Свекровь хочет скидку, хотя суд установил рыночную цену доли. Сколько я получу?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Мой сын по наследству получил ⅙ доли в квартире матери моего супруга. По мировому соглашению она у меня выкупает эту долю. Свекровь сделала какую-то оценку и там указана рыночная цена и цена с какой-то скидкой. И теперь она убеждает меня, что я должна продать с учетом скидки.
Вопрос, должна ли я продать по цене со скидкой, если в определении указано, что продать я должна по рыночной цене?
+3
23.05.23, 16:14
Вы и без определения можете продавать по рыночной цене.
23.05.23, 22:23
Это у вас вынужденная продажа по суду в связи с незначительностью доли?
24.05.23, 04:38
Анна, первый адекватный комментарий!
25.05.23, 11:04
Алиса, и если по существу вашего вопроса, то я тоже считаю, что о каких скидках может идти речь, если вас и так вынуждают делать то, что вы не хотите. И, если как я писала чуть ранее, у вас еще и налог, то можете свекрови еще и на это упирать
25.05.23, 11:02
Алиса, не от хорошей жизни, к сожалению. Пришлось узнать, что такое существует, но до дела пока не дошло у нас. Меня еще, кстати, необходимость уплаты НДФЛ напрягает. У вас же, вероятно, тоже не прошло 3 года с момента смерти наследодателя?
24.05.23, 06:31
Если у вас есть мировое соглашение, которое утверждено уже судом, какая может быть скидка? Все, как в мировом, оно должно быть исполнено.
+1
23.05.23, 18:02
Продаете по той цене, на которую согласны. п.с. а сыну сколько? там опека не подключится?
24.05.23, 06:32
Баба, если дело уже в суде, опека привлечена как третье лицо.
+1
24.05.23, 07:15
Ekaterina, если решалось через опеку, то однозначно нельзя продать ниже той, которую одобрила опека
24.05.23, 08:51
Баба, опека могла высказать свою позицию, максимум. Судя по тексту, есть мировое соглашение и определение суда об утверждении мирового соглашения. Цена в соглашении определена. Опека очень косвенное имеет отношение обычно.
+1
24.05.23, 09:01
Ekaterina, опека выдает разрешение на операции с детским имуществом. И там прописывается цена, ниже которой нельзя продавать
24.05.23, 09:28
Баба, в обычных сделках с недвижимостью опека дает разрешение (цены там нет). В суде про малозначительную долю опека не выдает разрешение на отчуждение. Может в отзыве на исковое заявление указать что-то, но вряд ли в этом случае цену определяла опека. Обычно по таким делам производится судебно-оценочная экспертиза, где определяют стоимость доли. Мнение опеки тут не определяющее.
24.05.23, 17:15
Продавайте по рыночной! Что вы потом ребенку со скидкой купите ? Вы должны действовать в интересах сына.
19.08.23, 13:52
Стоимость доли в праве общей долевой собственности не равна произведению относительного размера доли на полную стоимость объекта. То есть стоимость доли не соответствует стоимости приходящимся на неё квадратным метрам, так как владелец ограничен в правах и комфорте при совместной эксплуатации недвижимости с иными сособственниками.
Скидки при продаже долей в праве общей долевой собственности могут достигать 30%.
Но если сторона покупателя считает скидку при выкупе справедливой и законной, то пусть с этой скидкой сама продаст свою долю.
Вас не могут обязать продавать вашу долю кому-либо вообще или конкретно вашей свекрови.
Продажа вашей доли это право, но не обязанность.
Можете продать ее любому покупателю (многодетной семье мигрантов) за деньги, которые не хочет платить свекровь.