность попытаться взыскать деньги непосредственно с руководителя подрядчика.
Но да ... Кто то должен хоть что то написать. Помимо поста в интернете.
Вот поэтому у нас все так и идет. Сплошной флуд. Если нагадили в подъезде мы будем год возмущаться, писать в домовые чаты, ругать ЖКХ и год ходить по гов%у. Но никто ничего не сделает.
P.S. Понятно, что с банка стрясти деньги проще. Но факт аккредитации - это недостаточное основание. Шансов мало.
Владимир, Иск уже написан... Таких исков у данной фирмы, а завтра другой, не один! Я про ситуацию в целом! Вы суть ситуации не поняли...
Заявление о мошенничестве ?! Сложно доказать!
Поэтому и написано так... Россия...
Законы нормальные , для общества создавать нужно...
А в данной ситуации Банк дал денег, предоставил аккредитованного подрядчика и взятки с него гладки...
Владимир, вы спросили "Как действовать?". Я вам написал. Из поста не очень понятно, что он был философский.