Мне принадлежит ½ квартиры. Что выгоднее: выкупить жилье или продать долю и инвестировать?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Мне принадлежит 50% доли в квартире примерной стоимостью 5 млн рублей. Я рассматриваю два варианта:

  1. Продать долю и вложить эти 2,5 млн в инвестиции.
  2. Взять кредит, выкупить чужую долю в квартире, сдать ее в аренду под 10-15 тысяч в месяц и платить кредит себе понемногу.

Что вы посоветуете? Если второй вариант, то стоит ли продать мой портфель примерной стоимостью 600 тысяч рублей и вложить его в погашение кредита?

Как то маловато 10-15т аренды за сдачу квартиры за 5 лямов, но многие вводные неизвестны о состоянии и местонахождении квартиры. Но я бы лично за квартиру и портфель сохранить. Можно голосовалку запилить)

1
Отредактировано

1. У вас 1/2 доли никто не купит за 1/2 стоимости, т.е. за 2,5 млн. руб. Вам предложат значительно меньше. Не ценятся доли в квартире. ТОЛЬКО КВАРТИРА ЦЕЛИКОМ может быть продана. Чтобы вам продать 1/2 доли за 1/2 стоимости, т.е. за 2,5 млн. руб., нужно договориться с владельцем ВТОРОЙ доли, и продавать КВАРТИРУ целиком...
2. Вариант. Вполне реалистичен, если вы хорошо посчитали свои силы и финансовые возможности в виде ежемесячных получаемых доходов. Портфель можно продать, а можно не продавать (все зависит от состава портфеля, доходности, и желания дальше заниматься рискованной инвестиционной деятельностью).
Только не говорите, что вы хотите рискнуть единственной долей в единственной квартире ради инвестиций. Если квартира единственная, то её можно только увеличить купив вторую долю или продав свою долю (см. п. 1) и купив другую квартиру.

1

Роман, долю продать второму собственнику. Думаю как раз за 2,5 млн. реально. Посторонним не продать за эти деньги, это ясно.

0

Ради инвестиций продавать -ох, риск в том случае если Вы начинающий инвестор. Пока разберетесь во всем да шишек набьете... Не надо)

1

Я за второй вариант. Квартира целиком будет твоя, можно сдавать и этим погашать кредит. А инвестиции это как повезет, можно и без денег остаться

1

Здраствуйте, на мой взгляд смотря в каком регионе квартира,покупать надо в ,,миллиониках,, Портфель сохранить

1

Пока не сделаешь выбор не поймёшь. Всё зависит от обстоятельств и условий.

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю