Можно ли при продаже двух объектов недвижимости применить разные вычеты?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

В 2017 году семья из 4 человек — муж, жена и 2 несовершеннолетних детей — купила дом с земельным участком. Оформили по 1/4 доли на каждого. Стоимость дома — 650 000 Р, земли — 200 000 Р. В 2020 года это имущество продали за 1 780 000 Р: дом — 1 500 000 Р, земля — 280 000 Р. Кадастровая стоимость на 1 января 2020 года: дом — 800 000 Р, земля — 250 000 Р. Она учитываться не будет.

Можно ли в данном случае воспользоваться вычетом на дом в 1 000 000 Р, а на землю — в сумме расходов? То есть налог на доход от продажи дома получится 16 250 Р на каждого: (1 500 000 Р — 1 000 000 Р) × 13% / 4 человек. Налог на землю — 2600 Р: (280 000 Р — 200 000 Р) × 13% / 4 человек. Всего каждый собственник за продажу своей доли заплатит 18 850 Р: 16 250 Р + 2600 Р.

Можно ли воспользоваться таким способом?

Сергей, так можно сделать: при продаже одного объекта уменьшить доходы на расходы, а при продаже другого — на фиксированный вычет. Минфин не против: см. письмо от 08.02.2019 № 03-04-05/7687

0

Не было ли ваше жилье единственным на момент продажи? 3 года прошло между продажей и покупкой? Может и отчитываться не надо и налог платить.

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю