Как получить вычет по процентам в гражданском браке?

Живу с молодым человеком больше семи лет. Решили вложиться в новостройку, пока есть возможность и деньги не превратились в фантики. Купили квартиру как созаемщики по ДДУ по 1/2 доли. Платить будем каждый со своего счета, первоначальный взнос внесли таким же образом. В 2022 году хотим официально оформлять брак.

Я уже вернула половину имущественного вычета за первую квартиру. Знаю, что могу перенести остаток на новое жилье, но, скорее всего, это не понадобится. Вопрос другой, именно по уплаченным процентам. Каждый может венуть 390 000 ₽, но насколько знаю, вне брака остаток не переносится на покупку следующей квартиры. За первую квартиру я решила не возвращать проценты, поэтому такая возможность у меня есть.

Срок сдачи дома — 30 ноября 2022 года. В перспективе за квартиру должно начислиться около 2,2 млн ₽ процентов. То есть каждый может вернуть 143 000 ₽: 1,1 млн ₽ × 13%. Остаток с 3 млн ₽ — 247 000 ₽ на каждого, и он сгорает. В связи с этим возникают вопросы.

Так как акт приема-передачи квартиры будет только в конце 2022 года, а расписаться мы хотим летом, сможет ли каждый перенести остаток вычета на следующую квартиру? Первый возврат мы будем оформлять только в 2024 году и будем уже женаты. Или данной возможности не будет, так как квартиру мы покупали до брака как созаемщики? Важно ли то, что до получения ключей от квартиры мы уже будем в официальном браке?

Если даже при заключении брака у нас не будет возможности перенести остаток, может ли один человек возвращать уплаченные проценты за ипотеку, а второй воспользоваться вычетом уже в следующий раз?