ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
7 неочевидных фишек приложения Тинькофф

Как я продала квартиру в своем родном городе

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Героиня реалити покупает двухкомнатную квартиру в Кировском или Московском районе Казани

Шаг 1. Продать квартиру в г. Стерлитамак

Для этого нужно:

  1. Сделать уборку в квартире.
  2. Выложить объявление о продаже квартиры.
  3. Найти покупателя и договориться об условиях сделки.
  4. Подготовить документы и оформить сделку.
  5. Съездить на сделку и навестить родителей.
  6. Получить деньги безналичным способом через Сбербанк.

Ура-ура, я ликую. Хотя цель должна быть достигнута у меня до 30 декабря, но осуществила я её только 11 февраля.

Расскажу по порядку. Напомню, что я живу в Казани, это Татарстан, а продаю квартиру в родном городе в Стерлитамаке, это Башкортостан. По расстоянию это на автобусе 10 ч. езды, на машине за 6 ч. легко можно доехать. Я полностью продала через Авито всю мебель из квартиры, в квартире осталась только встроенная кухня, попросила родителей забрать все мои вещи. Фотографии пустой квартиры выложила на Циане, Авито, группах в контакте, на всех ресурсах я писала, что продает собственник. И тут понеслось, риэлторы как коршуны накинулись на меня, звонили по 10 человек в день и я продолжала отбиваться от них до самой продажи. Квартиру показывали мои родители.

Двум риэлторам, которых мне рекомендовали хорошие знакомые, я давала ключи от квартиры, но они так пассивно себя вели, что пришлось высказать претензии и забрать ключи. Причем маме самой пришлось идти за ключами, т.к. риэлторы отказались отдавать ключи. Одна из них даже обозвала меня сумасшедшей. Кто-то из риэлторов просил у меня ключи, я отказывала, а они потом отдельно при показе моими родителями квартиры просили у них ключи. Родителям я строго запретила подписывать какие-то бумаги у риэлторов. Мне показалось, что в моем городе с населением 265 000 человек все люди работают только риэлторами. Я не против риэлторов, но не совсем уважительно отношусь к ним. Некоторым, кто мне казался активнее, позволяла продавать мою квартиру, но без заключения договора. За эти несколько месяцев некоторые риэлторы без моего согласия выкладывали объявления о продаже моей квартиры, кто-то накручивал по 80 000 рублей к моей цене, кто-то из риэлторов представившись покупателем приходил, только зачем, я не разрешала им фотографировать квартиру без моего согласия.

Я параллельно с риэлторами сама подавала объявления, постоянно поднимала в поиске вверх на Циане, обновляла в группах в контакте. Для меня было крайне удивительно, почему люди абсолютно не реагируют на мои объявления, хотя цена гораздо ниже, а только смотрят квартиру с риэлторами. Я думала, что может мне не доверяют, но я ведь всё знаю про свою квартиру, про её юридическую чистоту, могу подготовить все документы, а человеку, который непосредственно имеет цель содрать с людей немалые деньги, доверяют больше.

Чаще всего звонили из АН «Перспектива» и «Этажи», убеждали меня, что они самые лучшие, позже я уже стала бросать трубку. К слову, у «Перспективы» договор очень хитро написан, эксклюзивность только с выгодными для них условиями.

В ноябре риэлтор с «Этажей» нашла клиента для покупки моей квартиры. Сейчас я думаю, что нужно было мне сразу отказаться от этого сотрудничества, потому что «звоночки» уже появлялись, интуитивно мне эта девушка не понравилась, потому что она меня вообще не слышала, только своё талдычила, звонила неимоверное количество раз за день, не давала ознакомиться с присланными документами, а моментально просила подписать. Она меня просто достала, насчет залога мы 2 дня спорили, я хотела либо маленький залог, либо вообще не хотела залог. В итоге с электронной подписью она мне всучила 20000 руб.

Я, будучи беременной, приехала с кипой документов на себя и дочку в субботу вечером, предупредила риэлтора, что в воскресенье хочу встретиться и ознакомиться с документами, с ДКП. Риэлтор со мной пообщалась в воскресенье, документы не показала, якобы юрист будет только в понедельник, но зато я увидела покупателя. Такое ощущение, что он пил неделю подряд, а утром его разбудили и привели на сделку, едкий запах перегара, лицо поцарапанное в нескольких местах.

