Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.
Продажа квартиры в Москве нерезидентом и гражданином «недружественной страны» — США. Нужно ли получать разрешение правительственной комиссии? Можно ли оформить договор дарения на третье лицо резидента РФ?
17 марта 2022г. подкомиссия Правительственной комиссии приняла единогласное решение разрешить сделки с нерезидентами.
Пункт 2 выписки протокола заседания подкомиссии определяет необходимость зачислять денежные средства по таким сделкам на свет типа «С».
Решение Совета директоров Банка России от 24.06.2022 «Об установлении режима счетов типа «С» содержит закрытый перечень случаев, когда можно использовать денежные средства с такого счёта. Это уплата налогов, покупка облигаций Минфина РФ, перевод на брокерские счета типа «С» и т.п. Снять наличные средства либо перевести их на счёт в другом банке нельзя.
Сделка совершенная с нарушение требований законодательства недействительна.
Различные варианты сделки несут в себе определённые риски.
Предпочтительнее вариант через дарение резиденту, но есть нюансы в налоговом законодательстве