Кооперативную квартиру перевели в собственность города. Это законно?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Я член ЖСК с 1985 года, у меня есть ранее возникшее право на квартиру с 1990 года. Налоги платил с 1992 года — соотвественно, пай выплатил полностью. Сейчас я пенсионер, поэтому налоги не плачу.

В 2018 году я увидел на странице городского имущества Санкт-Петербурга, что моя квартира зарегистрирована как собственность города. Через месяц на сайте Росреестра увидел, что на квартиру зарегистрирована общедолевая собственность. Я не понимаю, как кооперативная квартира превратилась в собственность казны Санкт-Петербурга и куда делись деньги, которые я вложил в кооперативную квартиру: за пай, налоги, ЖКУ, взносы на капиремонт дома ЖСК. При этом на сайте жилищного комитета указано, что доли распределяются как 53/116, и собственник 63 доли не обозначен.

Насколько я знаю, ранее возникшее право необязательно регистрировать в Росреестре. Кроме того, общедолевая собственность государства и члена ЖСК в одной квартире невозможна. В техническом паспорте дома долевых участников, кроме ЖСК, нет. Прошу разъяснить, возможна ли такая ситуация? Есть ли какие-то нормы об общедолевой собственности в кооперативной квартире? Вроде как есть государственный фонд и кооперативный фонд, и соединение таких фондов в одной квартире невозможно.

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю