Т—Ж

Обязанности собственников квартир

У собственников квартир есть не только права, но и обязанности. Их надо знать, чтобы понимать наверняка, кто и за что отвечает на лестничной площадке или в УК.

Собственник обязан платить за вывоз мусора, даже если не живет в квартире. Если в ней никто не прописан, нужно платить по нормативам отдельно за каждого собственника. Можно получить перерасчет по начислениям за вывоз мусора, если есть подтверждающие документы.

Жителям отдельных городов, в которых плата за вывоз мусора зависит от количества квадратных метров, не повезло: сколько бы человек ни проживало в квартире, платить придется все равно одинаково, перерасчет возможен только за некачественное оказание услуг.

Для вывоза строительного мусора нужно заказывать отдельную машину или вывозить его самостоятельно. Мусор от косметического ремонта, старая мебель и техника относятся к бытовым отходам, за вывоз которых мы ежемесячно платим по квитанции.

Доплачивать за выброшенные диван или микроволновку не надо, но их нужно выставить на специальную площадку для крупногабаритных отходов, в контейнер их выбрасывать нельзя. За нарушение этих правил есть штраф от 1000 до 4000 рублей.

Оплачивать замену электросчетчиков обязан собственник. Но бывает, что деньги нужно платить напрямую за новый счетчик, а иногда плата за замену счетчика уже включена в ежемесячный тариф на содержание жилья.

Собственники обязаны нести все расходы, связанные с принадлежащим им имуществом, а управляющая компания делает все только за счет собственников. Нужно смотреть договор с УК: есть ли там что-то про счетчики. За счетчик для квартиры наверняка придется платить отдельно.

Все зависит от договора с установщиком двери. Формально магнитный замок — не та штука, без которой нельзя пользоваться квартирой, поэтому вопрос с подъездной дверью не регулируется жилищным законодательством во всех подробностях, как вопросы электричества и воды.

Если УК от имени собственников заключила договор на установку подъездной двери с абонентским обслуживанием, то за магнитный замок придется платить каждый месяц, но если с дверью что-то случится, установщик должен будет все починить.