Начинать ремонт тяжело. Заканчивать — еще тяжелее. Но если сперва составить план со сроками и сметой, ремонт можно закончить в срок и даже раньше.
Планировать ремонт стоит минимум за два-три месяца до получения ключей. Обязательно нужно узнать цены на строительные и отделочные материалы. А еще нужно прикинуть, какую мебель и сантехнику вы будете ставить.
Если все продумать, то на этапе подготовки у вас уже будет довольно подробный план действий и понимание, какой ремонт вы хотите сделать в своей квартире.
Ольга с мужем купили квартиру в новостройке. Опыта ремонта у них не было, а заказывать дизайн-проект у профессионалов — долго и дорого. Поэтому они самостоятельно сделали и дизайн-проект, и сам ремонт.
Для этого они провели замеры помещений, поняли, что обязательно должно быть в квартире, определились со стилем ремонта, сделали чертежи, составили смету и сэкономили в итоге 168 000 Р. В статье — подробная инструкция, которую они составили в процессе.
Виктория отремонтировала старую бабушкину комнату за 16 921 Р. В процессе она поняла, что необязательно быть дизайнером интерьеров, чтобы придумать что-то необычное для своего дома. Но это еще не все, на чем ей удалось сэкономить.
Еще можно сэкономить на покупке мебели, если ошкурить старую и покрасить в другой цвет. Краска бывает разная: водно-дисперсионная, акриловая, алкидная и т. д. Можно сэкономить на материалах, если искать их в группах «Стройшеринг» или «Отдам даром» в соцсетях.
Автор статьи рассказывает, какие инструменты понадобятся и где покупать материалы. Для себя он выделил несколько плюсов изготовления мебели своими руками. Во-первых, это дешево: стол, стеллаж и навесная полка обошлись автору автору в 4792 Р.
Во-вторых, это быстро: на закупку материалов, изготовление мебели и уборку комнаты он потратил всего два дня. А в-третьих, это творческий процесс: можно дать волю своей фантазии и поиграть в дизайнера мебели. Чертежи и идеи есть в статье.
Сроки лучше контролировать самостоятельно: созваниваться с прорабом, приходить в квартиру лично, проверять ремонт на всех этапах. Если ослабить контроль, рабочие могут расслабиться и забить. Или будут работать по ночам, что может побеспокоить соседей.
В предполагаемые сроки ремонта еще на этапе составления сметы нужно прописать время на непредвиденные работы. Иначе может получиться так, что при форс-мажоре вы не уложитесь ни в сумму, ни в сроки ремонта, указанные в договоре.
Согласовывать перепланировку нужно, чтобы сделать все по уму: не нарушить конструктив дома и не получить штраф от администрации. Перепланировка идет в три этапа: подготовка проекта и согласование в администрации, демонтаж старого и строительство нового, сдача администрации нового и получение документов.
Для начала определитесь, какие именно изменения необходимо внести в планировку квартиры. Для эскиза вам потребуется дизайнер, а для выполнения проекта перепланировки нужно собрать пакет документов. Полный список документов есть в статье.
Затем понадобится заказать проект у организации, имеющей допуск СРО, и при необходимости заказать экспертную оценку проекта перепланировки. После этого нужно будет согласовать проект перепланировки в межведомственной комиссии. Остальные шаги — по ссылке.
Если вкратце, чинить самому не всегда выгодно. Есть риск все испортить, а потом переплатить за то, чтобы все исправить. Лучше сразу вызвать мастера по ремонту — сделать это можно через диспетчерскую.
Когда приедет мастер, сначала покажите ему, что нужно делать, и спросите, как он планирует это делать. Вдруг у него какой-то особый подход, к которому вы не готовы.
Застройщики в России любят халтурить: например, строят квартиры без гардеробных, хотя по плану должны строить с ними. Хорошая новость в том, что за такое можно подать в суд на застройщика и получить солидную компенсацию, которой вполне хватит на новую гардеробную.
Для этого нужно составить и подписать дефектный акт вместе с актом приемки-передачи, затем оценить расходы на строительство гардеробной и согласование перепланировки. Далее нужно подготовить досудебную претензию, согласовать перепланировку и построить гардеробную по договору. А потом подать в суд.