10.01
371
5

Мнение: риелторы — ненужные специалисты на рынке аренды жилья

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Я больше пяти лет снимаю квартиры. За это время снимал студию и две однокомнатных. В крайней из них проживаем семьёй уже почти четыре года. На очереди стоит двухкомнатная квартира. Недавно открыл популярные сайты объявлений и крайне удивился тем, как риелторы узурпировали рынок аренды. Процентов 75-85 квартир в объявлениях — это квартиры от агентств, частных риелторов. Те же четыре года назад такого не было, было реально легко найти квартиру напрямую от собственника.

Риелторы, в бОльшей степени работают по процентной схеме, их услуги оплачивает тот, кто планирует снять квартиру, при заключении договора-аренды. От таких условий внутри всё горит и просится наружу, чтобы лично каждому риелтору высказать, как я недоволен. Почему я, клиент, потенциальный съёмщик квартиры, открывая популярный сайт объявлений должен видеть там «прослойки», которым я должен заплатить деньги за воздух? Открывая сайты объявлений, я рассчитываю увидеть там телефон собственника, чтобы напрямую с ним переговорить о квартире, условиях проживания и прочее.

Да кто-то из вас скажет, что собственники, работая через риелторов снимают с себя груз работы в виде телефонных переговоров, показа квартиры. Но ведь в таком случае услуга оказывается не мне, а собственнику. Так пусть собственник и платит! А если собственник не хочет платить за такую работу риелтору, получается, что и услуги риелтора не востребованы при аренде. Вопрос напрашивается сам собой: зачем нам тогда нужен такой специалист? А если собственник боится, я думаю, что всегда можно обратиться в агентство недвижимости или к частному риелтору с запросом услуги посредничества при заключении договора. Явно это не будет стоить 50 и более процентов от стоимости аренды.

Для себя я решил, что не собираюсь платить «ненужному» специалисту на рынке и буду выходить на собственника напрямую. Я делаю просто: внимательно смотрю фотографии квартиры, делаю вывод, куда выходят окна квартиры, вижу в объявлении этаж, прихожу на место и самостоятельно нахожу эту квартиру. Очень часто помогают соседи, которые любезно подсказывают номер телефона собственника.


Загрузка
Валерий

Все эти агентства/риэлторы, не нужны, это средство для выкачивания денег у населения. Это лишняя прослойка. Без этой структуры можно обойтись.

5
Борис Добрый

Правильно этих людей называть не "риэлтор", а "маклер". Риэлтор это тот, кто состоит в гильдии риэлторов, имеет образование, прошел сертификацию и т.д.

Маклер, кстати, в переводе на русский так и называется "посредник". Маклеры да, лишние.

Представляю, как прихожу в автосалон и говорю посреднику: "я заплачу тебе половину стоимости авто, подбери мне тачку". К гадалке не ходи, из салона я уеду на максимально дорогом авто с максимальным количеством допов.

4
Fedor Sharaputo
Герой Т—Ж

Всё правильно делаете, ибо хороших риэлторов по пальцам одной руки сосчитать, да и те нужны только при продаже-покупке жилья (только по сложным сделкам).

1
Борис Добрый

Булочникова, посредники всегда всё договаривают и никогда не кидают. И - подбирают самые дешевые варианты. Ведь чем дешевле вариант, тем больше денег они получают!

0

Сообщество

Лучшее за неделю