Нужно ли повторно регистрировать право собственности, если ½ доли по суду перешли к другому?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

В 2009 году я по договору дарения стала собственницей целой квартиры — право было зарегистрировано. В том же году по решению суда половина квартиры стала принадлежать моему отцу: сделку признали недействительной в 1/2 части. Отец зарегистрировал право собственности на 1/2 доли.

Я в Росреестр не ходила с 2009 года, а в 2020 году сделала выписку из ЕГРН, по которой право на половину квартиры принадлежало моему отцу, а право на мою половину указано не было. Я принесла в Росреестр решение суда от 2009 года, и право собственности зарегистрировали, но уже от 2020 года. В основаниях регистрации указаны договор дарения и судебное решение от 2009 года.

Потом квартиру мы продали — обе доли по одному договору. Теперь необходимо признать, что я собственник по факту с 2009 года, а не с 2020 года, как указал Росреестр, ведь по решению суда у меня забрали только 1/2 квартиры, а вторая часть так мне и принадлежала. Это важно, поскольку налог с продажи квартиры придется платить в ближайшее время.

Почему мне тоже надо было приносить решение суда, если у Росреестра оно и так было: его приносил отец в 2009 году? Почему изначально по решению суда Росреестр не отобразил право собственности на меня в размере 1/2 доли? Теперь бездействие Росреестра приводят меня к необоснованным проблемам и убыткам.

Думаю у вас получится избежать налогообложения, но придётся это долго доказывать. Закажите выписку о переходе прав собственности на квартиру, там будет отражена ваша запись о регистрации в 2009 году, приложите ее к декларации вместе с решение суда.

1

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю