Бесит!
40K

Бесит, когда риэлторы считают, что должны получать большие деньги лишь за то, что свели продавца и покупателя

431

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Александра Павловская

Страница автора

Последние полгода я пыталась продать в Москве двухкомнатную квартиру, чтобы с доплатой купить трёхкомнатную. В итоге я осознала, что сделка на меняющемся рынке сейчас не целесообразна и лучше нам пока потесниться в двушке.

А ещё осознала, что сотрудничество с риэлторами — это лютое зло. И что сегодня они вообще не стремятся к сделке, которая будет максимально крута и выгодна для покупателя. Сегодня они просто хотят довести до хоть какой-нибудь сделки, получить свои деньги и свалить в закат.

Сперва я, кстати, занялась всем этим сама. Я не работала нигде на постоянке ещё в январе-феврале, лишь вела пару проектов на фрилансе, возможность показывать и смотреть квартиры у меня была.

Я завела отдельный номер под запланированную сделку и поселилась на Авито с Цианом, а также на юридических форумах по недвижимости. Но 99% звонков было именно от навязывающих услуги риэлторов. Так я быстро узнала уровень цен их услуг, который привёл меня в лютый шок: все они хотели 2,5—3% от сделки по продаже и 1—1,5% от сделки по покупке квартиры. С учётом цен на московском вторичном рынке недвижимости сумма в итоге выходила бы порядка 700—800 тысяч рублей. Ого-го!

Я понимаю, такое можно иногда заплатить. Например, если риэлтор продал твою квартиру супердорого (так, как она даже близко стоить не должна!), а на новую выбил большую скидку от указанной цены (не меньше миллиона). Если он жил твоими интересами. Спокойно отвечал на твои звонки в 22 в выходные, постоянно мониторил рынок на появление новых интересных для тебя предложений и готов был показывать твою квартиру, бесконечно её нахваливая, даже в полуживом состоянии и при этом в полночь. Иначе я просто не знаю, как и за что кому-то можно заплатить такие деньги. Тем не менее, это оказались реалии рынка.

В итоге меня хватило всего на полтора месяца. Часто случались дебильные ситуации, когда я не могла говорить с потенциальным покупателем квартиры по каким-то семейным обстоятельствам, лишь договаривалась с ним о созвоне, но потом он не отвечал мне или передумывал. Или когда у меня просили показ на время, когда я не могла из-за ребёнка, а в другое время не могли они. В общем, быстро стало понятно, что даже при невысокой занятости продажу-покупку квартиры я самостоятельно не вывожу, как бы того ни хотела. А в марте я ещё и вышла в найм на работу и мне стало вообще не до того.

В итоге я согласилась на сотрудничество ровно с той риэлторшей, которая позвонила мне в день, когда я решила, что риэлтор мне нужен. И в целом в общении с ней меня всё устраивало, но 3% стоимости услуг продолжали пугать. Я сразу сказала: мы не торопимся, лучше продавать оч долго, но сделать это максимально выгодно для меня. То есть, продать как можно дороже и купить как можно дешевле, причём с моим минимальным участием в процессе. Ради этого я её и нанимаю.

На том и договорились. Но в итоге она не провела ни одного показа за 4,5 месяца и стала постоянно говорить о необходимости снижать цену (хотя я следила за объявлениями и точно уже была в рынке, сперва действительно стоимость чуть завысила).

В общем, когда появился риэлтор, попросивший всего 400 тысяч за всё, я переметнулась к нему. Чисто из-за стоимости работы. По взаимодействию с первой девушкой меня всё в целом устраивало, хотя цена пугала и 4,5 месяца вообще без просмотров квартиры стали напрягать.

И вот с ним я за два месяца работы возненавидела весь риэлторский рынок в целом и решила тесниться в двушке сколько угодно, лишь бы больше с людьми этой профессии никогда не связываться!

Я обозначила ему те же принципы: лучше продавать долго, но сделать это как можно дороже, а купить потом как можно дешевле. Но он за первый же месяц нашёл мне клиента, вдруг значительно снизив цену (и пытался доказывать, что это прям суперкрутое предложение), а на квартиры для покупки вообще не выбивал торг. Приезжая со мной на просмотры, он не искал недостатки (чтобы нам снижали стоимость), а нахваливал их (чтобы я скорее пошла на сделку). А ещё я быстро поняла, что клиента на покупку моей квартиры он действительно нашёл сам, но все квартиры для просмотра на приобретение новой находила и скидывала ему я. Он исключительно созванивался с людьми и договаривался о встрече.

