ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
7 неочевидных фишек приложения Тинькофф

Где я живу: в кондо площадью 100 м² в Лас-Вегасе

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Как мы переехали в нашу квартиру

Мне 53 года, я живу в Лас-Вегасе, в США и преподаю философию в колледже. Живу я в кондо, которое мы купили за наличные после обвала рынка в 2009 году. Продали свою двухкомнатную квартиру в Петербурге и на эти деньги заключили сделку.

Наш дом — это двухэтажная постройка 96-го года, довольно типичная для Лас-Вегаса. Мы живем на втором этаже, всего в доме восемь квартир. У каждой отдельный вход. Подвалов нет.

По сути, наше кондо — это часть закрытого community со своими воротами, бассейном и крытой парковкой. Всего в него входит пять домов и 40 квартир. Мы здесь же до этого года снимали квартиру и решили купить что-нибудь поблизости. Получилось очень удачно.

Какие особенности есть у нашего жилья

В Америке нашу квартиру описывают как two bedroom, two bathroom, то есть две спальни и две ванных комнаты, плюс балкон, огромный стенной шкаф размером с ещё одну комнату и совмещённая гостиная-кухня. Общая площадь квартиры 1160 кв. футов, это около 100 кв.метров.

Живем мы в кондо уже 13 лет, нам нравится. Здесь отличная звукоизоляция, высокие потолки. Безопасность. Хороший район, один из лучших в Лас-Вегасе.

Из недостатков кондо — только то, что это не отдельный дом, и ассоциация домовладельцев предъявляет свои требования. Например, заставляет убирать предметы с балкона, шторы разрешает только определенного типа и т. д.

Во сколько нам обходится это жилье

Мы заплатили 82 000 долларов за полную собственность. Снимать такую квартиру сейчас стоило бы около 1 500 долларов в месяц плюс коммуналка.

Ассоциация тогда брала 150 в месяц, сейчас этот платёж уже вырос до 230. Налоги в Неваде невысокие, порядка 50 долларов в месяц. Ещё есть плата за канализацию, примерно 30 долларов в месяц, и счета за электричество и газ, которые зависят от сезона. То есть все в целом выходит порядка 310 долларов в месяц.

В коммунальные платежи входит электричество, которое летом обходится нам до 150 долларов в месяц, поскольку кондиционер работает днём и ночью. Зимой — около 30 долларов.

Газ летом, наоборот, дешевле, около 30 долларов. Зимой от него работает отопление, поэтому счета могут доходить до 100 долларов в месяц. Но зимой в Лас-Вегасе не очень холодно, только ночью бывает ниже нуля, и то нечасто. То есть в среднем выходит 140-150 долларов в месяц за все коммунальные услуги.

Пока мы собираемся жить в кондо дальше.

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Елена Евстратова

А про требования ассоциации домовладельцев не расскажете поподробнее? И влияет ли это на цену дома? Кажется, что если подчиняться чьим-то требованиям, такое жилье должно быть дешевле

0
Yan Mikhaylov

Елена, при покупке дают целый пакет документов, там написано, что можно, и что нельзя. Ограничения по внешнему виду, в основном - нельзя балкон забарахлять, шторы только опрятные и все такое. Там довольно много деталей. Барбекю нельзя на балконе. Это практически везде так, даже частные дома, как правило, входят в ассоциации. В Нью-Йорке ассоциации даже потенциальных покупателей могут скринить, и отказывать в праве на покупку, если что-то не нравится! В этом есть свои плюсы - соседи не хулиганят, иначе их могут оштрафовать. На цену может влиять только размер платежей, который в престижных домах может доходить до ТЫСЯЧ долларов в месяц. У нас это ещё копейки, да и ограничений мало. Сейчас хотят ввести ограничения, чтобы не сдавали жильё, а жили только владельцы. Это вынесли на голосование. Посмотрим, примут ли?

2

Сообщество

Лучшее за неделю