Нужен совет, возможно, людей, кто лучше разбирается. Проживаю в квартире 3-комнатной, ½ доли по наследству у мамы,½ — у ее брата. Это старый фонд брежневка, последний этаж. Ремонт нужен полностью везде + мебель. Ориентировочная оценка в нынешнем состоянии — от 2,7 до 2,9 млн.
Моя финансовая история такова, что я имею переуступленный уже долг коллекторам при платеже ежемесячном 20 тысяч. Доходы не постоянные от 2 бизнесов от 40 до 120 тысяч. Все расходы взяты под тотальный контроль уже на протяжении 2 лет. Вопрос с квартирой решать нужно в ближайшие месяцы. Какие есть варианты:
- Квартира продается и на половину суммы покупается студия в загородном поселке, с минимальной доплатой 300—500 тыс.
- Квартира продается, часть оформляется в ипотеку и также берется в отдаленном районе но 2-х комнатная (2,5—3 млн стоимость жилья).
- Квартира не продается и ½ доли оформляется также в ипотеку.
А порой хочется все бросить и уехать, скандалы и осуждения из-за моих проблем сильно подпортили здоровье. На банкротство я не планирую подавать, так как на меня оформлен и бизнес и квартира в 65 квадратов (в ней живет мама).
Я ничего не поняла.
Nata_174, так в статье даже нет размера вашего долга. Поэтому не понятно, Вы, продавая квартиру,хотите покрыть долг в условные 700 тысяч или в 2 миллиона, это же критически важно уточнить, причем не в комментариях. Зачем продавать квартиру и потом брать ипотеку на опять же квартиру, тем самым множа долги, тоже не написано.
Bla, Квартира не моя. 1/2 доли принадлежит маме,а вторая ее брату. Я и спросила, как при моем положении,имея итак не плохую финансовую нагрузку, поступить . И вариантов 3.
Nata_174, ну если Вы ежедневно ходите на работу/участвуете очно в бизнесе, то покупать квартиру далеко смысла нет, тем более, там тоже надо будет делать ремонт или докупать мебель. Если я правильно предполагаю, то брат матери хочет продать свою долю в квартире? Если да, то, думаю, лучше выкупить эту долю, потому что половина квартиры уже в собственности матери, а ремонт (если он так критически необходим) можно делать постепенно, по мере появления денег, что-то возможно и своими руками или с помощью друзей/знакомых удастся сделать.
Bla, Благодарю за конструктивность ответа)
Если бизнесы приносят от 40 до 120 тысяч в месяц, может быть вам на какое-то время уйти в найм? Чтобы зарплатой закрыть долги. Это, конечно, если есть кому бизнесами заниматься, пока вы будете работать в найме...
Жалко, не написали какой величины долг, без этого сложно посоветовать про продажу квартиры.
А., Благодарю за ответ. Да, в найме буду получать стабильно 70 тысяч, уже начала искать. Сумма долга 2млн 300 тыс. В принципе, 1 бизнес точно итак без меня действует, я им могу заниматься и вне работы. Со вторым возможно также, но прироста там не будет скорее всего. Наверное, вы не совсем поняли, квартирный вопрос мне в любом случае нужно решать.только с какими вариантами...
Nata_174, спасибо, что уточнили. Ситуация интересная.
Мне ваш первый вариант видится наихудшим. Всё-таки качество жилья сильно понижать не стоит, сильно скажется на жизни и многое усложнит (это я про студию загородную), особенно если в найм пойдете (не на удалёнку), не наездитесь на работу, полжизни в дороге и деньги на это...
Между вторым и третьим советовать не рискну, оба стоит обдумать и помониторить цены (если новая двушка за те же деньги будет в доме худшего качества, чем ваша брежневка, то может лучше вложиться в докупку доли и в ремонт в брежневке и окончательно там обосноваться...)
А., Спасибо большое за совет)
А вы сама сейчас где живете?
1/2 доли, это значит что 1,3 млн вам нужно будет второму собственнику отдать, так?
То есть продажа квартиры даст закрыть только 1/3 от общего долга, смысл тогда в ее продаже, к тому же вы уже общаетесь с коллекторами, так что ипотеку вам или не дадут или дадут под дикий процент.
В чем тогда профит продажи квартиры?
Бабка, не совсем все так. Квартира, в которой я живу принадлежит по праву наследования маме и ее брату.
Да, с моей уже кредитной историей мне ипотеку никто не даст. Поэтому при выкупе квартиры ипотека будет на маму, при продаже и покупке последующего жилья также.
Жилье не продается для покрытия моих долгов, это не обсуждаемо.