Хочу капитализировать недвижимость до 11 миллионов, научиться инвестировать и начать получать пассивный доход

4

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Срок

1 ноябрь 2022

Ситуация

Цель выбрана, чтобы меньше работать и больше заниматься различными спортивными активностями и путешествовать.

Мы с Ф. не умеем копить, единственный способ — это брать рассрочки и займы, чтобы выплачивать их, тем самым получая доход или без переплат получать желаемое.

Я люблю цели, но удаленная работа, и желание жить на лайте и в кайф размывают цели.

До цели "удаленная работа" мы дошли, но какие цели ставить дальше, мы не можем определиться, меня это вводит в дисбаланс с собой. Мы не можем решить, где мы хотим жить, в России, в Азии или странах бывшего СНГ, в горах или на море, в городе или в деревне. Поэтому мы хотим начать получать доход от недвижимости, тем самым найти возможность для самоопределения.

Старт

После продажи квартиры в М.О., покупки квартиры мечты в Москве, её продажи и дохода за год в 2,7 млн рублей мы поняли, что надо продолжать. Цель — удаленная работа дала понять, что смысла жить в Москве нет.

Стартуем с полным комплектом:

  • Совместный доход около 230 000 рублей в месяц, иногда с подработок и разных проектов поступают доходы, но определенной суммы нет.
  • Строящиеся апартаменты на горнолыжном курорте в Грузии, которые мы планируем отремонтировать и сдавать. Затраты 2,3 млн рублей + на ремонт потратим до 1 млн рублей (он уже есть).
  • Почти построенная 1-к квартира в Ростове-на-Дону. Затраты 4,3 млн. Покупали для себя, думали жить в Ростове, но передумали и будем ее продавать.
  • Студия в Ростове, которая сдается в 4 кв. 2023 года. Затраты 1 млн руб. и рассрочка по 76 тысяч рублей в месяц до сентября (итого 912 тысяч). Есть цель меньше тратить и закрыть раньше. Тут непонято, может продадим, когда будет выгодно, будем сдавать или оставим себе для жизни.
  • Брокерский счет 169 тысяч рублей (-13% доходности). Тут куча ошибок, нет стратегии, китайские акции и фарма. Хочу добить портфель до 700 000 рублей.
  • У Ф. тоже есть брокерский счет, у нас совместный бюджет и одна кредитка на двоих, которую он гасит своей зарплатой, а я докидываю остаток. Его накопления мы не будем брать в расчет, так как регулированием бюджета в основном занимаюсь я.

Препятствия

Хочу поменять работу из-за слишком большой загруженности, но боюсь даже временной потери привычного дохода, а из-за работы почти 24/7, я не могу пройти дополнительные курсы или собеседование.

Для оформления недвижимости и поиска ремонтной бригады нужно ехать в Грузию. Тут в комплексе разные ковидные трудности и затраты.

С февраля живем в квартире в Сочи и платим только за коммунальные услуги, назовем это везением. С 1 октября до конца мая мы будем снимать квартиры в Адлере — затраты около 35 000 рублей в месяц. Переезжаем, чтобы быстрее добираться до Красной поляны. Мы катаемся на сноуборде, и это кайф. Первый полноценный сезон в горах, правда только в праздники и выходные, все из-за работы.

Отношения с деньгами

Пробовали использовать приложения для контроля финансов, хватило на 3 месяца.

Расходы:

  • Тратим много денег на походы в общепит, стараемся контролировать.
  • Много денег уходит на покупку горнолыжного оборудования, импортных вкусняшек и алкоголя.
  • Покупка одежды на удаленке свелась к нулю. Обновляем футболки, нижнее белье и спортивные штаны.
  • Пару раз в год покупаем качественную верхнюю одежду.
  • Косметикой я не пользуюсь, на уход за собой трачу около 10 тысяч рублей в месяц.
  • Ф. ничего не тратит, но может разбить телефон или купить принтер для работы.

Пользуемся кредиткой All Arlines, копим мили и покупаем билеты. Просрочек по кредитке нет, а теперь начали использовать рассрочку для крупных покупок.

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой Т—Ж

+3

26.10.21, 03:52

« Хочу поменять работу из-за слишком большой загруженности, но боюсь даже временной потери привычного дохода, а из-за работы почти 24/7, я не могу пройти дополнительные курсы или собеседование»

Прям моя история. Не знаю как из этого вырваться. Определенные навыки по другой профессии есть, но боюсь это не даст мне даже половины нынешнего дохода.
А хочется именно кайфовать от жизни, а не думать постоянно, как не потерять доход и что будет если это случится(

3
Автор поста

26.10.21, 11:17

What, я пока что не знаю, как с этим бороться, наверное нужно повысить самооценку для начала.

0
0

Удачи!
Я решила учиться на курсах в выходные , вроде должно хватать времени.

0
Автор поста

01.11.21, 14:56

Ay, И тебе удачи и сил придерживаться плана.

0

Сообщество