Как правило, ремонт — это сложно, дорого и долго. Бывает, планировали закончить за два месяца, а пришлось всей семьей жить «на стройке» полгода. Хотели уложиться в 600 тысяч рублей — и вот смета выходит за миллион. Думали, что рабочие сделают все нормально, но через месяц после их ухода в ванной отваливается плитка.

Рассказываем, как подготовиться к ремонту и организовать свой быт. От этого зависит все остальное: будут ли хозяева ругаться с бригадами, выкраивать последние деньги и проклинать тот день, когда все это затеяли, или же спокойно сделают ремонт.

Как спланировать ремонт

Обычно порядок работ такой.

Сначала — план. Хозяева — сами или с дизайнером — определяют, нужна им перепланировка или нет, где будет стоять мебель, раковины и другая сантехника, где нужны розетки, как проложить трубы и проводку.

Обычно план делают на бумаге или на компьютере. Чтобы строители хорошо ориентировались и ничего не перепутали, нужные места обозначают прямо на стенах или на полу: просто рисуют маркером или карандашом розетки и выключатели, делают подписи: «Здесь раковина», «Здесь оставить место для стиралки». Можно рисовать силуэты мебели, если точно известно, какая она. О плане и дизайн-проекте мы поговорим в следующем уроке, о перепланировке — во втором, а про смету расскажем в третьем.

Потом — самые грязные работы и то, что нужно сделать во всех комнатах сразу: снос стен, замена проводки и сантехники, заливка пола. Но есть важное исключение: если коммуникации затрагивают стены, то сначала выравнивают стены, а уже потом разводят коммуникации. Иначе, например, каналы под электропроводку и места под розетки строители могут просто «потерять» под слоем штукатурки — их будет не найти.

Здесь нужно решить, что делать самим, когда стоит нанимать отдельного мастера, а когда — бригаду. О том, где искать строителей, как с ними общаться и договариваться, расскажем в четвертом уроке.

Делать общие работы по частям строителям будет сложно, а хозяевам — накладно. Например, электрики обычно разбивают свою работу на несколько этапов: сегодня штробят стены по всей квартире, завтра укладывают кабели, послезавтра замазывают штробы.

Не принято делить эти работы по комнатам — это технически неудобно: кабели идут из комнаты в комнату, при этом раствор для замазки штроб лучше навести один раз, а не делать новый каждый день. Про электричество поговорим в пятом уроке.

Когда коммуникации разведены, можно перекладывать полы, менять окна и двери, ставить перегородки и заниматься мелкой отделкой. Лучше начать с самой дальней комнаты и постепенно приближаться к выходу. Так в квартире будет меньше грязи: материалы нужно будет заносить все ближе и ближе к входу, а уже отремонтированные помещения не пострадают при ремонте других. О ремонте полов поговорим в шестом уроке, а о выборе сантехники и мелкой отделки — в остальных.

Иногда используют другой порядок. Можно начать с самых сложных и нужных помещений — кухни, ванной и туалета: сделать там полы, установить новую сантехнику, положить плитку. Если хозяева вынуждены жить в квартире во время ремонта, лучше следовать именно такой схеме. При этом надо четко оговорить сроки со строителями.

Когда ремонт нужно делать в новостройке и есть другое жилье, все просто: уезжаете со стройки и живете в чистой квартире.

А если приходится жить там же, где идет ремонт, будет сложно: вещи не на привычных местах, а разбросаны по квартире, некоторые вовсе не найти. А если ремонт на кухне, то непонятно, где готовить и есть. Вот как можно облегчить быт на время ремонта.

Что делать, если некуда съехать

Используйте строительную пленку, чтобы защитить вещи и изолировать зону ремонта. Во время ремонта будет много пыли. Проще не вытирать ее каждый вечер по всему дому, а купить строительную пленку и завесить ею мебель и вещи, которыми вы не пользуетесь. Пыль будет оседать на пленке, а мебель останется чистой. Особо важные вещи лучше всего упаковать в вакуумные пакеты или гермомешки, в которые не проникнет ни пыль, ни вода.

Строительную пленку еще можно натянуть и закрепить скотчем в дверном проеме, чтобы изолировать зону ремонта. Так пыль в основном будет оставаться в комнате. Но не обольщайтесь: какая-то часть все равно разлетится.

Приклеить пленку герметично не получится, строители все равно будут ходить туда-сюда, поэтому для дополнительной защиты используйте увлажнитель воздуха. Увлажнитель ставят в комнате, где идет ремонт, и направляют струю пара на выход из помещения. Пыль будет оседать на пол в комнате, а не летать по всей квартире.

Полиэтиленовую строительную пленку можно положить на пол, чтобы потом не пришлось его мыть
Полиэтиленовую строительную пленку можно положить на пол, чтобы потом не пришлось его мыть
Но такая пленка на полу довольно легко рвется, поэтому ее иногда заменяют более прочной пленкой для теплиц
Но такая пленка на полу довольно легко рвется, поэтому ее иногда заменяют более прочной пленкой для теплиц

Составьте схему временного расположения вещей. Обозначьте, где во время ремонта будете хранить самые необходимые предметы: уличную и домашнюю одежду, обувь, столовые приборы и посуду, запас еды. Таких схем, скорее всего, потребуется несколько — для разных этапов ремонта. Можно повесить схему на видном месте, ознакомить с нею всех членов семьи и предупредить, чтобы они возвращали предметы строго на свои места.

Вот простая схема на время ремонта кухни: мебель переставили в комнату, посуду сложили рядом со столом на тумбочке, вход в комнату и коридор защитили строительной пленкой
Вот простая схема на время ремонта кухни: мебель переставили в комнату, посуду сложили рядом со столом на тумбочке, вход в комнату и коридор защитили строительной пленкой

Если на кухне ремонт, купите или одолжите электрическую одноконфорочную или газовую плитку. Во время ремонта можно пользоваться доставкой еды на дом, но это довольно дорого и не всегда удобно, а в регионах доставок мало или нет совсем.

Чтобы готовить, пока отключена плита, подойдет малогабаритная плитка на одну конфорку — она может быть классической электрической, индукционной или газовой.

Это индукционная плитка, которая работает от обычной розетки. Она быстро нагревается и в целом ничем не отличается от полноценной варочной поверхности
Это индукционная плитка, которая работает от обычной розетки. Она быстро нагревается и в целом ничем не отличается от полноценной варочной поверхности
Эта плитка работает от маленьких газовых баллонов, которые продаются в туристических, рыболовных и строительных магазинах. Баллоны стоят 100 <span class=ruble>Р</span>. Еще можно подключить 27-литровый металлический баллон, он обойдется в 3500 <span class=ruble>Р</span>
Эта плитка работает от маленьких газовых баллонов, которые продаются в туристических, рыболовных и строительных магазинах. Баллоны стоят 100 Р. Еще можно подключить 27-литровый металлический баллон, он обойдется в 3500 Р

Используйте одноразовую посуду. Во время ремонта посуду бывает сложно помыть, поэтому купите картонные тарелки и стаканы. Вилки, ложки и ножи лучше оставить металлические: ими пользоваться удобнее, к тому же их можно просто протереть влажными салфетками.

Еще можно попробовать подключить посудомоечную машину по временной схеме, без центрального водопровода. Посудомоечной машине не нужно давление воды, и она сможет забирать ее сама, например из 19-литровой пластиковой бутыли. Для работы потребуется две таких бутыли: одна с водой, вторая пустая — в нее будет сливаться грязная вода.

Заливной шланг машинки подсоединяют к нижней части бутыли через любой подходящий фитинг. Сливной шланг просто опускают в пустую бутыль. Сливать можно и в канализационные трубы, если они поблизости и не демонтированы на время ремонта
Заливной шланг машинки подсоединяют к нижней части бутыли через любой подходящий фитинг. Сливной шланг просто опускают в пустую бутыль. Сливать можно и в канализационные трубы, если они поблизости и не демонтированы на время ремонта

Сделайте временные подключения для бытовой техники. Попросите рабочих вывести временные трубы и розетки для стиральной и посудомоечной машин: например, стиралку можно на время переставить в коридор, а посудомойку перенести в санузел, пока на кухне идет ремонт. И попросите электрика подключить хотя бы одну розетку по временной схеме, неважно где.

Вместо обычных удлинителей с фиксированной длиной лучше использовать катушки: они точно дотянутся до любой комнаты и не будет излишков провода, о которые все вечно спотыкаются
Вместо обычных удлинителей с фиксированной длиной лучше использовать катушки: они точно дотянутся до любой комнаты и не будет излишков провода, о которые все вечно спотыкаются

Как не разругаться с соседями из-за ремонта

В новостройке все эти проблемы могут быть не очень острыми, потому что в первые 3—5 лет ремонт делает весь дом. Но это не значит, что можно забыть о соседях и штробить стены и стучать, когда будет удобно.

Даже небольшой ремонт обычно не сделать без шума, что уж говорить о капитальных работах, когда целый день стоит вой болгарок, треск перфораторов, а стены трясутся от ударов тяжелых молотков. Все это легко взбесит самых терпеливых соседей, особенно если днем они находятся дома — например работают по сменам или сидят с ребенком, которому нужен дневной сон.

Ремонт закончится, а соседи останутся, поэтому не игнорируйте их интересы, а лучше подумайте о неудобствах заранее. Вот что можно сделать.

Проконтролируйте, чтобы мастера работали строго в установленное законом время. Если рабочие будут шуметь в неположенное время, соседи имеют право вызвать полицию — и вы получите штраф. При этом не воспринимайте закон о тишине буквально: если каждый день начинать ремонт в семь утра и заканчивать в десять вечера, формально вы можете быть правы, но по-человечески все равно получится не очень.

