Хочу выплатить остаток по ипотеке и сделать ремонт в квартире

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Срок

1 июня 2022

Ситуация

С июня 2018 года плачу ипотеку за однушку в Москве. Первоначальная сумма кредита была 4.15 млн, сейчас осталось выплатить 400 тысяч. В этой квартире я живу с двумя детьми, 10 лет и 1 год.

В апреле 2021 мне предложили очень привлекательный вариант для вложения маткапитала: двушка, 52 кв м, в Краснодаре в строящемся доме за 3.5 млн. Правда, в качестве первого взноса банк хотел 30%, а маткапитал составил чуть больше половины. У меня были сбережения, и я решила рискнуть и полностью вложить их в первый взнос. В итоге мне предложили процент по ипотеке 4.7 в рамках программы Семейная ипотека. На данный момент дом сдан, началась выдача ключей, и стоимость аналогичных квартир от собственников составляет 5-6 млн.

Планирую жить в этой квартире летом с детьми вместо дачи. Рядом речка, лес, парк аттракционов и до моря 2 часа на машине.

Чтобы осуществить этот план, мне необходимо сделать ремонт. На него планирую потратить около 800 тысяч. Но сначала выплатить ипотеку за московскую квартиру (10% годовых).

Старт

На ремонт у меня отложено 130 тысяч в долларах и евро пополам.

Платежи по Краснодарской ипотеке мне полностью компенсирует сданная в аренду однушка в Подмосковье.

На жизнь я зарабатываю преподаванием английского частным порядком.

Препятствия

Довольно много денег уходит на детей. Чтобы нормально работать, я отправляю младшего к няне, это обходится в 30-40 тысяч в месяц. Также оплачиваю кружки старшей: спорт, рисование, музыка.

До конца года с заработками должно быть все нормально, но в конце декабря-январе будет ожидаемый провал в доходах, люди уезжают в отпуска. Второй провал случится в мае, ровно перед дедлайном, причины те же — в майские праздники мало кто остается учиться.

Отношения с деньгами

Регулярно записываю расходы и доходы, веду бюджет. Работаю 7 дней в неделю. Есть два дня, когда уроков всего 1-2 с утра. Эти дни считаются у меня выходными.

Умею сдерживать порывы потратить кучу денег впустую, у меня довольно скромные потребности и крепкое здоровье. Поэтому на себя денег трачу довольно мало.

Финансовые достижения: несколько лет назад за 3 года выплатила ипотеку за небольшую однушку в Подмосковье, одновременно платила аренду, делала ремонт и оплачивала няню. Было сложно, но как только въехала в свою квартиру, финансовая нагрузка снизилась в разы.

Лера, расскажите про первую кв(может есть статья про это) За 3 года вы погасили ипотеку в размере 3,75 млн, при то, что Вы одна с двумя детьми?!Лучи искреннего восхищения !

1
Герой реалити Т—Ж

Крис, Там да, тоже та еще история была.
2013год, дочери было 2 года, мы снимали однушку за 25тыр. Летом умер мой дед и перед смертью попросил тетку, чтобы она отдала мне треть стоимости его квартиры, в качестве наследства. Тетка, святая женщина, так и сделала. На тот момент это был примерно 1млн, плюс она накинула от себя 200тыр. Но с одним условием: деньги пойдут на жилье.
А у меня был долг в 500тыс. Разбила машину в аварии, и приятельница дала мне в долг, чтобы я не осталась без транспорта.
В общем, я подумала, подумала и решила, что надо брать ипотеку. Приятельница сказала, что долг не горит.
В Подмосковье нашла строительство трехэтажных домов эконом класса. Однушка 2млн. Теткины 1.2млн плюс у меня было 100тыр, я как раз получила за 2 больших перевода книг. На остальные 600тыс взяла рассрочку у застройщика на 3 года. Платила 17тыр в месяц.
В итоге рассрочка 17тыс, аренда 25тыс, детсад в районе 25000-30000 в месяц, уже было тяжеловато. А в 2014 дом достроили, и начался ремонт. В течение полугода сделали основное, потом мы сразу туда переехали, еще даже обои не наклеили. Потому что на ремонт тоже тыщ по 20-30 в месяц уходило. Я, честно говоря, не знаю, как смогла вырулить финансово из того этапа. Но в итоге без аренды чуть полегчало, потом ремонт стал меньше потреблять, потом стала больше работать онлайн и меньше отдавать за сад.
В целом, считаю, что та первая квартира стала моим местом силы)

А что касается текущей Мск ипотеки, первые 2 года были все таки с одним ребенком, второй появился год назад только. Но все равно, конечно, стало сложнее. Поэтому и хочу поскорее закрыть.

4

Lera, очень круто! Вы прям пример для многих

2
Герой реалити Т—Ж

Крис, спасибо) Я буду особенно рада, если какая-нибудь мать-одиночка вдохновится моим примером и тоже сможет поднять уровень жизни для себя и детей.
Нужно всего ничего: пахать как конь и во всем себе отказывать (почти шутка). %)))

2

Вы молодец!

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю