Начинать ремонт тяжело. Заканчивать — еще тяжелее. Но если сперва составить план со сроками и сметой, ремонт можно закончить в срок и даже раньше.
Планировать ремонт стоит минимум за два-три месяца до получения ключей. Обязательно нужно узнать цены на строительные и отделочные материалы. А еще нужно прикинуть, какую мебель и сантехнику вы будете ставить.
Если все продумать, то на этапе подготовки у вас уже будет довольно подробный план действий и понимание, какой ремонт вы хотите сделать в своей квартире.
Ольга с мужем купили квартиру в новостройке. Опыта ремонта у них не было, а заказывать дизайн-проект у профессионалов — долго и дорого. Поэтому они самостоятельно сделали и дизайн-проект, и сам ремонт.
Для этого они провели замеры помещений, поняли, что обязательно должно быть в квартире, определились со стилем ремонта, сделали чертежи, составили смету и сэкономили в итоге 168 000 Р. В статье — подробная инструкция, которую они составили в процессе.
Сроки лучше контролировать самостоятельно: созваниваться с прорабом, приходить в квартиру лично, проверять ремонт на всех этапах. Если ослабить контроль, рабочие могут расслабиться и забить. Или будут работать по ночам, что может побеспокоить соседей.
В предполагаемые сроки ремонта еще на этапе составления сметы нужно прописать время на непредвиденные работы. Иначе может получиться так, что при форс-мажоре вы не уложитесь ни в сумму, ни в сроки ремонта, указанные в договоре.
Согласовывать перепланировку нужно, чтобы сделать все по уму: не нарушить конструктив дома и не получить штраф от администрации. Перепланировка идет в три этапа: подготовка проекта и согласование в администрации, демонтаж старого и строительство нового, сдача администрации нового и получение документов.
Если вкратце, чинить самому не всегда выгодно. Есть риск все испортить, а потом переплатить за то, чтобы все исправить. Лучше сразу вызвать мастера по ремонту — сделать это можно через диспетчерскую.
Когда приедет мастер, сначала покажите ему, что нужно делать, и спросите, как он планирует это делать. Вдруг у него какой-то особый подход, к которому вы не готовы.
Застройщики в России любят халтурить: например, строят квартиры без гардеробных, хотя по плану должны строить с ними. Хорошая новость в том, что за такое можно подать в суд на застройщика и получить солидную компенсацию, которой вполне хватит на новую гардеробную.
Для этого нужно составить и подписать дефектный акт вместе с актом приемки-передачи, затем оценить расходы на строительство гардеробной и согласование перепланировки. Далее нужно подготовить досудебную претензию, согласовать перепланировку и построить гардеробную по договору. А потом подать в суд.