Правильный процесс поиска
Первый месяц в Амстердаме мы с мужем жили в отеле, который нам оплатила компания. Это было удобным временным жильем, так как о постоянном жилье заранее мы не озаботились, были уверены, что за месяц мы точно найдем квартиру на долгосрочный срок. Всё же так хорошо складывалось: визу нам дали быстро, ВНЖ по прибытии мы получили почти сразу, счет в банке, местные сим-карты оформили за пару дней. С поиском квартиры ведь все должно сложиться тоже удачно? Но не тут то было.
Опишу кратко (правильный) процесс поиска жилья в Нидерландах:
- Необходимо обновлять раз в 30 минут два основных сайта, куда в течение рабочего дня выкладываются объявления об аренде квартиры с фотографиями, адресом, стоимостью и подробным описанием.
- Если квартира хоть немного устраивает, нужно сразу же писать агентству письмо, в котором желательно кратко рассказать о себе и своей семье, тем самым показать желание посмотреть квартиру.
- Если агентство тебя выбирает, и у них есть свободные слоты (да, обычно на крутые квартиры спрос безумно велик), то приходит приглашение на просмотр в определенное время.
- После просмотра, задав все необходимые вопросы риелтору, если квартира подходит, то нужно сразу послать заявку на проживание с документами всех членов семьи, рабочим контрактом и предложением о поднятии стоимости аренды на 50—100 евро.
- И, наконец, ждать ответ с отказом или положительным решением, если хозяин квартиры тебя выбрал.
Этому правильному алгоритму действий мы начали следовать лишь на третью неделю пребывания в Амстердаме, что уменьшило наши шансы найти квартиру до окончания проживания в отеле. Временное жилье в городе безумно невыгодно, а когда еще сезон цветения тюльпанов — тем более. На поиск квартиры нужно закладывать от 1—1,5 месяца, а мы наивно хотели справиться за 2 недели.
Итак, вот что у нас получилось за 14 дней поиска (критерии: с мебелью и с отдельной спальней, в пределах Амстердама, дом не старше 1 века, 2000 евро в месяц максимум):
- 43 заявки на просмотр;
- 22 приглашения на просмотр;
- 19 просмотров квартир;
- 8 заявок на проживание;
- 6 отказов (2 остались без ответа).
Отказы и внезапная удача
Муж работал в офисе и не мог ходить на все просмотры, поэтому я вставала и к 9—10 утра уже ехала на первый просмотр, потом гуляла и посещала еще 1—2 просмотра. В перерывах я просматривала сайты и отправляла заявки на просмотры.
Когда пришел шестой отказ на квартиру, а до выселения из отеля оставалось 3 дня, я сорвалась, это был очень стрессовый момент, отказы я восприняла на свой личный счет, было унизительно доказывать людям, что вы адекватные и способны платить аренду. Но такова система, хозяину квартиры нужны гарантии, и он, скорее всего, выберет людей, которые прожили в стране дольше месяца. А может, вы ему просто не понравитесь. О причинах отказа никто не отчитывается. Жилья мало, желающих много.
Однако сдаваться я не хотела: раз принятая система поиска не работает, нужно воспользоваться другой. В день получения последнего отказа я написала в чат русскоговорящего комьюнити в Нидерландах с описанием нашей проблемы. Мне почти сразу написала девушка и предложила освобождающуюся квартиру коллеги. Часто при выселении жильцов хозяин просит их найти новых через коллег или знакомых, чтобы не платить деньги риелторам. Это было спасением. Мы посмотрели квартиру и подписали контракт. Из чата я получила еще несколько предложений, но уже было неактуально, однако очень приятно.
Поэтому берите на заметку: искать квартиру в Амстердаме лучше через чаты и людей. Конечно, можно нанять риелтора, понизить критерии поиска, или просто прожить минимум 2 месяца в городе — шансы значительно увеличатся. Тем временем я на основные сайты по поиску аренды больше ни ногой, не нужна мне такая работа на полную ставку без заработной платы.
"дом не старше 1 века"
а я бы не оказался от экспириенса пожить в доме, воздвигнутым до нашей эры
John, таких в Амстердаме не сдают, однако экспириенс тут можно получить пожив в плавучем доме, они сдаются, в том числе, на длительный срок, но разбираются очень быстро)
Как-то у вас сложно. У нас был 1 день просмотра, сняли домик в алмере с 3 спальнями, категория В, 2006 год постройки, правда без мебели, но другой, который смотрели , был с мебелью, чуть дороже, 1800 что ли. В общем все нашли и сняли быстро. Это было в сентябре. Сестра приехала в апреле, правда искали в утрихте, близко к центру. Итого, за 2 недели сняли квартиру с 2 спальнями, с мебелью, категория В за 1800. Больше заявленного в объявлении никто из нас не предлагал. У сестры был 1 отказ, у нас не было вообще. Да, снять сложно, но это в основном касается дешевого жилья, до 1000 евро, с бютжетом от 1,5 тысяч все уже не так плохо. Вероятно вам просто сильно не повезло
Татьяна, говорят, это именно в Амстердаме так все сложно, а нам хотелось жить в пределах кольцевой. Общались с русскоговорящими ребятами: одна пара в декабре 3 недели искали, другая в начале года 2 месяца. Поэтому делайте скидку на наши критерии поиска - видимо все дело в локации.
Вера, может быть. Наш критерий по локации был амстердам+окрестности, чтобы мужу до работы в пределах часа, тк периодически надо было ездить
Татьяна, да, когда не каждый день ездить, тогда окрестности даже классно. Но у моего мужа удаленки нет, поэтому искали, чтобы не больше 30 минут до офиса)
Какая прекрасная квартира! Поздравляю с удачей ))
El, спасибо!!
Посоветуйте чат))
Руссо, конечно)
https://t.me/+VFwnkAJ-dpC7dVn1
Алиса, да, я расскажу в следующих постах, в этой статье сделала акцент именно на сложность поиска квартиры в Амстердаме)
Вера, ок. Ждём тогда