Я набрала в интернете фамилию и имя своего покупателя и обнаружила там, что на него уже было заведено уголовное дело по краже, украл всего небольшую сумму, но меня это напрягло. Я итак ехала на сделку с большими сомнениями в душе, почему если у людей есть наличка, они хотят оплатить аккредитивом, так, думаю воришкаааа.

В понедельник 9 ч. я была уже в офисе «Этажей». Т.к. договор не подписан, я просила хотя бы 50% наличкой для своего спокойствия. На всякий случай, я все разговоры записывала на диктофон. Покупатель пришел чуть-чуть посвежее, чем вчера, но я уточнила как он себя чувствует.

Началось…. Договор купли-продажи квартиры мне так и не давали читать. Юрист не знал как выглядит финансово-лицевой счет, несколько раз выбегал из кабинета и уточнял всё. Девушки-риэлторы убеждали меня в безопасности сделки, хотя я всё заранее разузнала про аккредитив, опросила знакомых своих, кто пользовался, все равно сомнения у меня оставались. Так же риэлторы заставляли сделать нотариальные справку об отсутствии супруга на момент покупки. У меня то ладно, но они просили такую же справку на имя дочери, а ей на момент покупки было 5 лет. Я отказалась делать эти справки, пугали, что сделка не совершится, а когда поняли, что я не намерена идти к нотариусу, сказали, что заплатят сами за эти справки.

Наконец-то мне принесли этот договор, он был короче, чем агентский договор. Договор пустой, в котором не написано каким образом и когда я получу деньги, на какой счет, но зато после регистрации сделки квартира будет считаться собственностью покупателя и я обязана отдать ему ключи, оплатить услуги риэлтора, хотя я сама даже не получила деньги. Мою просьбу добавить некоторые пункты в договор, они не услышали, но начали заставлять подписывать его почти не глядя. Я поняла, риэлторы специально тянули время, потом мне дали на прочтение и подпись минут 15, после которого нужно было ехать к определенному времени в Сбербанк. Я отказалась подписывать, в результате спора послала её вежливо в попу и ушла. Залог вернула несостоявшемуся покупателю. Расторгла договор по оказанию услуг, и здесь тоже со мной спорили и начали угрожать, но все же тут я добилась своего. А считаются федеральным агентством, тыкали мне в глаза какими-то буклетами, хотя я посмотрела и не нашла их даже состоящими в гильдии риелторов. Какое же облегчение у меня было, когда я не продала этим людям квартиру.

После этого на Авито риэлторам, которые выкладывали моё объявление, писала в личку женщина, что я недобросовестная, что я не вернула залог и прочую бурду, в контакте под моими объявлениями тоже появлялись негативные комментарии, на которые я даже не обращала внимания.

В декабре и январе квартиру изредка смотрели, но безрезультатно. И вот в начале февраля мне позвонила риэлтор. С самого начала общения разговор пошел легко, никаких нареканий к их работе у меня в процессе всего взаимодействия не было. Сами подготовили все документы, и договор даже присылали на электронную почту для согласования. Я опять съездила на сделку, ехала уже со спокойной душой. Я всего лишь пришла с пакетом своих документов на сделку и нервы мне никто не мотал. В пятницу вечером сделку зарегистрировали, в понедельник после обеда я уже получила деньги. Не нужно было никаких подтверждений об отсутствии супруга, я просто поставила на специальном бланке Сбербанка свою подпись и всё.

В итоге все пункты по достижению цели я прошла. Перехожу ко второй))



Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Системный инженер

Вы молодец, что решили прекратить работать с мутными риэлторами.

2
Эльвира Урманцева
Герой реалити Т—Ж

Системный, если честно, мутных риелторов куча, еще большая куча риелторов-стажеров и однодневок. Возможно, что я привиреда, но меня не устраивали даже те риелторы. которых мне рекомендовали. Все документы к сделке я подготовила, квартиру привела в порядок, риелтору оставалось только показать квартиру, предварительно договорившись с моими родителями, и договориться с клиентом.

2
Женя Образцов

Спасибо за инсайты по Этажи про них давно слухи ходят.

1
Алиса Селезнёва

Не без приключений...
Удачи в покупке!

0
Эльвира Урманцева
Герой реалити Т—Ж

Алиса, спасибо вам за пожелание )) Следующий шаг реалити у меня тоже не обошелся без приключений

1
Наталья Дегтева
Герой реалити Т—Ж

Оооо как я вас понимаю … у меня была продажа доли коммунальной квартиры-10 февраля только подписали договор, хотя в ноябре 15 покупатель уже въехал

0

Сообщество

Лучшее за неделю