Кто отвечает за ущерб от пожара, если не было договора аренды?

Мы с мужем и двумя детьми арендовали старый дом. После проживания стало понятно, что он аварийный: стена с одной стороны вздулась, другие стены потрескались, дом осел посередине. Из-за того, что дом осел, случился пожар: балки легли на печку и от нагревания загорелись. Дети среди ночи проснулись от дыма. Приехали пожарники, пробили потолок вокруг этой печки, потушили возгорание и сказали, что пожар все равно бы случился: при строительстве использовали не тот материал.

Мы отремонтировали потолок и доложили печь нормальным кирпичом. Сделали лучше, чем было до пожара, но хозяйка дома хочет чуть ли не капитальный ремонт. Мы еще более двух месяцев жили в доме и топили печь. Снимали его не по договору, и, как мы поняли, дом не принадлежит хозяйке. Сейчас она звонит нам и угрожает судом, а еще хочет натравить на меня мужчин, чтобы избили. Что делать?