ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
8 историй любви: за что ценят Tinkoff Black
23K
54

Жалею, что не вложил 600 000 ₽ в ипотеку или покупку машины

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

2020 год был относительно ровным для меня. С работой было более-менее — доход колебался от 45 000 до 100 000 рублей в месяц. У меня уже была выплачена ипотека на свою однушку. Долго колебался, как поступить с накоплениями в 600 000 рублей, но подушка безопасности была ближе к сердцу и в итоге ничего с ней не сделал. Не купил машину в кредит или квартиру в ипотеку.

Самое главное, что потерял, — это возможность сохранить и приумножить свои сбережения в случае с ипотекой или купить собственное авто по приемлемой цене. С учетом дефицита 2021 и кризиса 2022 сейчас такая возможность уже неизвестно, когда представится.

Спутся более чем полтора года я осознал, что покупка тогда могла мне принести более эффективное сохранение денег, чем традиционные инструмены в виде вклада, но уже время упущено.



Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Riot Sam

А вдруг вы работу потеряете, а у вас ипотека или кредит на машину. Заранее никогда не знаешь, что готовит жизнь, особенно в нашей стране (привет, спецоперация).

Вот как у нас получилось. В апреле 2021 общий доход на семью у нас 430тыс, есть ипотека в 50тыс/месяц, и ремонт в процессе. Хотели обновить машину, на новую Ауди давали кредит на год и 145тыс ежемесячного платежа. В тот момент условия казались очень даже по силам, работа у нас стабильная, оба айтишники, белая зп. Буквально через месяц оба заболели короной. Я 3 недели сидела без работы, муж и того хуже - 5 недель, пролежал в больнице 3 недели, 10дней под ивл, чуть не умер, теперь часть лёгкого нерабочее. В итоге стабильный доход вылился в -500тыс подушки безопасности (они же деньги на ремонт). После больницы муж ещё месяц ходил на реабилитации, капельницы, терапии, замечу все это платное.
Смотрим на цены машин, которые вообще улетели в космос. Но радуемся, что год назад не влезли в кредит.

Никогда не знаешь, что будет завтра. Вчера инвестиции в недвижимость были прибыльными, а завтра все стройки остановят из-за нехватки строй материалов или техники.

40
Александр Ш

Riot, полностью поддерживаю, главное здоровье, никакие деньги не нужны, а я тоже жил себе 15 лет с женщиной , да пришлось съехать и начинать заново, так что ничто не вечно

2
Алексей Шпаченко

Anastasia, не остановят. Простите, но мы не в деревне живём)
Спасибо, что поделились своим рассказом. А как насчёт варианта избавления от пассивов, если бы взяли кредит?

1
Denis Petrov

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.

20
Маргарита Чупракова

Не стоит сожалений. Вы купили опыт, это во-первых. А во-вторых сейчас подушка может оказаться куда нужнее, чем квартира или машина. Времена непростые

16
Миша Гармашов

Так вся страна такая. Все сейчас локти кусают "надо было раньше купить N". Это не значит что надо наспех принимать решения в будущем.

13
МиссКэнди
Герой реалити Т—Ж 🏅

Очень хорошо Вас понимаю: обидно, что стабильный инструмент сбережения стал вдруг очень спорным.
Я тут недавно почитала, что те, кто взял кредит на машину на 2 миллиона рублей в августе 2021 уже сейчас в плюсе.
Парадокс.
Разве что… Это не реально предсказать.

11
Владимир Стороженко

Ляля, спорно. Ну взял человек тачку за 2, на кипеше. Теперь она стоит 3. Была зп 100, а из за кипиша нет работы. И привычный образ жизни пошёл... А сейчас смотрит на товары из китая которые по цене 2019 года -20% и думает. Нах взял машину, рубль рулит, щас бы товар с Китая перебарыжил и в шоколаде был.

0
МиссКэнди
Герой реалити Т—Ж 🏅

Владимир, это точно. Но у меня комментарий про эту ситуацию, в посте.
… Думаю, кредитные машины и квартиры скоро будут некоторые скидывать.

4
Реалист, пессимист

Если вас это успокоит,то вы не один такой)))). Сколько раз я возвращалась назад и считала свой не дополученный доход))). Но зная свой характер понимаю, что именно тогда, в тот момент я так бы и поступила снова и снова, то есть не решилась бы ничего купить)))).

9
Палки не елки
Отредактировано

Я наоборот успела купить и взяла кредит на ремонт. И теперь жалею, потому что по сути есть кредит и подушки безопасности нет. Что будет с рынком труда тоже непонятно. Чувствую себя очень тревожно. Сейчас бы не купила, лучше бы эти деньги лежали как подушка безопасности, если бы знала как повернет жизнь, эх.