В разных регионах время шумных работ разное. Уточните, какие нормы действуют в вашем регионе. Чаще всего их прописывают в отдельном законе — он так и называется: «Закон о тишине в городе N». Его можно найти на сайте правительства вашего города или региона.

Например, в Москве в старых домах нельзя проводить громкие работы с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а еще — весь день в выходные и праздники. В новостройках в течение полутора лет с момента введения здания в эксплуатацию запрещено шуметь с 23:00 до 07:00, дневного перерыва и ограничений на праздники и выходные нет. За нарушение тишины могут оштрафовать на 1000—2000 Р.

Повесьте объявления о том, что будете делать ремонт и шуметь. Это один из самых действенных способов не поругаться с соседями. Зачастую людей раздражает не сам шум, а неожиданность его появления: человек планировал поспать, а снизу вдруг начинают работать отбойные молотки — и непонятно, когда это все закончится. В объявлении укажите примерные сроки ремонта, извинитесь за неудобства и оставьте свой телефон.

Хозяин квартиры сообщил о предстоящем ремонте, и соседи вступили в диалог прямо на объявлении
Хозяин квартиры сообщил о предстоящем ремонте, и соседи вступили в диалог прямо на объявлении

Если соседи звонят или приходят с просьбой на время остановиться, не упорствуйте, даже когда работы идут в разрешенное время. Договоритесь о графике: если сверху маленький ребенок спит с 12:00 до 14:00, попросите рабочих в это время делать менее шумные работы, сходить на обед, съездить за материалами или вынести мусор.

Уточните у мастеров, будут ли испачканы во время ремонта общественные места: подъезд, лифт или тамбур. Например, при выносе строительного мусора бывает много пыли, а мешки с цементом в принципе пыльные — сложно занести их в квартиру так, чтобы ничего не испачкать. Заранее решите вопрос, кто будет все убирать. Можно заплатить за уборку подъезда строителям, но практика показывает, что они неохотно этим занимаются и делают плохо. Лучше поговорить с уборщицей из управляющей компании или ТСЖ и доплатить ей. Уборщица все равно отвечает за чистоту в подъездах, и ей нет смысла мыть спустя рукава.

Минутка психологической безопасности

С точки зрения психологии ремонт можно сравнить, например, с разводом или рождением ребенка. Психологи называют это управляемым кризисом — таким, который люди инициируют сами. Есть общие приемы, как переживать негативные эмоции во время кризиса.

Сформулируйте и держите в голове конечный результат. Во время ремонта проще справляться с трудностями, если помнить, ради чего вы его затеяли. Лучше держать картинку перед глазами. Например, если есть визуализация будущего ремонта от дизайнера, можно повесить ее на видное место.

Помните, что вы не обязаны быть строителем и разбираться во всем. Невозможно знать все, поэтому программисты, дизайнеры, финансисты и даже инженеры для ремонта нанимают строителей. Если чего-то не понимаете, вернитесь к нужному уроку в курсе — потом, уже с базовыми знаниями, сможете более грамотно общаться с рабочими.

Если ремонт спровоцировал длительный семейный разлад, сходите к психологу. Возможно, за ссорами из-за ремонта кроется глубокое недопонимание или назревшие конфликты. Лучше разбираться с этим вместе со специалистом.

Но рано или поздно ремонт закончится, вы справитесь со всеми трудностями и заживете лучше прежнего. А мы поможем разобраться во всех этапах ремонта и уберечь от частых ошибок.

Итоги

  1. Решите, надо ли жить в квартире во время ремонта. Если других вариантов нет, начинайте ремонт с ванной, туалета и кухни — чтобы там он закончился как можно быстрее.
  2. Перед началом работ продумайте, как переставить мебель и куда положить вещи, которые будут нужны каждый день. Нарисуйте план нового расположения вещей и повесьте так, чтобы его было видно. Договоритесь с членами семьи возвращать все на свои места.
  3. Защитите мебель и бытовую технику, которой не пользуетесь, строительной пленкой. Натяните эту же пленку в дверных проемах, чтобы отгородить жилую зону от комнат, где идут работы.
  4. Используйте увлажнитель воздуха, чтобы пыль оседала в комнате, где идет ремонт, а не разлеталась по всему дому.
  5. Чтобы готовить в условиях ремонта, используйте одноконфорочную плитку и одноразовую посуду. Это не очень удобно, но еще хуже — мыть посуду руками в ванной, потому что на кухне все отключено.
  6. Сделайте временные подключения для бытовой техники, в том числе для посудомоечной машины.
  7. Сформулируйте цель ремонта и согласуйте ее со всеми членами семьи. Если есть визуализация того, как будет выглядеть квартира после ремонта, закрепите ее на видном месте. Это поможет в трудных ситуациях.

Что дальше

В следующем уроке расскажем про дизайн-проект: какой набор чертежей и других визуальных материалов пригодится для вашего ремонта, где искать идеи и какие приложения помогут представить ваш будущий интерьер.