Собрали самые популярные технологии строительства частных домов и сравнили цены за «коробку» 100 м² с фундаментом. Цены ориентировочные: мы не учитывали коммуникации и отделку.
Каркасная технология
Из досок делают каркас дома, а пространство между ними заполняют утеплителем: минватой, эковатой или другим материалом. Это выгодно, ведь утеплитель в 4‑5 раз дешевле досок
Плюсы: такой дом легкий, его можно поставить на сваи, строится быстро, легко доставить и разгрузить материалы. Можно строить зимой
Минусы: высокая слышимость из‑за деревянных перекрытий, нужно строго соблюдать технологию, иначе дом может промерзать
Цена за дом 100 м²: от 2,56 млн рублей
Плюсы: такой дом легкий, его можно поставить на сваи, строится быстро, легко доставить и разгрузить материалы. Можно строить зимой
Минусы: высокая слышимость из‑за деревянных перекрытий, нужно строго соблюдать технологию, иначе дом может промерзать
Цена за дом 100 м²: от 2,56 млн рублей
Дом из СИП
Это каркасный дом заводского производства. Структурная изолированная панель — СИП — как правило, это две стружечные плиты, между которыми проложен пенопласт. Дом собирают на участке как конструктор за пару недель
Плюсы: дом дешевый, легкий и теплый, очень быстро строится. Заводское качество панелей
Минусы: хорошая слышимость, пенопласт — пожароопасный и неэкологичный материал
Цена за дом 100 м²: от 2,27 млн рублей
Плюсы: дом дешевый, легкий и теплый, очень быстро строится. Заводское качество панелей
Минусы: хорошая слышимость, пенопласт — пожароопасный и неэкологичный материал
Цена за дом 100 м²: от 2,27 млн рублей
Из бруса
Бревна или брус укладывают друг на друга, как в избах. Выходит сплошная древесная стена, а перекрытия и крышу делают по каркасной технологии
Плюсы: дом «натуральный», красивые стены из бруса можно не отделывать
Минусы: дороже и тяжелее каркасного дома, пожароопасен. Сруб дает усадку в первые три‑четыре года, в бревнах часто появляются щели, через которые уходит тепло
Цена за дом 100 м²: от 2,75 млн рублей
Плюсы: дом «натуральный», красивые стены из бруса можно не отделывать
Минусы: дороже и тяжелее каркасного дома, пожароопасен. Сруб дает усадку в первые три‑четыре года, в бревнах часто появляются щели, через которые уходит тепло
Цена за дом 100 м²: от 2,75 млн рублей
Из газобетона
Газобетон делают из песка, цемента, извести и воды. Чем больше плотность газобетона, тем прочнее дом, но и холоднее стены
Плюсы: дом из газобетона прочный, огнестойкий, строить его можно даже в одиночку
Минусы: материал впитывает влагу, зимой строить сложно, так как надо работать с раствором
Цена за дом 100 м²: от 2,82 млн рублей
Плюсы: дом из газобетона прочный, огнестойкий, строить его можно даже в одиночку
Минусы: материал впитывает влагу, зимой строить сложно, так как надо работать с раствором
Цена за дом 100 м²: от 2,82 млн рублей
Из кирпича
Долго, дорого, зато на века. В таких домах делают бетонные перекрытия и плоскую кровлю. Снаружи стены часто дополнительно утепляют и отделывают
Плюсы: кирпичный дом не сгорит, он прочный, в нем хорошая звукоизоляция, а в стенах не заводятся мыши
Минусы: слабая теплоизоляция, строить дорого и долго, зимой обычно не строят
Цена за дом 100 м²: от 4,14 млн рублей
Плюсы: кирпичный дом не сгорит, он прочный, в нем хорошая звукоизоляция, а в стенах не заводятся мыши
Минусы: слабая теплоизоляция, строить дорого и долго, зимой обычно не строят
Цена за дом 100 м²: от 4,14 млн рублей
Монолитный дом
Технология как при строительстве многоэтажек: делают железобетонный каркас и заполняют стены блоками или же отливают все целиком из бетона. У такого дома наивысшая жесткость, что позволяет усложнить дизайн — например, сделать окно в углу дома
Плюсы: дом прочный, у стен нет швов, стыков и мостиков холода
Минусы: нужно утеплять, сложно строить зимой
Цена за дом 100 м²: от 3,14 млн рублей
Плюсы: дом прочный, у стен нет швов, стыков и мостиков холода
Минусы: нужно утеплять, сложно строить зимой
Цена за дом 100 м²: от 3,14 млн рублей
Модульный дом
На заводе изготавливают секции дома из дерева или металла: с окнами, коммуникациями, иногда с отделкой и мебелью. На участке секции соединяют
Плюсы: быстро и легко поставить в любой сезон, подойдет свайный фундамент, дом можно разобрать и перевезти
Минусы: ограничения по планировкам, слабая звукоизоляция, проблемы с герметичностью
Цена за дом 100 м²: от 3,48 млн рублей
Плюсы: быстро и легко поставить в любой сезон, подойдет свайный фундамент, дом можно разобрать и перевезти
Минусы: ограничения по планировкам, слабая звукоизоляция, проблемы с герметичностью
Цена за дом 100 м²: от 3,48 млн рублей
Больше о строительстве и ремонте
Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте дважды в месяц по вторникам
Еще статьи о строительстве дома:
1. Как построить частный дом: главные статьи.
2. Типы фундамента для дачи и частного дома.
3. Как построить соломенный дом за миллион рублей.
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.
Кирпичный и бетонный дома может и не сгорят, но далеко не факт, что после серьезного пожара их можно будет использовать снова. Длительное воздействие высоких температур им на пользу никак не идет.
саман
Ну кто сказал, что дом из бруса пожароопасен? Посмотрите видео в интернете, когда дом из бруса толщиной 250 мм поджаривают из огнемета и что из этого получается.
С чего это в деревянной перегородке, тем более слоеной, плохая звукоизоляция?
Самый лучший дом из кизяка
Самая дешёвая - землянка