Через какое-то время вышло так, что у нас имелся клиент на покупку с невыгодным для меня по цене предложением и был один вариант для приобретения жилья, который нашла я сама, в не самом лучшем районе с не самыми лучшими для меня условиями. Я дико сомневалась, а он прямо давил на меня, лишь бы эта сделка состоялась. Когда я наконец поняла, что получается какая-то фигня, и приехала к нему в офис расторгать договор, он зазвал меня в переговорку, пригласил своего руководителя и там два взрослых мужчины меня, молодую девушку, разговорами о текущем состоянии рынка недвижимости и о том, что других предложений просто не будет, два часа меня просто мариновали. Разговаривали с использованием настоящих манипуляций и давили. И в какой-то момент я услышала прямым текстом политику компании: все квартиры одинаковы, а риэлтор должен стремиться к быстрой сделке, ведь до неё ему никто не платит. А покупатели, мол, могут сколько угодно сомневаться, но потом все равно всегда говорят спасибо.

Мда… И за это с меня планировали получить 400 тысяч?! За то, что съездили со мной на просмотры квартир, которые я нашла сама, не выбив для меня скидки, и свели с невыгодным для меня покупателем? И за то, что вообще не услышали моих слов о том, что лучше продавать долго, лишь бы дорого, а просто скорее вели к нужной им самим сделке? Нет уж, спасибо. За такое платить мне должны, а никак не я.

Ну риэлторы и обнаглели сегодня! Бесит.

