Хочу купить квартиру, закрыть кредит и накопить подушку безопасности: мой план

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Сейчас я живу в большой четырехкомнатной квартире в центре города с семьей: муж, я, сын и 2 собаки.

Ситуация

Несколько месяцев назад я осознала что «муж» действует только в своих интересах. Все финансы он тратит на «свой» бизнес и его «развитие», который гордо называет семейным. Получаем минимальную зарплату, а то и вовсе не получаем… на меня оформлены потребительские кредиты на «развитие» бизнеса, которые я плачу из детских выплат как малоимущая. Он позволяет себе увлечение- охоту и рыбалку:(

И вот я решила изменить свою жизнь! Накопить «подушку безопасности» в 100 тысяч рублей и закрыть кредиты на 270 тысяч… ушла из «семейного бизнеса» и надеюсь у меня все получится.

Старт

1 ноября 2021 года заканчивается испытательный срок на новом месте работы. Планирую, что моя зарплата увеличится на 3-4 тысячи рублей.

Планирую продать свою коммунальную квартиру и полученные средства вложить в первоначальный взнос по ипотеке.

Препятствия

Если ситуация в семье будет и далее накаляться — мне придётся уйти и снять квартиру, это минус 20-25 тысяч ежемесячно на съем квартиры:(

Отношения с деньгами

Считаю деньги сейчас очень средне на листочке… много раз пыталась вести бюджет и в Эксель таблице, и в приложениях на телефоне — первые пару недель записывала, но быстро надоедало это.

Шаг 1
Планирование/бюджетирование

Нужно:

  1. Провести анализ всех доходов, составить таблицу.
  2. Провести анализ всех расходов, внести данные в таблицу.
  3. Произвести планирование расходов и доходов до 01.11.2022 г. — определить количество "свободных" денег.
  4. Изучить банковские предложения по вкладам (сроки, % ставки, возможность пополнения и снятия).
  5. Открыть счета/вклады (1- подушка, 2- отдых/море).

Шаг 2
Первоначальный взнос по ипотеке (продажа коммунальной квартиры)

На этом этапе нужно:

  1. Подготовить документы к продаже коммунальной квартиры (выписать себя, детей, получить разрешение от Администрации города, получить нотариальный отказ от первоочередного права покупки от других собственников коммунальной квартиры).
  2. Изучить вопрос и определиться нужен ли риелтор при продаже.
  3. По обстоятельствам — выставить коммуналку на продажу самостоятельно (объявление, паблики) или через риелтора.
  4. Узнать у ПФР и Банков как использовать "Материнский капитал" в качестве первоначального взноса", если продажа коммуналки затянется.

Шаг 3
Ипотека (теория)

Нужно:

  1. Собрать и изучить информацию по ипотеке в Банках города (предложения и акции, % ставки, сроки, требования к заемщикам, требования к квартирам).
  2. Получить 2 НДФЛ от работодателя (5 марта 2022 будет как раз 6 месяцев на новом месте работы).
  3. Выбрать несколько банков с привлекательными условиями, подать заявки в банки на одобрения заемщика и суммы ипотеки.

Шаг 4
Поиск квартиры

На этом этапе:

  1. Определиться с требованиями к квартире (первичка/вторичка, кол-во комнат/ с ремонтом/под ремонт, этаж, балкон, район и тд).
  2. Поиски, просмотры.
  3. Принятие решения.
  4. Выход на сделку.

Шаг 5
Море (отдых/отпуск)

Для этого нужно:

  1. Запланировать бюджет, открыть накопительный счет (ноябрь 2021).
  2. Выбрать страны где была и понравилось, страны где не была- но очень бы хотелось. Изучить вопрос по условиям пребывания (стоимости тура и "самоходом") скорректировать бюджет (декабрь 2021г).
  3. Разработать "План Б" на случай "коронобесия" и закрытия границ (декабрь 2021).
  4. Копить деньги. Действовать по обстоятельствам выбранного плана (заказать тур или самостоятельно бронировать билеты/отели).
  5. Изучить отзывы, составить список мест к обязательному посещению (май — июнь 2022).
  6. Следить за курсом, купить валюту (для посещения страны). Собрать чемодан и хорошее настроение (июль 2022г).
  7. Отдохнуть на море (август-сентябрь 2022г).

Шаг 6
Закрыть кредит

Закрыть потребительский кредит (остаток на момент планирования 278 000 рублей).

Шаг 7
Подушка безопасности

Скопить "подушку безопасности" в размере 100 000 рублей.

Шаг 8
Квартира

Нужно:

  1. Сделать ремонт если требуется (с июля 2022 по октябрь 2022).
  2. Документальное оформление (прописка, перерегистрация счетчиков и лицевых счетов по оплате ЖКХ).
  3. Покупка необходимой техники и утвари.
  4. Переезд в новое жилье.



Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю