Как спасти СНТ, которое гибнет на глазах?

Мы живем в СНТ, где оформили дом и отмежевали участок. Всего в СНТ 2400 участков. Из них 40% заброшенные, на 35% проживают постоянно, 25% дачники. Всего 70% участков отмежеваны. Есть тенденция увеличения постоянно проживающих, СНТ обрастает малым бизнесом.

Обшие проблемы нашего СНТ. В течении 6 лет в СНТ не проводилось общее собрание, нет отчетности в любой форме. Есть изменения членских взносов, разрушение дорог и упадок инфраструктуры, внешние долги за мусор и свет. Сайта у СНТ нет. Счет в банке арестован.

К трудностям относится и отсутствие границ СНТ. Есть конфликт наложения земель СНТ с землями ОПХ.

Проблемы с электричеством. В 2016 году на общем собрании приняли решение о переходе на индивидуальные договоры с энергокомпанией и о дальнейшей передачи сетей. В итоге 15% членов отказалось реализовывать решение общего собрания: не пускают контролеров к счетчикам, самовольно меняют ИПУ, не платят за свет, прикрываясь жалобами на некачественную электроэнергию, которой грешит весь регион, а не только СНТ.

Председатель принял на работу бухгалтера и заместителя, которые были посвящены во внутренние дела. Доступа к информации и делам не имеют даже члены правления и не могут ответить, являются ли электросети имуществом СНТ.

Проблемы с руководством и управлением. Большинство членов правления написали заявления о сложении полномочий. Год назад заместитель уволилась. Информации по бухгалтеру ни у кого нет, но есть новый кассир, который через окно конторы ведет прием. Председателя физически нет, он не отвечает на телефонные звонки, в чаты не выходит. Официальные, но не подтвержденные причины отсутствия — больничные.

ФЗ-217 сильно усложнил принятие решений, отменив «уполномоченных». Появились активисты, целью которых является захват власти при откровенном агрессивном отношении к населению. Они совершают попытки рейдерских захватов здания конторы и реестра, но эти попытки обречены в том числе потому, что невозможно собрать голоса членов товарищества в большом СНТ.

Если сети бесхозные, то отключение должников противозаконно, и в то же время все становятся заложниками увеличивающихся долгов. Открыть лицевой счет до следующего ареста в другом банке можно только после общего собрания. Общее собрание председатель не заинтересован собирать, а правления нет.

Учитывая, что участки продаются и покупаются, а обновления реестра не происходят, кто является членом и имеет право голосовать? Самое разумное решение — продать дом и уехать, но это место очень красивое, и дом хороший, поэтому хочется найти законные способы организовать порядок в СНТ.

Дачникам не интересно увеличение расходов. Все новые люди за 5,5 лет, написавшие заявление о вступлении в СНТ, не имеют прав членов СНТ и не могут сами стать новым правлением. Страдают адекватные люди, у которых не хватило денег купить недвижимость в столь же красивом месте, но в другом статусе земель.

Как мы пытались решить проблемы. Пока мы создали чаты, пытаясь вовлекать в них собственников. Просим все же платить членские взносы на арестованный расчетный счет. Но люди считают, что их деньги падают бессмысленно, как в черную дыру, и не платят, тем более когда видят все большее разрушение инфраструктуры и отсутствие председателя.

Мы пробуем убедить людей в необходимости перейти на индивидуальные договоры. Но те, кто сдал деньги за новый тип счетчика, ждут этого «перехода» годами, потому что председатель физически отсутствует по причине здоровья. Остальные не хотят просто отдавать денег в никуда и не получить ничего взамен, смотря на ждущих.

Вопросы читателям и экспертам. Что еще можно сделать в этих обстоятельствах? Как добиться информации о положении дел юрлица? Как объединить людей с разными интересами: тех, кто забросил участки, дачников и проживающих? Как информировать и собирать на собрания/голосования 2400 собственников без сайта? Куда людям нести деньги и видеть их использование? Как получить поддержку властей, стоящими над СНТ, если такие есть?

Ни одно обращение к властям с целью проверки деятельности председателя не привело к его работе — скорее он полностью исчез. Нормой стало объявление об удаленной работе, с молчаливым телефоном. Помогите понять, что нам делать.