  • Дмитрий Соколов«Давайте я вам рекомендую ресторан, забронирую столик, а вы мне за это платите сумму чека» ©82
  • Сырная палочкаЭто вы еще с поиском аренды не сталкивались. Я нашла, я позвонила, я договорилась, эти люди приезжали, ничего не зная об объекте, задавали кучу несуразных вопросов обо мне и моей деятельности (вопрос, как часто я беру больничный - добил) Абсолютно бесполезные люди, ленивые и безответственные, которые после подписания договора требуют за свои "мега" полезные услуги 100% от стоимости аренды. В дальнейшем буду искать максимально избегая данных персонажей.59
  • Петр ХаритоновБольшинство так называемых "риэлторов" это явно случайные люди в данной профессии У многих зачастую вообще нет никакого высшего образования.Больше риэлторов сейчас только таксистов и курьеров Думаю,проблема в том ,что данная сфера сейчас вообще никак не урегулирована,никакого лицензирования или СРО для риэлторов нет,за качество своих услуг они вообще даже формально не отвечают. Они все типа "великие продажники",то есть их интересует только возможность быстрого получения большой комиссии на перегретом до недавнего времени рынке. То есть слишком лёгкий вход в профессию и полная безответственность. Поэтому,лучше для непосредсивенно сопровождения сделки нанять толкового юриста по недвижимости,а найти или выставлять на продажу объект самому ,так как все равно все ищут объекты на известных досках объявлений в сети. Будучи юристом много раз слышал ,какую откровенную "пургу" несут эти "риэлторы" своим клиентам по юридическим вопросам.Мне лично тоже такие вот "риэлторы" контрагента по сделке несли откровенную пургу,которую они типа в сети почитали. У коллеги в край обнаглевший "риэлтор" вообще пытался комиссию получить ещё и с другой стороны сделки.66
  • Господин SlowpokeЯ бы обратился к риэлтору в случае если бы надо было купить по частям какую нибудь коммуналку в которой двадцать человек прописано, и у каждого встречная сделка из трех-четырех последовательных. Для обычных сделок с одним-двумя собственниками не вижу никакого смысла к ним обращаться. По собственному опыту они как правило мешают продать квартиру, маринуют с просмотрами, теряют или передают неизвестно кому ключи, не отвечают на звонки, не могут нормально сфотографировать объект и т.д.37
  • Jeanne de GrammontУ меня подруга с мамой снимали исключительно через риэлторские агентства, верили, что те несут ответственность какую-то. Сняли двушку в Митино за 45к (в 2016 году - вполне бюджетно), 30к отдали риэлторам. В итоге выяснилось, что в квартире стоит трупный запах, так как предыдущая хозяйка умерла и долго пролежала в одной из комнат, а при просмотре использовались ароматизаторы и прочие отвлекающие элементы. Деньги в итоге так и не вернули, женщины прожили неделю и съехали.18
  • apПетр, Кстати, да, они ещё и всё чаще с двух сторон пытаются комиссию получить, слышала не раз о подобном. А вообще это просто люди, которые хотят быстро получить много денег. Вы правы.40
  • Александра ПавловскаяПетр, Карьерный путь мечты - из курьеров в таксисты, из таксистов в риэлторы...) 🤣🤣🤣19
  • Забаненый за правдуСогласен. Абсолютно безумные ценники притом что ответственности 025
  • AlexeyВ общем держите мнение от участия рынка: Вы попытались продать сами - не получилось. Обратилось к спецам - ужаснулись ценам, увы, такой рынок. Надо было тщательно выбирать исполнителя, на рынке есть акулы, которые в состоянии закрыть любой вопрос. Вот только волшебников нигде нет, продать выше рынка - чисто рандом или срок продажи от года. А квартиры ниже рынка - это проблемы в правоустановке или в самом объекте. Реальные срочные продажи происходят даже не за дни, а за часы. По поводу рынка в целом - к сожалению, 9 из 10 агентов - просто профнепригодны. Поддерживаю идею лицензирования или сро, при чем считаю, что получение лицензии должно быть максимально сложным и дорогим процессом. Лицензия на работу агентом хотя бы от 1 млн в год - и рынок очистится мгновенно. Для тех кто дочитал ловите интересность - нотариальная сделка по недвижимости не гарантирует вам ничего, увы.44
  • ЮрийВосемь раз покупал недвижимость в разных местах - никогда не брал риэлтора. Вообще не нужен этот посредник при покупке. Пять раз продавал - только раз нанял риэлтора за 50К без какого-то торга по моей цене показывать квартиру в течение двух недель, пока я в отъезде был (покупатель нашёлся как раз в этот период). Если есть кому показывать, то и при продаже риэлтор не нужен.24
  • Maey WhrouteРиэлтор в Россию просто нахлебник, я бы даже сказала - паразит. Он не несёт никакой ответственности, не заинтересован в клиентах - как правило, к одному и тому же риэлтору человек обращается пару раз за жизнь, а то и вовсе один раз. Нет смысла работать на репутацию. В итоге есть паразит, который получает бешеные деньги просто так. Риэлторы не разбираются в юридических нюансах, не занимаются проверкой документов, не занимаются активным поиском, не делают оценку квартиры, не могут указать на проблемные места или как-то сдвинуть торги в вашу пользу, просто балласт. В обычных простых сделках риэлтор не нужен, в сложных ситуациях проще нанять отдельно юриста на проверку документов и всех нюансов, где можно пролететь.54
