Собрали самые популярные технологии строительства частных домов и сравнили цены за «коробку» 100 м² с фундаментом. Цены ориентировочные: мы не учитывали коммуникации и отделку.

Каркасная технология

Из досок делают каркас дома, а пространство между ними заполняют утеплителем: минватой, эковатой или другим материалом. Это выгодно, ведь утеплитель в 4‑5 раз дешевле досок

Плюсы: такой дом легкий, его можно поставить на сваи, строится быстро, легко доставить и разгрузить материалы. Можно строить зимой

Минусы: высокая слышимость из‑за деревянных перекрытий, нужно строго соблюдать технологию, иначе дом может промерзать

Цена за дом 100 м²: от 2,56 млн рублей
Подробнее о технологии

Дом из СИП

Это каркасный дом заводского производства. Структурная изолированная панель — СИП — как правило, это две стружечные плиты, между которыми проложен пенопласт. Дом собирают на участке как конструктор за пару недель

Плюсы: дом дешевый, легкий и теплый, очень быстро строится. Заводское качество панелей

Минусы: хорошая слышимость, пенопласт — пожароопасный и неэкологичный материал

Цена за дом 100 м²: от 2,27 млн рублей
Подробнее о технологии

Из бруса

Бревна или брус укладывают друг на друга, как в избах. Выходит сплошная древесная стена, а перекрытия и крышу делают по каркасной технологии

Плюсы: дом «натуральный», красивые стены из бруса можно не отделывать

Минусы: дороже и тяжелее каркасного дома, пожароопасен. Сруб дает усадку в первые три‑четыре года, в бревнах часто появляются щели, через которые уходит тепло

Цена за дом 100 м²: от 2,75 млн рублей
Подробнее о технологии

Из газобетона

Газобетон делают из песка, цемента, извести и воды. Чем больше плотность газобетона, тем прочнее дом, но и холоднее стены

Плюсы: дом из газобетона прочный, огнестойкий, строить его можно даже в одиночку

Минусы: материал впитывает влагу, зимой строить сложно, так как надо работать с раствором

Цена за дом 100 м²: от 2,82 млн рублей
Подробнее о технологии

Из кирпича

Долго, дорого, зато на века. В таких домах делают бетонные перекрытия и плоскую кровлю. Снаружи стены часто дополнительно утепляют и отделывают

Плюсы: кирпичный дом не сгорит, он прочный, в нем хорошая звукоизоляция, а в стенах не заводятся мыши

Минусы: слабая теплоизоляция, строить дорого и долго, зимой обычно не строят

Цена за дом 100 м²: от 4,14 млн рублей
Подробнее о технологии

Монолитный дом

Технология как при строительстве многоэтажек: делают железобетонный каркас и заполняют стены блоками или же отливают все целиком из бетона. У такого дома наивысшая жесткость, что позволяет усложнить дизайн — например, сделать окно в углу дома

Плюсы: дом прочный, у стен нет швов, стыков и мостиков холода

Минусы: нужно утеплять, сложно строить зимой

Цена за дом 100 м²: от 3,14 млн рублей
Подробнее о технологии

Модульный дом

На заводе изготавливают секции дома из дерева или металла: с окнами, коммуникациями, иногда с отделкой и мебелью. На участке секции соединяют

Плюсы: быстро и легко поставить в любой сезон, подойдет свайный фундамент, дом можно разобрать и перевезти

Минусы: ограничения по планировкам, слабая звукоизоляция, проблемы с герметичностью

Цена за дом 100 м²: от 3,48 млн рублей
Подробнее о технологии

Больше о строительстве и ремонте

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте дважды в месяц по вторникам

Еще статьи о строительстве дома:

1. Как построить частный дом: главные статьи.
2. Типы фундамента для дачи и частного дома.
3. Как построить соломенный дом за миллион рублей.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.