8
Алексей Шпаченко

Михаил, насчет машины согласен. И то бывают исключения, как например с Toyota Hilux (на вторичке пошла в плюс ещё в 20-21гг.
По недвижимости, глупость сказали, без обид если что

7
Михаил Логунов

Алексей, https://realty.rbc.ru/news/5b76c9fb9a79471f1c1c81db

0
Алексей Шпаченко

Михаил, я конечно, понимаю, что краткость сестра таланта...но Вы в дискуссиях офлайн также тыкаете в абзац справочника или ссылаетесь на номер еженедельника АиФ? Я свое мнение высказал у Вас своё, да прибудет с каждым сила!

0
Михаил Логунов

Алексей, https://youtu.be/ovX9Uhacu6s

0
Будни ИП

Лучше жалеть о том что сделал, чем о том что не сделал.

6
Алия Саитова

Вы жалеете о том, что не было и не могло быть в вашей зоне контроля. Что уж поделать, что предсказуемость и Россия не синонимы. В этом нет вашей вины или недоучета

5
Aidana sss

Если бы не бы... Взяла кредит и пролетела.Зря взяла ,но этот опыт может даст избежать бОльших потерь в будущем. делаем выводы и идём дальше....

4
Надежда

Весной 2020 вложила 300т в первый взнос по ипотеке, летом ещё 300т как первый взнос на свою первую машину. Сейчас машина выплачена полностью и стоит дороже, чем когда ее покупала, ипотеку потихоньку плачу, цена этой квартиры выросла в два раза, в 3м квартале сдача дома. Считаю, что повезло мне.

4
Сергей Филиппов
Отредактировано

Надежда, ипотеку еще надо выплотить,а пока повезло банку, а не вам.

6
Red Panda2
Герой Т—Ж

Жалею что держал свои сбережения в виде акций российских компаний

4
Ирина Шабанова

Red, аналогично. Пришлось зафиксировать убыток и идти дальше. Урок пройден.
За уроки тоже нужно платить :)

0
Spitfire82
Герой Т—Ж

Все мы периодически что-то теряем или находим. Сегодня вы потеряли, завтра что-то нашли. Помимо сохранения и приумножения денежных средств есть много другого, что можно сохранять и приумножать. Здоровье, инвестиции времени в работу, инвестиции в обучение, инвестиции в семью, инвестиции во что верите и т.д.

3
Regin

Сейчас уже этого не изменить, зачем себя изводить?
Отпустите ситуацию и придет другое решение)

3
Реалист, пессимист

Одно хорошо, что на радость другим ещё в баксы не сложились, а то были мысли))))

3
Nutella
Герой Т—Ж
Отредактировано

Pavel, почему бы вам не научиться понимать прочитанное (улетали не улетели). Как станет получаться, можно и в дискуссиях участвовать.

3
Ирина

Pavel, но были) у нас в Сбере лежит на 3 мес. под 20%, заканчивается в июне. С понижением ставки, конечно, таких вкладов уже нет.

2
Элина

Народ, а про переуступки вообще никто ничего не знает? Что мешает взять ипотеку и через 2 года, то есть сейчас,перепродать ее? В 20м году с учётом роста цены в период пандемии стоимость за 1 к кВ росла до 4-6 млн,сейчас эти же Метры стоят 8,5 и выше (цены по СПБ из агрегатора). Заёмщик не просто сохранит деньги,а в разы умножит их и вот она подушка безопасности и сохранённые деньги. И неважно, есть у вас работа, а потом вы ее потеряли. Берёте и продаёте чуть ниже конкурентов, но с приростом рынка.

2
Riot Sam

Элина, пыталась я продать квартиру по переуступке в 2021 году. Тоже риэлтор говорила, что переуступку легче реализовать. Но потом поняла, с переуступкой много нюансов, начиная с того, что обычные люди просто не знают что это такое. Помню, выложила объявление о продаже квартиры на Авито и Циане. Первое слово а тексте капсом: это переуступка, дом сдан, сейчас дольщики получают ключи. Все, кто звонил по объявлению спрашивали "когда можно прийти посмотреть квартиру". Ещё из минусов это большая конкуренция, если у застройщика остались похожие квартиры, то вам, как продавцу, придется сильно занижать цену. + Ипотека при покупке переуступки это ипотека на вторичку, когда у застройщика можно взять льготную. + У некоторых застройщиков переоформление дду, стоит денег. У кого-то это фикс типа 100к, у кого-то процент, например 2% от суммы квартиры.
В итоге оформила собственность, а КП удалось продать очень быстро, по цене выше, чем были на рынке переуступки, которые ещё полгода не могли продать

1
Андрей Евстегнеев

Всегда в приоритете на первом месте должна быть подушка безопасности, и только потом уже инвестиции во что-то. Да и то что цены повысились на машины и квартиры не говорит о том что за эти цены покупают. Цены, которые видим на авито или ещё где-то это цены по которым НЕ покупают. Да и цены сейчас падают ввиду отсутствия спроса на такие цены.