  • Maey WhrouteДмитрий, при этом знать не знаю, что там за ресторан, вкусно ли и не плюет ли официант в еду. И да, шеф-повар тоже мне платит за рекомендацию вас, так что будьте любезны заказать не менее трёх блюд.48
  • NataliПолностью согласна с автором. Дважды покупала без риелтора. Но продать без - не получилось. Люди бояться покупать без этого "профи". Наивные.. думают что это гарантирует чистоту сделки. Смешно ... У меня коллега продавал студию, купленную на материнский капитал. Так вот его риелтор посоветовала ему умолчать об этом факте.20
  • РоманА меня бесят люди, которые годами продают свои квартиры по невменяемым ценам. Потом другие люди на это смотрят и тоже ставят такие же цены. И тоже годами продают. Так и получаем рынок завышенных цен. А редкие адекватные предложения уходят после первого же просмотра. Только вот сложно оказаться этим первым. Ещё бесят люди, которые не читают объявлений или ходят смотреть квартиры бесцельно. Выставляешь квартиру, фотки прикладываешь, всё описываешь, начинают приходить люди и задавать вопросы странные. - А что какая маленькая? Так в объявлении же площадь указана. - А что, ванной нет, только душ? Да, в объявлении же указано, фотка есть даже. - ой, нам всё нравится, берём. И пропадают. Бесят люди, которые говорят, что приедем через полчаса и не приезжают. Совсем. Бесят агенты, которые на заведомо адекватные объявления звонят и без просмотра торговаться начинают, чем сразу отпугивают продавца. Да что-то вообще все бесят.84
  • Петр ХаритоновAlexey, про нотариальную форму и вообще нотариусов это отдельная тема Как практикующий юрист очень много могу рассказать16
  • apРоман, Если все поставили цену примерно одного порядка, она уже рыночная, а не завышенная, даже если предложения стоят годами..)8
  • Валерий БолотовБесполезная прослойка общеста на самом деле, сократить на 95% - выкинуть как раз тех, кто просто позарился на лёгкие деньги. Полностью паразитируют область аренды и продаж, самые ушлые пытаются снять проценты как с покупателя, так и с продавца.По факту не несут вообще никакой ответственности за сделку. В моей системе рангов стоят даже ниже курьеров молока и хлеба. Два раза подавал и покупал жилье, конечно без прокладок, всё очень просто и понятно, честно не понимаю людей, которые уже считают участие риэлтора обязательным.21
  • РоманНе соглашусь. Рыночная стоимость - это та, за которую объект может быть продан. То есть находятся покупатели за эту цену. А если люди годами не могут продать квартиру, значит никто не готов брать, и стоимость НЕ рыночная. Больше похоже на грëзы продавцов, которые, видимо, живут вечно и могут ждать годами покупателя.50
  • СветланаРоман, может просто изолироваться от всех, чтобы не бесили....или к специалисту2
  • Аида МарсельевнаРоман, им же не консультация профи нужна, а подешевле шаромыжник! А цену они сами определяют... За год им два раза позвонили ... Ахаха! Это показатель того, что цена НЕ В РЫНКЕ! И роман, конечно Вя правы. Цена - это не ценник , а баланс спроса и предложения, цена на квартиру ру определяется не по цене ПРЕДЛОЖЕНИЯ, а по аналогичным ЗАКРЫТЫМ СДЕЛКАМ.24
  • Александр К.Сырная, они приезжают договор составить и взять за это деньги. Ответственности никакой. Фактически деньги берут за бланк договора. Всё остальное не их проблемы. Решайте сами... Снимал квартиру. Видел.15
  • apАида, Сравнить стоматолога с риэлтором - это вы лихо умудрились, конечно...16
  • Евгений ИвановХа-ха, "деньги за то что свели продавца и покупателя"? На рынке аренды они всячески препятствуют самостоятельному нахождению друг друга арендаторами и арендодателями и хотят денег не за поиск, а за допуск одних до других. Чистые вредители.21
  • Денис Суховерховap, если предложения стоят годами то это не рынок5
  • СергейАида, стоматолог 6 лет учится, 2 года интернатура и то ничего не знают. (Такие тоже бывают). И за причинение вреда здоровью пациента он отвечает перед законом. Его и за решетку посадить могут. Стоматологи также сами не защищены от заражения смертельно опасными болезнями (ВИЧ, СПИД, Гепатит) через кровь. Ваша работа риелтором тоже не сахар. Но ответственности у риэлтора нет НИКАКОЙ, от слова СОВСЕМ. Лично вы , как специалист, действительно можете сделать качественно, потому что это ваша фирма, а вот ваш сотрудник может работать по принципу комиссии.27
  • EgorВалерий, а что вы все курьеров поносите?)))) Курьер по своей природе не специалист, это технический работник. А риелтор это специальность. Нельзя их сравнивать ни в какой плоскости. Специалист обязан быть нравственным, курьер исполнительным. Это совсем разные категории23
