Когда вы покупаете квартиру, то становитесь ее собственником и получаете очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать.
У собственников есть права, о которых они часто не знают, но которые дают ряд преимуществ. Рассказываем, на какие права собственника квартиры можно рассчитывать.
Право 1
Выселить бывших членов семьи
Собственник может выселить бывшего супруга из добрачной квартиры после развода. А чтобы выселить других членов семьи, придется доказать, что с ними уже нет отношений: общего хозяйства, бюджета, помощи и поддержки
Право 2
Не отдавать единственное жилье за долги
Приставы могут списать деньги в банке, арестовать и продать машину или забрать недвижимость в счет долга — но так нельзя делать с единственным жильем. Исключение — квартира, которую брали в ипотеку
Право 3
Перевести квартиру в нежилое помещение
Если вы собираетесь использовать квартиру как офис или магазин, переведите ее в нежилое помещение. Для этого есть несколько требований: первый этаж, отдельный вход, согласие соседей
Право 4
Зарегистрировать в квартире ООО
Если у вас интернет-магазин, онлайн-курсы или просто понадобилось ООО, можно открыть компанию в квартире и не переводить ее в нежилое помещение. Следите за письмами из налоговой и не игнорируйте их
Право 5
Не пускать в квартиру посторонних
Никто не может зайти в вашу квартиру без решения суда — даже налоговики. Если кто-то пытается проникнуть в ваше жилье, при угрозе жизни защищайтесь — например, газовым баллончиком. Для полиции есть свои исключения и серьезные основания
Право 6
Установить камеру над дверью
Собственник может установить камеру над входной дверью или над дверью тамбура, и для этого не нужно согласие соседей. Не стоит направлять ее на площадку, иначе соседи пожалуются на обработку персональных данных
Право 7
Пользоваться общим имуществом
Можно оставить коляску возле своей квартиры, но нельзя присвоить часть общего коридора или увеличить балкон. Если кто-то из соседей занял общую площадь без согласия остальных жильцов, его оштрафуют и заставят вернуть все как было
Понимать сложные законы
Мы поможем. Разбираем законы, которые касаются вас и ваших денег. Дважды в неделю присылаем письма с самым важным
Что еще стоит знать о недвижимости:
1. Как приватизировать квартиру.
2. Как риелторы манипулируют клиентами.
3. Как торговаться при покупке квартиры.