2
Юлия К

Михаил, где это квартиры обесцениваются? Ремонт после сдачи, да, но и доход нормальный и цена всегда на недвижимость растёт. А машина, машина должна зарабатывать.

2
Михаил Логунов

Юлия, https://youtu.be/ovX9Uhacu6s

0
Alexandr Anufriev
Отредактировано

В нынешней ситуации, на мой взгляд, лучше не иметь никаких кредитов. Лучше иметь подушку. Сейчас большая часть моей подушки около 7k $ зависла в виде американских акций в инвестиционной палате, ещё около 300 руб в российских акциях, их можно продать, но с большими потерями к цене покупки. Поэтому сейчас цель аккумулировать новые резервы. А у вас этот резерв есть. Не жалейте!

2
Nutella
Герой Т—Ж

Ставки по депозитам же улетали за 20%, это ли не способ приумножить накопленное?

1
Pavel Konovalov

Nutella, подскажите в каком конкретно банке сейчас депозиты за 20%?

0
gh bt
Отредактировано

Pavel, вот, например, это было 17 марта 2022 года. Кто в эти дни не растерялся, тот молодец.

Изображение пользователя gh bt
1
Nutella
Герой Т—Ж

Pavel, понятия не имею, почему бы вам самостоятельно не поискать?

1
Реалист, пессимист

Не вложились

1
Павел

Машины с пробегом сейчас дешевле, чем были до 23 февраля. Спроса нет. 20-21 года с пробегом до 5 тыс км - та же самая новая машина.

1
Юлия К

Елена, можно и без ремонта сдать, дело в цене, коммуналку можно хотя бы окупить. Можно сдать рукастым взаимозачетом аренда-ремонт. Можно продать, купить дачу или детям помочь. На эти деньги жить, путешествовать, машину поменять. Да много чего можно, было бы желание.

0
Kirill Sushilnikov

Да все делает, не парься. Я вот жалею, что купил машину, но можно было бы и подороже ее купить, чтобы эти деньги ещё больше преумножились, кто-то жалеет, что двушку взял вместо трёшки и и.д.

0
Murat Khachirov

Вот настоящая проблема рабочего человека.

0
Aidana sss

Зависит какая квартира т какая машина. Хотя не припомню что б они дешевели. И лучше расходы на квартиру, чем платить аренду кому то . Или сдавать в аренду если не жить тоже +++

0
Aidana sss

Елена, а вариант продать купить подешевле и на разницу ремонт сделать не подходит? Потом сдавать можно и в цене растут обычно квартиры после ремонта .

0
Елена

Aidana, нет, не подходит. Я постараюсь объяснить почему. Цифры условны. Допустим квартира стоит 7 млн, вы ее продаете, берете за 5 млн и на разницу делаете ремонт. Но ваша новая квартира после ремонта 7 млн не стоит. Да, подороже, но все вложенные деньги не окупятся. Далее вы ее сдаете. Ну допустим даже за 25 тыр. 5 тыр отдаем за коммуналку и наши вложения окупятся через 8 лет с небольшим. Это с учетом того, что за это время ничего не сломалось, не отвалилось, что квартира не простаивала. Что мы имеем через 8 лет? По идее,мы типа вышли в 0. Но так ли это? Мы имеем ушатанный ремонт, нервы и квартиру, которая стоит максимум миллионов 6. А первая, напомню, стоила 7 млн. На коммуналку мы бы за 8 лет потратили полмиллиона. Не трудно посчитать, что выгоднее с квартирой вообще ничего не делать.

0
Алексей Шпаченко

Елена, цены на квартиру в РФ идут хорошими темпами вверх ежегодно. За последние 10 лет цена за 1кв.м. выросла вдвоё.
Подумайте, пока мы с ремонтом не определились😂

0
Дмитрий Клепцов

Не жалейте! Поверьте, деньги и Вам ещё пригодятся!

0
Алексей Шпаченко

Елена, продайте мне, если не знаете, что с ней делать😄
Контакты можете направить в личку

0
Елена

Алексей, как говорил Дядя Федор: "Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное"))) И хоть он имел в виду совершенно другое, но... Может вы согласитесь пожить у меня в счет ремонта?))) Говорят, выгодная тема.

0
Алексей Шпаченко

Елена, благодарю за предложение. Боюсь тот, с кем вы покупали "ненужное" будет весьма удивлён моим появлением😂. А вот фронт работ мы можем обсудить🙂

0

Сообщество

Лучшее за неделю