Хочу завершить строительство дома и обустроить участок: мой план
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Хочется жить в частном доме. «Человейники» надоели. Строю дом в первый раз и навсегда.
Стабилизация финансового состояния, обдумать дальнейшие планы
Почти весь 2021 занимался строительством коробки дома — от фундамента до законченного теплого контура, удалось подключиться к поселковым коммуникациям, провести ливневую канализацию и обустроить отмостку вокруг дома. Все это очень сильно ударило по финансам — в последнее время активно пользовался кредитными картами банков со 120-дневным грейс-периодом и сейчас пришла пора платить по счетам:(
Ближайшие планы:
- Расплатиться по всем кредитным картам в грейс.
- Подумать над дальнейшими планами по строительству.
- Вызвать замерщика из БТИ для получения технического паспорта дома.
- Выбрать платформу для построения умного дома.
- Закупить электрику и собрать вводно-распределительный щит.
Планирование и закупка стройматериалов
На этом этапе планирую:
- Получить документы о собственности на дом.
- Закупить часть стройматериалов, которые точно потребуются — утеплитель для пола, всю электрику, трубы системы отопления и водоснабжения и т.д.
- Мониторить предновогодние скидки.
- Выбрать тип газового котла.
- Подумать над инженерной составляющей дома — составить план с описанием всех точек.
Выбор бригады для работ, составить смету на инженерку
Нужно:
- Выбрать бригаду, согласовать объем и стоимость работ на инженерную часть. Определиться с чего начинаем работы — электрика или штукатурка:)
- Закупить компоненты умного дома — должна выйти платформа WB7.
- Собрать основной электрощит для дома.
Старт работ по инженерке
Организовать заезд бригады.
Инженерная часть
Смонтировать инженерную часть — электрику и отопление.
Подготовка к продолжению строительства
Для этого нужно:
- Завершить разводку электрики и отопления.
- Спланировать участок — расположение гаража, бани, деревьев и других растений.
Весенние работы в саду
Планирую:
- Посадить деревья.
- Посадить растения перед домом.
- Вывезти остатки стройматериала и мусора.
- Начать прокачку вопроса газификации дома. Оценить стоимость/сложность, понять — вести работы в этом году или отложить на год.
Выравнивание участка
Для этого надо:
- Перепахать участок.
- Завести плодородный грунт.
- Выровнять участок.
- Посадить газон.
- Спланировать дорожки в саду.
Штукатурка и стяжка пола
Финишная отделка
Шпаклевка и окраска стен.
Плиточные работы
Нужно:
- Уложить плитку в коридоре и санузлах.
- Заказать кухню.
- Купить минимальный набор мебели.
12.11.21, 14:22
Зачем заниматься оформлением собственности на дом до окончания строительства? Появятся некоторые финансовые обязательства. Первой идёт электрика а потом штукатурка. И сначала планировка участка, а уже потом посадка деревьев. Теперь все получится :)
+1
15.11.21, 12:32
Игорь, есть информация (но это не точно!), что оформление собственности может потребоваться при газификации. Также это позволит перейти на сельской тариф за электроэнергию. Уточню по факту позже. Из минусов - придётся платить налог. По поводу порядка работ - тоже думал начать со штукатурки - именно так делал в квартире. Но сейчас бригада предлагает проложить электрику по чёрному - чтобы не штробить. Планировку участка держу в голове :) Сейчас после дождей на участке не пройти даже в сапогах - хочется поскорее засадить газоном.
15.11.21, 13:57
invest_adviser, Да, при газификации требуют собственность. Но как я понял там у вас ещё не всё ясно. Сельский тариф по моему опыту не зависит от регистрации дома. Если участок в сельской местности то документов на участок будет достаточно. Удачи!
12.11.21, 21:28
Кажется я знаю кто может помочь с умным домом и WB7)
+1
15.11.21, 12:37
Владислав, ок :) тут изучил несколько систем умного дома. Из функционала - управление освещением, отоплением, вентиляцией, дверью, датчики температуры, голосовое управление через Алису и Сири. Пока в фаворитах по функционалу/API/ компонентах - wirenboard. Но видимо придётся ждать его обновления до WB7.
15.11.21, 12:57
invest_adviser, wiren это топ за свои деньги. Все чего ему не хватает - своего понятного интерфейса для обычных людей) Если что - обращайтесь)