Хочу завершить строительство дома и обустроить участок: мой план

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Хочется жить в частном доме. «Человейники» надоели. Строю дом в первый раз и навсегда.

Ситуация

Осталось сделать внутреннюю отделку дома, подключить коммуникации, завести газ. Сделать дом пригодным для проживания. Выровнять участок, посадить газон и плодовые деревья.

Старт

В 2020 году куплен участок в коттеджном посёлке, выбран проект дома, залит фундамент.

В 2021 году завершено строительство тёплого контура дома, подключены магистральные коммуникации.

Материальные ресурсы — зарплата, самозанятость и проданные акции Тинькофф, которые за пару лет выросли на 500%.

Препятствия

Рост цен на стройматериалы, нестабильная обстановка в стране. Рост ключевой ставки ЦБ и недоступность кредитов.

Отношения с деньгами

Веду учёт финансов, постоянно стремлюсь повысить уровень дохода. Инвестирую на ИИС. Выжимаю все из банков.

Шаг 1
Стабилизация финансового состояния, обдумать дальнейшие планы

Почти весь 2021 занимался строительством коробки дома — от фундамента до законченного теплого контура, удалось подключиться к поселковым коммуникациям, провести ливневую канализацию и обустроить отмостку вокруг дома. Все это очень сильно ударило по финансам — в последнее время активно пользовался кредитными картами банков со 120-дневным грейс-периодом и сейчас пришла пора платить по счетам:(

Ближайшие планы:

  1. Расплатиться по всем кредитным картам в грейс.
  2. Подумать над дальнейшими планами по строительству.
  3. Вызвать замерщика из БТИ для получения технического паспорта дома.
  4. Выбрать платформу для построения умного дома.
  5. Закупить электрику и собрать вводно-распределительный щит.

Шаг 2
Планирование и закупка стройматериалов

На этом этапе планирую:

  1. Получить документа о собственности на дом.
  2. Закупить часть стройматериалы, которые точно потребуются — утеплитель для пола, всю электрику, трубы системы отопления и водоснабжения и т.д.
  3. Мониторить предновогодние скидки.
  4. Выбрать тип газового котла.
  5. Продумать над инженерной составляющей дома — составить план с описанием всех точек.

Шаг 3
Выбор бригады для работ, составить смету на инженерку

Нужно:

  1. Выбрать бригаду, согласовать объем и стоимость работ на инженерную часть. Определиться с чего начинам работы — электрика или штукатурка:)
  2. Закупить компоненты умного дома — должна выйти платформа WB7.
  3. Собрать основной электрощит для дома.

Шаг 4
Старт работ по инженерке

Организовать заезд бригады.

Шаг 5
Инженерная часть

Смонтировать инженерную часть — электрику и отопление.

Шаг 6
Подготовка к продолжению строительства

Для этого нужно:

  1. Завершить разводку электрики и отопления.
  2. Спланировать участок — расположение гаража, бани, деревьев и других растений.

Шаг 7
Весенние работы в саду

Планирую:

  1. Посадить деревья.
  2. Посадить растения перед домом.
  3. Вывезти остатки стройматериала и мусора.
  4. Начать прокачку вопроса газификации дома. Оценить стоимость/сложность, понять — вести работы в этом году или отложить на год.

Шаг 8
Выравнивание участка

Для этого надо:

  1. Перепахать участок.
  2. Завести плодородный грунт.
  3. Выровнять участок.
  4. Посадить газон.
  5. Спланировать дорожки в саду.

Шаг 9
Штукатурка и стяжка пола

Шаг 10
Финишная отделка

Шпаклевка и окраска стен.

Шаг 11
Плиточные работы

Нужно:

  1. Уложить плитку в коридоре и санузлах.
  2. Заказать кухню.
  3. Купить минимальный набор мебели.


Зачем заниматься оформлением собственности на дом до окончания строительства? Появятся некоторые финансовые обязательства. Первой идёт электрика а потом штукатурка. И сначала планировка участка, а уже потом посадка деревьев. Теперь все получится :)

3
Герой статьи

Игорь, есть информация (но это не точно!), что оформление собственности может потребоваться при газификации. Также это позволит перейти на сельской тариф за электроэнергию. Уточню по факту позже. Из минусов - придётся платить налог. По поводу порядка работ - тоже думал начать со штукатурки - именно так делал в квартире. Но сейчас бригада предлагает проложить электрику по чёрному - чтобы не штробить. Планировку участка держу в голове :) Сейчас после дождей на участке не пройти даже в сапогах - хочется поскорее засадить газоном.

0

invest_adviser, Да, при газификации требуют собственность. Но как я понял там у вас ещё не всё ясно. Сельский тариф по моему опыту не зависит от регистрации дома. Если участок в сельской местности то документов на участок будет достаточно. Удачи!

0

Кажется я знаю кто может помочь с умным домом и WB7)

1
Герой статьи

Владислав, ок :) тут изучил несколько систем умного дома. Из функционала - управление освещением, отоплением, вентиляцией, дверью, датчики температуры, голосовое управление через Алису и Сири. Пока в фаворитах по функционалу/API/ компонентах - wirenboard. Но видимо придётся ждать его обновления до WB7.

0

invest_adviser, wiren это топ за свои деньги. Все чего ему не хватает - своего понятного интерфейса для обычных людей) Если что - обращайтесь)

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю