Как оформить в собственность землю без документов?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

У нас с женой есть земельный участок в деревне в Кемеровском районе. Деревня называется Старая Балахонка. Лет 25 назад этот участок приобрел дядя моей супруги, документально никак не оформил. 15 лет назад участок купили у него мои тесть с тещей, также без документов. 7 лет назад они на словах подарили его нам с женой.

Сейчас мы хотели бы узаконить участок. Документов никаких нет. Все 10 лет мы обрабатываем участок, построили небольшой домик. Подтвердить, что мы ухаживаем за участком, могут наши соседи.

Дядя супруги умер 11 лет назад. Наследники — вдова и сын, на наш участок они не претендуют.

Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить участок?

Без документов ничего не докажете. Собирайте доказательную базу открытого и добросовестного владения, через 15 лет можете приобрести право собственности через суд

2

Михаил, что входит в доказательную базу (квитанций об оплате воды, земли у нас нет). И подскажите пожалуйста почему ещё через 15 лет?

0

Обратитесь в сельское поселение и посмотрите, что есть по сведениям из похозяйственных книг.
Может в 1996 году вашему дяде участок все-таки был предоставлен в собственность.

0

если участок не стоит на кадастровом учете, то скорее всего вообще никак.
если он всеж сформирован, то через иск в суд. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

однако там очень много нюансов по доказыванию. при этом у вас были постоянные "переходы" права и ни за одним лицом нет непрерывных 15 лет.

так что единственный шанс найти хоть какие-то документы по архивам

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю