Покупать квартиры на вторичном рынке достаточно рискованно, потому что неизвестно, кто продает жилье и кто там жил до вас. Но часто на покупке вторички можно сэкономить и урвать вариант, о котором не придется жалеть через время. В подборке собрали все, что поможет вам в покупке вторичного жилья.
Вопросов много — и все нужно задать. Для начала узнайте, кто выставил квартиру на рынок — собственник или риелтор? Обязательно выясните, застрахована ли ответственность риелтора или он сам по себе. Кто собственники и у кого еще есть права на жилплощадь?
Еще нужно выяснить, какое семейное положение у продавца, кто зарегистрирован или живет в квартире и какие у нее обременения. Прежде чем закрыть сделку на вторичном рынке, нужно понять, кто и как ее страхует. Полный список вопросов — в статье.
Перед поиском жилья подсчитайте будущие расходы и оцените собственные финансовые возможности. Затем нужно раздобыть стартовый капитал, найти банк для ипотечного кредита и риелтора для заключения сделки.
После всего этого можно выбирать саму квартиру. Когда найдете, обязательно поторгуйтесь с продавцом: сбить цену на недвижимость вторичного рынка, легче чем на первичном. Вот теперь можно заключать сделку. Все ее этапы описаны в статье.
В Москве уже четверть века существует «Моссоцгарантия» — учреждение, которое заботится об одиноких пенсионерах. Суть в том, что любой пенсионер может заключить договор пожизненной ренты и обменять свое жилье на существенную прибавку к пенсии.
После смерти пенсионера его квартира уходит на аукцион. Стартовая цена такого жилья обычно ниже рыночной. Риск купить проблемную квартиру низкий, а значит, можно сэкономить на риелторе. В статье — пошаговая инструкция, как это сделать.