  • Василий УткинРоман, не существует никакой рыночной стоимости есть коридор ценового ожидания тоесть если аналогичные квартиры были проданы в диапазоне 15-20 млн то это предположение что ваша квартира будет продана в диапазоне этой цены, и на самом деле конечная стоимость может как и превысить этот коридор или снизить и тем самым расширить этот коридор. И даже если квартира находится на вашем же этаже в вашем же доме и с таким же расположением то это не значит что она тоже будет продана по той же стоимости что и другая. И единственный способ определить наиболее точную стоимость это собрать всех покупателей существующих на рынке и получить от всех предложение на покупку вашей квартир ну там стоимость, условия, сроки и т.д. И собрав всех покупателей вы будете знать сколько в действительности стоит ваша квартира и кому из покупателей она подходит а все остальные подходы будут не более чем гадание на кофейной, и если нужно точно знать вот для этого как раз и нужен агент12
  • Павелap, рыночная цена это та, по которой прошла сделка. Цены по которым хотят купить или продать - просто хотелки, а не рыночные10
  • Елена БогдановаВасилий, а для этого надо стоять ниже всех конкурентов по цене. В противном случае кому она нужна, собираться на ней?2
  • РоманВасилий, ну как-будто бы ваше понятие "коридор ценового ожидания" не противоречит понятию рыночная стоимость. Вроде как об одном и том же речь.4
  • Василий УткинЕлена, да с ценой нужно работать, а не ждать алых парусов, если по данной стоимости заинтересованных покупателей нет или их слишком много то тогда ее корректируют либо вниз либо вверх и это логично. Но почемуто многие продавцы думают что нужно поставить одну цену чаще всего выдуманную или достаточную им для решения их задачи, я вот тоже хочу продать свою двушку и хочу чтобы мне хватило на однушку у Кремля и еще и на Феррари осталось, вот типичный пример https://www.cian.ru/sale/flat/306124982/ когда продавец за свое сокровище эконом класса хочет получить цену квартиры премиум класса тоесть в 3 раза дороже чем стоят аналоги и вполне имеет полное право. Но больше всего меня удивляют агенты которые берутся за такие объекты. И готов поспорить что через полгода бессмысленных мытарств виноваты будут агенты которые по мнению продавца не работают.11
  • juarhalaРоман, весьма наивно думать, что рынок завышенных цен случается именно от этого, а не из за раздутого пузыря недвиги, эскроу-счетов и льготной ипотеки.20
  • Артур МахлаевРоман, вы что на рынке не торговали никогда. Всегда будут люди, которые смотрят, расспрашивают и нихрена не купят. А есть нормальные, которые подошли и купили. Так и здесь. У кого деньги будут и понравится ваш вариант приедет и сходу купит. У меня так брат после 8 лет дальнобоя приехал в родной город естественно деньги были. Пил с крестным и мной. Крестный намекнул, что рядом квартира хорошая продается. Прямо из гаража в спецовке и пошли 'смотреть'. Люди по выражению лица видно было, что подумали ' алло ты бомжара в спецовке нахер ты тут что-то смотришь'. На следующий день когда он с 'котлетой' бачинских побритый стоял они уже думали иначе.4
  • МаркДенис, откуда покупатель знает сколько стоит на продаже квартира?0
  • МаркАртур, и это по твоему торговля?0
  • Mikeap, а может не стоит задачи продать как можно быстрее? Почему цена в объявлении обязательно должна быть рыночной? Посмотрите на биржевой "стакан" - там большинство хочет купить или продать по таким ценам, которые кажутся нереальными.2
  • MikeВасилий, а Вам то что до этих продавцов? Игнорируйте их. Берите по объявлениям, которые "в рынке". А если таких нет - то предлагаемые цены и есть рынок.1
  • Василий УткинMike, ну а кто еще этим продавцам расскажет и покажет как работает рынок, само это понимание не приходит. И часть работы агента это работа с ценой и поиск вариантов решения задачи клиента. Если клиент неадекватный или сам себе на уме то приходится оставлять таких, а если он видит что то о чем я ему говорю имеет смысл обсуждаем следующий шаг. Я знаю людей которые 7 лет продают свою недвижимость и их все устраивает, а мне даже рассказывали коллеги что есть даже те кто продает 13 лет, и мне трудно даже представить какое количество агентов пыталось с этим человеком работать, и понимаю что не всем агенты способны помочь.1
  • Василий УткинМарк, в объявлении часто видна дата публикации, потом видна история изменения цены, потом покупатель который только что вышел на рынок и покупатель который получил ключи от своей квартиры это 2 совершенно разных покупателя, и есть несколько этапов созревания покупателя, и если покупатель несозрел то даже если ему предложить привлекательную квартиру то он всеравно ее не купит потому что он не видел другие варианты и не сравнивал эту квартиру с другими и ему нужно время чтобы изучить другие варианты и у кого-то это занимает месяц, а у кого-то полгода, а у кого-то год и даже два года и пока он смотрит варианты в нужной ему локации часть квартир уходят и часть квартир появляется снова и он понимает по каким ценам проходят сделки, а по каким ценам объекты продолжают стоять и покупатель знает какую наиболее справедливую цену нужно предложить чтобы сделка была совершена, а иначе обьект и дальше продолжит стоять на рынке, и агент который также работает в конкретной локации тоже об этом знает, только вопрос, а знают ли об этом сами продавцы, лично я думаю что 90-95% точно незнают и им не особо интересно отслеживать рынок и что на нем происходит и какую цену нужно установить и что нужно делать с объектом чтобы получить самого лучшего покупателя на рынке ну там с лучшей ценой, с лучшими условиями, с лучшим сроком и т.д.2
  • Василий УткинАртур, есть случаи в которых цена не имеет значения, это тот случай когда нужна квартира в конкретном доме или домах и чтобы такой случай возник нужно познакомиться с соседями и не только в своем доме но и в соседних, потому что самый лучший покупатель это сосед и очень важно сначала донести информацию о квартире соседям а только потом уже выставлять на рынок. Но многие этого почему-то не делают и делают в точности до наоборот. Вот кому квартира будет ценнее и нужнее тому кто работает рядом, у кого дети здесь учатся родители или дети тут рядом живут ну или друзья и есть какието точки притяжения к этому дому и цена уже уходит на второй план, а есть люди которым не особо важен район но им важно уложиться в какуюто сумму и если они укладываются то покупают, а если не укладываются то и не покупают. И если хочешь продешевить то не вешай баннер на объекте, не расклеивай объявления по подъездам, не раскидывай листовки по почтовым ящикам и не знакомься с соседями и готов поспорить что никто из продавцов даже и 5% не делает то что делает агент, и думают что для того чтобы продать квартиру нужно разместить объявление на авито, ну ну, продать то продадите только продешевите и получите меньше чем реально могли бы, слабоумие и отвага не перестает меня удивлять.2
  • Alexander SchnurrbartРоман, такова жизнь. либо вам самому придётся пахать, чтобы купить, либо вам придётся кому-то за это заплатить. зачем риелтор нужен продавцу, который не торопится - я не понимаю...2
  • Романjuarhala, ну согласен, конечно.1
  • Assortedap, совсем напротив. Из актуальных объявлений можно узнать цену по которой никто не берёт, иначе объявления бы не висели. Рыночную стоимость по ним не узнать, так как по рыночной стоимости сделки уже закрыты и объявления сняты.0
  • МаркВасилий, я например продаю квартиру, когда мне начинать отслеживать рынок?0
  • МаркAssorted, и где же продавцу узнать рыночную цену квартиры?0
  • МаркАртур, на рынке я не торговал и не торговался не разу,, и братьев и сестер нет , а квартиру которая мне досталась по наследству продать нужно0
  • Василий УткинМарк, еще вчера надо было потому что рынок довольно инертный, и если мы узнали что сосед продал квартиру месяц назад а на самом деле он продал ее 2 месяца назад тоесть получил за нее аванс/задаток, потом выписывался, собирал справки, потом искал встречный вариант и только потом выходил на сделку ну это чтобы было куда переезжать и если вы продаете а потом что-то покупаете то вам нужно отслеживать не только то по каким ценам проходят сделки по таким квартирам как у вас но еще и по тем которую вы хотите купить а то окажется что если вы продадите свою то переезжать то куда будете? И важнее и сложнее всеже купить чем продать, а то получится как в простоквашено чтобы купить что-то ненужное нужно сначала продать что-то ненужное0
  • Василий УткинМарк, соберите всех покупателей существующие на рынке и узнаете, и других более точных способов не существует, оценка по реальным проданным квартирам только покажет только диапазон ценового ожидания например аналогичные проданные квартиры могут быть в диапазоне от 15 до 20 млн и это всего лишь предположение что ваша квартира будет стоить столькоже, в реальности же конечная цена вашей квартиры даже если она расположена на том же этаже, иметь туже площадь, планировку, состояние и т.д. может быть как выше так и ниже этого ценового диапазона что как раз позволит его расширить, а оценивать свою квартиру по непроданным вариантам пожалуй самая наиглупейшая затея которой как раз все и занимаются, потому что цены в объявлении могут разительно отличаться от цен конечных сделок.1
  • Василий УткинМарк, мои рекомендации, найдите агента которому доверяете так вы наделаете гораздо меньше ошибок чем при самостоятельной продаже, я не смогу точно сказать как вам оценить его компетентность но мой взгляд он вам должен показать как работает рынок недвижимости и в чем заключается его задача. Чтобы вы понимали чего вам ожидать.1
  • Василий УткинAlexander, тут вопрос в том что он не то что не торопится а в том что цели нет или она довольно таки расплывчатая, и продавец недвижимости это по сути покупатель другой недвижимости и ему нужно время чтобы созреть одни созревают за месяц а другие полгода а третьи год а четвертные два года и вы никак не сможете ускорить этот процесс. Это мне напоминает как работа с тренером или коучем, вот возможно ли чему-то научиться самостоятельно, да возможно только это займёт у него гораздо больше времени.0