Как списать или уменьшить долг по ЖКУ, если вынужденно не жил в квартире?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

В сентябре 2017 года мы приобрели в долевую собственность комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. При сделке полностью отсутствовали данные о жильцах второй комнаты, муниципальной на тот момент.

Когда в октябре того же года в квартире стало жутко завывать от холода, я пошла в ТСЖ выяснять, не кроется ли причина за закрытой дверью этой «муниципальной» комнаты. Начальница ТСЖ сообщила, что в ней вроде бы кто-то прописан, но где жилец — неизвестно.

Строить догадки пришлось недолго: в октябре 2017 года пришли родные жильца и рассказали, что он в тюрьме за убийство. Прошел год с небольшим, и в ноябре 2018 года жилец вышел по УДО и началась «веселуха»: пьянки, компании ночующих бездомных «корешей», гадящие под себя особи и кошка.

Нам с несовершеннолетней дочкой и племянницей пришлось съехать на съемную квартиру в декабре 2019 года. Попытка сдать нашу комнату увенчалась быстрым съездом нанимателя. Несколько месяцев попыток достучаться до властей были практически безрезультатны. На заявление в полицию участковая отреагировала «разъяснительной беседой».

Тем временем общие метры кишели тараканами, клопами и поростали плесенью. Лилась общая вода, горели общий свет и газ. А когда свет отключили, нашелся вход в общий щиток. Когда озвучила соседу, что таким образом мы ничего хорошего не наживем и нужно что-то менять, он сказал, что дал мой номер какому-то мужчине, который готов выкупить у нас нашу комнату.

Мужчина этот позвонил и получил от меня отказ на свое предложение. А в ноябре 2019 года тот же мужчина уже при встрече сообщил, что сосед ему продал свою комнату, а пока мы не продаем, сосед временно там еще поживет. В итоге мы согласились на продажу, сосед уехал, и квартира требовала уже капитального ремонта! Новый владелец предложил сделать ремонт перед продажей наших площадей совместно, что еще увеличило время нашего проживания на съемной квартире.

Вопрос: как урегулировать вопрос долга по коммунальным платежам максимально в нашу с детьми сторону?

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю