Что делать?
137
Как продать квартиру и не потерять деньги, если супруг нерезидент?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Муж работает за рубежом, в России проводит менее 183 дней в году и является налоговым нерезидентом, чьи доходы облагаются по ставке 30%. У жены есть доверенность от мужа на покупку / продажу недвижимости. И вот жене подворачивается возможность выгодно приобрести недвижимость.
Оформить ее на себя она не может, так как отсутствует нотариально заверенное согласие супруга. Поэтому она оформляет недвижимость на мужа по доверенности и делает от себя согласие.
Так как сделка была спекулятивная, жена планирует продать недвижимость, до того как муж вернется на ПМЖ. Что делать с налогами? Вот какие есть вопросы:
- Продавая квартиру от имени мужа, будут ли супруги обязаны уплатить 30% без возможности применить вычет?
- Может, лучше ждать, пока муж вернет себе статус резидента и продавать после? Или оформить дарение от мужа на жену и продать, уплатив 13%?
- Какие вычеты возможны, если квартира получена в дар?
- Может ли жена заявить затраты на квартиру, произведенные в браке, при вычете после того, как получит квартиру в дар?
19.09.21, 05:38
Практически аналогичная ситуация была, правда там квартира в наследство досталась дочери, которая уехала в ФРГ на пмж как немка. Задачу с 30% ндфл мы решили.
Вы сейчас предлагаете, чтобы вам за "спасибо" тут накидали способы как обойти ндфл?
Или это просто ваши мысли вслух?