Застройщик сделал санузел рядом с моей спальней, и я устал от шума. Как можно с этим бороться?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Я видел в Т⁠—⁠Ж ответы юристов о перепланировке квартир: если был перенос кухни в квартире ниже или выше. Но у меня такая проблема: по официальной планировке у соседей через стену моей спальни находится санузел. В нем находится шахта водопровода и канализации, шахта также граничит со стеной моей спальни.

Когда соседи включают воду в ванной, начинается гул от труб по всей стене в моей квартире. Шум больше 50 дБ. Мое предположение: вода, переходя из магистрального стояка в трубы меньшего диаметра, дросселируется и вызывает шум, гул. Шахта является полой, как дека в гитаре или как короб для колонок, поэтому резонирует и усиливает этот гул.

От этого шума я не могу спать: он очень действует на нервы. Каждый день я встаю в 6:00 на работу, поэтому ложусь в 22:00. А у соседей маленькие дети, и вода в ванной может потребоваться в любое время — иногда я просыпаюсь от шума и ночью.

Я написал заявление в управляющую компанию, она передала заявление застройщику. От застройщика пришла записка такого содержания:

«Звукоизоляция смежных квартир обеспечивается только конструктивными элементами дома (толщина стен). Ухудшение звукоизоляции возникает обычно при пробивке борозд, что приводит к значительному уменьшению толщины стены. Главный инженер»

По факту мы имеем очень тонкую стену с соседями: когда ребенок разговаривает спокойным голосом, прекрасно все слышно. Самой большой проблемой является этот гул от воды. Когда начал заниматься проблемой, в УК сказали, что я не один такой, но видимо многие смирились и боятся связываться с застройщиком.

Я приглашал экспертов по шумоизоляции. Чтобы изолировать одну стену, необходимо заплатить больше 100 000 Р, но они не гарантируют эффект, потому что шум может передаваться по плите перекрытия на стену. Поможет только комната в комнате, но это стоит очень дорого.

Проработав вопрос, я увидел, что люди по вопросам шумоизоляции обращаются во многие организации: Госстройнадзор, Роспотребнадзор, суд. Как поступить в моей ситуации? Какой порядок действий даст результат? Можно ли привлечь застройщика к ответственности и как правильно это сделать?

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю