Стоит ли сейчас продавать свое жилье и класть деньги под 21 % в банк?

Сейчас везде идет реклама о выгодных вкладах разных известных банков от 20 до 23% годовых.

В связи с этим у меня возникла мысль о возможном решении ряда своих жизненных проблем. Я одинокая мама особенного ребенка. Имею неплохую однокомнатную квартиру 48 м², в спальном районе. Не премиум класса, но близко. Продать можно за 3-3,5 млн ₽. У нас в центре можно купить за эту стоимость убитую трешку.

У меня есть кредит и долги в размере 700 000 ₽. Практически вся зарплата уходит на кредит 23 000 ₽ в месяц и кредитки (весь остальной доход ). Получается, что практически не на что жить.

Уже была мысль увольнения и банкротства. Но вот я подумала, а что если продать свою квартиру за 3,2 млн ₽ (среднее), выплатить кредиты и долги 700 000 ₽, а 2 млн ₽ вложить в банк года на 2-3 под 21%.

Оставшуюся сумму потратить на реабилитацию ребенка. На сумму до 23 000 ₽, которую я тратила на кредиты, можно в центре снять неплохую двушку. Не нужно будет тратить деньги на проезд на работу, а также на такси до реабилитационного центра — тоже существенная экономия.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Может не все так радужно, как я представляю. Но не могу спать ночами все время пытаюсь найти выход из ситуации.