Для кого-то долги за ЖКУ — это страшный сон, а для кого-то — норма. Но заплатить УК все равно придется, так что лучше сперва разобраться в том, как быть дальше, если у вас все-таки накопился долг.
Управляющая компания обязана ремонтировать подъезды по мере необходимости. Долги за коммунальные услуги могут препятствовать управляющей компании покупать в подъезд лампочки с датчиками движения, но чинить перила и менять разбитые стекла в окнах УК все равно должна.
Причины две: есть договор и нельзя нарушать права ответственных собственников квартир. Но, может быть, ремонт будет частичный и дешевый, если денег не хватает.
Да, это вполне законно. Но с лифтами непростая ситуация. С одной стороны, законом запрещено создавать одним собственникам проблемы из-за недобросовестности других собственников того же дома.
С другой стороны, у энергосбытовой компании есть право отключать электроэнергию за долги — полностью, на несколько часов или в отдельных местах. Поэтому если в подъезде несколько лифтов, то законно оставить работать только один.
Однозначного ответа нет. С одной стороны, прежний собственник квартиры был обязан ее содержать и оплачивать потребляемые энергоресурсы, так что до даты перехода права собственности долги его.
С другой стороны, если в договоре о переходе права собственности стороны не оговорили вопрос с долгами, получается, что новый собственник согласен принять квартиру в текущем состоянии, т. е. и с долгами на лицевых счетах.
Часть долга придется выплатить. Не нужно погашать долг старше трех лет, но нужно письменно требовать у коммунальщиков списать этот долг с лицевого счета, чтобы не начислялась пеня.
Юридически обязанность несовершеннолетнего собственника оплачивать коммунальные услуги должны исполнять родители, и формально можно потребовать деньги за тот период с них, но на практике это не очень легко.
К сожалению, платить придется в любом случае. Во-первых, проживание где-то без регистрации — это административное правонарушение, а фиктивная прописка — уже уголовное преступление.
Во-вторых, фиктивную прописку делают для получения каких-то выгод и представляют ее как настоящую — коммунальщики верят и начисляют больше, если в квартире нет счетчиков. А когда платежей нет, по стандартной схеме взыскивают долги со всех зарегистрированных людей.
Потребовать отмены заочного решения можно в течение 7 дней после получения. Это право есть у ответчика, который не знал о судебном разбирательстве или не мог на нем присутствовать по серьезной причине, а потому не мог возражать против предъявленных требований.
К заявлению об отмене заочного решения лучше всего сразу приложить ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока, особенно если вы узнали про решение слишком поздно и исполнительный документ уже попал к судебным приставам.
Долг можно взыскать по судебному приказу на основании договора найма квартиры. За несвоевременную оплату также можно получить небольшие проценты за пользование деньгами.
Заявление нужно подавать по адресу регистрации квартиранта, ездить на судебные заседания не придется. За обращение в суд необходимо уплатить госпошлину, она в 2 раза меньше, чем при предъявлении искового заявления.